Till salu
Rolfs väg 1
Flyinge, Eslöv (öppna i Google Maps i ny flik) · 247 97
Lägenhet · 86 m² · 3 rum
1 695 000 kr Utgångspris
19 709 kr/m²
Publicerad 25 oktober 2026 · 4 dagar sedan publicering
Annonsör: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Om bostaden
Naturnära marklägenhet om 3 rok på hörntomt!
Välkommen till denna trivsamma marklägenhet om 3 rok i idylliska Gårdstånga, med ett underbart uterum och ett attraktivt hörnläge! Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med en insynsskyddad och lättskött trädgård som bjuder in till avkoppling och umgänge. En kort promenad bort väntar dessutom vackra Kävlingeån, perfekt för dig som uppskattar närheten till naturen. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med stilrena materialval och goda förvaringsmöjligheter. Köket renoverades 2014 och erbjuder en trevlig matplats. Därtill finns ett fräscht badrum, separat tvättstuga, två sovrum samt ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till det härliga uterummet. Hörnläget bidrar till ett trivsamt boende med en fin känsla av avskildhet. Detta bostadsrättsradhus passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med egen trädgård, härliga uteplatser och naturen alldeles i närheten – i en välmående förening. Varmt välkommen att kontakta oss för mer information och för att anmäla ditt intresse!
Beskrivning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, kontrollerad 29 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 86 m²
- Rum
- 3 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1991
- Energiklass
- F
- Egenskaper
- Uteplats
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 802 kr/mån
- Driftkostnad
- 30 956 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Lägenhetsnummer i föreningen
- 26
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Lägenhetsnummer i lägenhetsregistret
- 1001
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Byggnadstyp
- 1-plan
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Sovrum
- 2
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Uppvärmning
- El - vattenburen värme & Luft/luft-värmepump
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Finns ett tillhörande förråd i annan byggnad samt det som ligger intill bostaden.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Planlösning
- Hall: Rymlig hall med slitstarkt klinkergolv. Här erbjuds förvaringsutrymme i form av väl tilltagen klädkammare. Vardagsrum: Stort vardagsrum med plats för både större soffgrupp men även matgrupp. Från vardagsrummet finner vi även utgång till det mycket trevliga uterummet. Kök: Stilrent och rymligt kök med matplats vid fönstret. Här erbjuds det bra med bänkyta samt förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med: diskmaskin, dubbelvask, ugn. spis, spisfläkt, kyl samt frys. Sovrum: Sovrummet erbjuder bra med plats för både dubbelsäng samt plats för eventuell kontorsyta. Från sovrummet erbjuds även tillgång till klädkammare där man finner bra med förvaringsmöjligheter i form av både hyllor samt upphängningsmöjligheter. Sovrum: Sovrummet erbjuder bra med plats för både dubbelsäng samt plats för eventuell kontorsyta. Badrum: Helkaklat badrum, utrustat med: Dusch med glasväggar, toalettstol samt kommod. Tvättstuga: Tvättstuga med både bra förvaringsmöjligheter, tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna. Uterum: Mysigt uterum i söderläge. via uterummet kan man ta sig vidare ut till bostadens baksida via de stora skjutpartierna av glas. Då uterummet ligger mot söder erbjuds här rikligt med sol under majoriteten av dagen. Här är det mycket vackert och mysigt, dag som kväll. Trädgården är lättskött.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Areakälla
- Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Hiss
- Nej
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Uteplats
- Inhägnad grästäppa på baksidan samt framsidan av bostaden.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns indraget i fastigheten. Bredbandsabonnemang tecknas och bekostas separat av bostadsrättshavaren.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Energideklaration
- Utförd
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Primärenergital
- 103 kWh/m² och år
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- El
- 2 580 kr/mån
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Personer i hushållet för driftberäkningen
- 3
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Kommentar till driftkostnaden
- Observera att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Uppvärmningskostnaden är inkl. hushållsel.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- I månadsavgiften ingår
- I månadsavgiften ingår kallvatten, avlopp och Fiber.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 315 147 kr
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 2 072 kr
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 888 kr
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 3,36179 %
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 3,36179 %
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Riksbyggen Brf Vikingen i Gårdstånga
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Organisationsnummer
- 716438-9293
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Organisationsform
- Bostadsrättsförening
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Juridisk person tillåts
- Ej angiven
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Avgiftsinformation
- I månadsavgiften ingår kallvatten, avlopp och Fiber.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Antal bostäder
- 28
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Antal hyresrätter
- 0
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Antal lokaler
- 0
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Om föreningen
- Riksbyggen Brf Vikingen i Gårdstånga är en bostadsrättsförening i Flyinge som bildades 1988. Fastigheterna uppfördes 1991 och består av 28 radhus, fördelade på 6 lägenheter om 2 rok, 12 lägenheter om 3 rok och 10 lägenheter om 4 rok. Lägenheterna om 4 rok är belägna på första våningen, medan övriga ligger i markplan. Samtliga lägenheter har egen trädgård som de boende själva ansvarar för att sköta och får odla i. Häckarna tillhör föreningen men klipps av respektive boende, medan styrelsen ansvarar för skötseln av de större träden.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen. Månadsavgiften höjdes med 2% den 1/7 2026 (Kontrollerat med föreningen 2026-10-27). De boende tecknar och bekostar sitt eget el avtal.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Föreningens renoveringar
- Utförda renoveringar och underhåll 2011/2012 – Byte av samtliga värmepannor. 2013/2014 – Byte av 11 köksfläktar, taktvätt samt installation av nytt aggregat i krypgrund. 2014/2015 – Byte av resterande 17 köksfläktar, byte av två pumpar samt styranläggning för avloppssystem, rensning av avloppsbrunn, uppförande av kompoststation och montering av aluminiumplåt under taksprång på samtliga fastigheter. 2015/2016 – Installation av LED-belysning vid garage och gångar samt mur och rabatt vid sandlådan. 2016/2017 – Målning av fasader, asfaltering, filterbyte och uppförande av miljöhus. 2017/2018 – Åtgärder vid pumpstation samt behandling och målning av tak. 2018/2019 – Arbeten vid pumpstation samt behandling av tak mot påväxt (Grön-Fri). 2019/2020 – Byte av golvbrunnar och fönster, elarbeten samt uppförande av stödmurar och två parkeringsplatser. 2020/2021 – Installation av luftvärmepumpar, stamspolning, installation av elvärmepanna och målning av plåttak. 2021/2022 – Byte av låsanordningar och terrassdörrar, OVK och kanalrensning samt plattsättning, flytt av lekstuga och montering av sandlåda. Hjärtstartare installerades. 2022/2023 – Underhållsrensning av pumpgrop, nödtätning, fönsterbyte, målning av tak, ommålning av plattor och asfaltering. 2023/2024 – Spolning av pumpgrop, installation av ny värmepanna och målning av plattor. 2024 – Behandling av taken på samtliga bostadsrätter. 2026 - målat fönster Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. Löpande underhåll utförs vid behov.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Gemensamma utrymmen
- Det finns två soprum.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Föreningens försäkring
- Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Överlåtelseavgift betalas av
- Köpare
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- TV och bredband i föreningen
- Bostäderna har antennuttag med digitalt basutbud som omfattar SVT1, SVT2, SVT24 samt Barnkanalen och Kunskapskanalen. Fiber finns indraget i fastigheten. Bredband och eventuella tilläggstjänster för TV tecknas och bekostas separat av bostadsrättshavaren.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Övrigt om föreningen
- Varje lägenhet har en egen ventilationsanläggning. Filtren byts en gång per år, och styrelsen informerar om när det är dags samt hjälper till med filterbytet. Utemiljö: De boende ansvarar själva för skötseln av sina rabatter och gräsmattor. Medlemmarna hjälps även åt med skötseln av föreningens gemensamma grönytor och att hålla området rent och välskött. Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning och stadgar. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Ansvarig mäklare
- Erik Svensson, Fastighetsmäklare / Franchisetagare
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling (29 oktober 2026), geocoder (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 1 695 000 kr · publicerad 25 oktober 2026, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 07:00