Till salu

Balladgatan 17

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 82,5 m² · 3 rum

1 650 000 kr Utgångspris

20 000 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Trea högst upp med nytt kök och balkong i söderläge!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 82,5 m²
Rum: 3 rum
Våning: 5 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1971
Energiklass: E
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 253 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 82,5 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 3; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 5 av 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1971; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Parkeringsplatser: 385 stycken för en kostnad av ca 125 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Garageplatser: 392 stycken för en kostnad av ca 300 kr/mån (kallgarage) samt ca 400 kr/mån (varmgarage). Laddplats (ex el) 200 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. P-platserna är fördelade på tre parkeringar på Serenadgatan samt en på Balladgatan. Föreningen har tjänsten HSB Köhantering. Det innebär att du som boende själv hanterar din köhantering digitalt i Mitt HSB. I övrigt finns det boende parkering samt gratis parkering.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Tidigare underhåll och större renoveringar: Omläggning av gångbanor i utemiljön. Nybyggnation av 3 st nya miljöhus. Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem. Stolpbelysning (lågenergi). Sanering av vattensystemet. Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén. OVK-besiktning (Ventilation). Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don. 2006 Spolades avloppsstammar. 2007 Renoverades taken. 2008 Infördes passagesystem med tag och kod. 2009 Byttes takpappen. 2009 Balkongerna renoverades. 2009 Fjärravlästa individuella mätare avseende värme, vatten och el. 2017 Målning av trapphus. 2018 Bytt alla tvättmaskiner och torktumlare i samtliga tvättstugor. 2019 Renovering av alla lekplatser i föreningen. 2020 Värmeväxlare samt undercentraler. 2020 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan. 2020-2021 Nya miljöhus byggs, sopnedkasten kommer stängas. 2021 Relining av avloppsstammar (kommer pågå i ca 2,5 år fr.o.m maj 2020). 2021 Nya hissar. 2022 Hissrenovering och byte av passagesystem 2022 Nya kulvertledningar 2022 Byte av Passagesystem. 2022 Kameraövervakning. 2022 - Nytt passagesystem 2023 - Renovering av skärmtaken på 5 och 8 våningshusen 2023 - Samtliga 36 hissar har helrenoverats 2024 - Restaurering av utemiljön 2025- Utbyte av ventilationsaggregat och tappvattenstammarna (pågående). Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Statusinventering av fönster och glaspartier. Statusinventering gjordes hösten 2023 och finns just nu inget datum på när det kommer att genomföras. - Utbyte av plank till uteplatser - Inventering av uteplatser gjordes sommaren 2024 och kommer att sammanställas efter sommaren. Andra projekt som kommer att genomföras längre fram, inget satt datum än. - Nya klinkersgolv i källare. - Statusinventering av fasadfogar. - Digital köhantering av föreningens förråd. - Översyn av tak på samtliga fastigheter.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 146 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 5 253 kr Inklusive värme. Tillkommer obligatorisk avgift om 80 kr/mån för bredband och kabel-TV. Individuell mätning och debitering av el, varmvatten och kallvatten.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,111 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 199 543 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746001-0395; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Nej.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: I normalfall nej.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Föreningen höjde avgiften 1/1-2026 Föreningen har IMD, det vill säga individuell mätning och debitering. Det innebär att förbrukning av el och vatten mäts i varje enskild lägenhet och att bostadsrättsinnehavaren betalar för den egna förbrukningen. Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen: Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp, 1480 :-, betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp, 592 :-/pant, betalas av pantsättaren. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/hogaholm; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Området Almvik/Högaholm är angränsande till varandra och ligger i Malmös södra del. De är en del av stadsdelen Fosie. Området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen och vi hittar Almvik/Högaholm söder om denna. Bebyggelsen består till största del bestående av flertalet flerbostadshus i varierande storlek uppförda på 1970-talet. Det finns både låghus som oftast består av fyra våningar men också höghus med hiss. De flesta lägenheterna i området har inglasade balkongerna och föreningarna i området är till största del förvaltade av HSB eller Riksbyggen. Här bor du smidigt med närhet till motorvägen samt den närservice du behöver. Området bjuder på flera grönområden med lekplatser till barnfamiljernas minsta medlemmar. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen som tar dig antingen mot Köpenhamns eller Lund och vidare norrut. Området har i många års tid varit populärt hos de som har haft arbete i Danmark men som har bott i Sverige, just tack vare de goda förbindelser som finns härifrån. Närheten till bl.a. Hyllie station och Svågertorp station har varit stora fördelar som har varit mycket positiva för utvecklingen i området. Med de gröna stadsbussarna tar du dig också enkelt runt i Malmö. Närmaste grundskola i området finns i angränsande Söderkulla. Det finns dock två förskolor i området samt en livsmedelsbutik. Man har även nära till Netto och Ica som ligger i närheten. Man tar sig enkelt in till Mobilia som har blivit en mötesplats för många. Här finns bl.a. flertalet stora butikskedjor, caféer, restauranger, Malmborgs och Willys. Via motorvägen tar man sig även snabbt till det enorma Emporia som har blivit ett av Malmös kännetecken. Perfekt för shopping samt dagligvaruhandel med flertalet olika alternativ på bottenvåningen!; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 650 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18