Stigby Persgård 2

Antal rum 9 varav 6 sovrum Boarea 280 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Uppmätning av säljare 2026: - Bostadshuset består av fem rum och kök om totalt 285 kvm - Uthyrningslägenhet består av två rum och kök om 66 kvm - Gästrum ovan butik mäter 23 respektive 22 kvm - Gårdsbutiken är 34 kvm, uterum om 24 kvm samt personalutrymme om 33 kvm - Produktionslokal i ladan om 152 kvm - Lagerutrymme i ladan om 290 kvm - Galleri på övervåning i ladan är 160 kvm - Oinrett på övervåning i ladan är 155 kvm Utöver detta finns flertalet förrådsutrymmen. Tomtareal 9 262 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt - Fastigheten har dubbla adresser, privatbostaden har Stigby Persgård 2 och butiken/uthyrningsdelen har Stigby Persgård 3. Fastighetsbeteckning JÖNKÖPING STIGBY 1:20 Kommun Jönköping Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning BOSTADSBYGGNAD: ENTRÉVÅNING Välkomnande och rymlig ENTRÉHALL med klinkergolv, vitmålade väggar och vitt tak. Härifrån har man också ingång till WC med klinkergolv, målad vävtapet på vägg samt träpaneltak. Stort VARDAGSRUM med fantastiskt ljusinsläpp, vackert trägolv, tapetserade väggar, träpaneltak samt rejäl öppen spis. Funktionellt KÖK i bra storlek med trägolv, vita väggar, träpaneltak, äldre köksskåp i furu, stora arbetsytor, vedspis med pizza/brödugn samt ordentligt utrymme för MATPLATS. Utrustning: Spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. PASSAGE med klinkergolv, vitmålade väggar, träpaneltak samt ingång till rymlig BASTU med utsikt över Vättern från fönstret. Härifrån har man utgång till trädgården på baksidan. Praktisk TVÄTTSTUGA med plastmatta på golvet, träpanel på väggar och i tak, duschplats, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Värmepump finns placerad här. GROVENTRÈ med ingång från carport med plastmatta på golvet, målad vävtapet på vägg, träpaneltak samt utrymme för klädavhängning. SOVRUM/KONTOR med vita väggar och träpaneltak. ÖVERVÅNING Ljus HALL med trägolv och ingång till dubbla klädkammare. Fantastiskt ALLRUM med tak öppet i nock och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp och utsikt. Trägolv, vitmålade väggar och träpaneltak. BADRUM med plastmatta på golvet, våttapet och kakel på vägg, träpaneltak, toalett, badkar och dubbla handfat. SOVRUM med trägolv, målade väggar, träpaneltak samt utgång till BALKONG. SOVRUM med trägolv, målade väggar och träpaneltak. GÅRDSBUTIK/CAFÉ: Inredning ingår i köpet. BUTIK/CAFÉ om 34 kvm med enklare servering. Klinkergolv, målade väggar och vitt tak. Härifrån har man utgång till det inglasade uterummet samt trädgården. Härifrån har man ingång till PANNRUM där värmepump och vattenpump till dammen samsas. I denna del av huset finns också en WC för personalen, medan kunderna hänvisas till kundtoalett i ladan. På ÖVERVÅNINGEN finns två GÄSTRUM för uthyrning under kortare tid. Laminatgolv samt träpanel på väggar och vitt tak. UTHYRNINGSLÄGENHET: Bostaden mäter 66 kvm fördelade på två rum och kök. Nuvarande hyra är 5.800 kr/mån. HALL med plastmatta på golvet, tapetserade väggar, vitt tak och en garderob. Mindre SOVRUM med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och vitt tak. Rymligt VADGASRUM med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och vitt tak. KÖK med plastmatta på golvet, tapetserade väggar, vitt tak, vita köksskåp och utgång till trädgården. Utrustning: Spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. BADRUM med plastmatta på golvet, våttapet på vägg i dusch, vitt tak, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torkskåp. PRODUKTIONSLOKAL: Denna lokal är livsmedelsklassad och både IP och EKO-certifierad. Här finns utrymme för produktion, pack, förråd och lager. Här finns även enklare kök, omklädningsrum och wc. Pannrum med värmepump (för tillfället ur funktion). I denna byggnad finns även kundtoaletten till caféet. GALLERI: Lokal om 160 kvm med plastmatta på golvet, vita väggar och vitt tak öppet i nock. Härifrån tar man sig till oinrett utrymme som idag används till marknad och lager. Byggnad Byggår 1976 Byggnadstyp 1 ½-plan Allmän information - Fastigheten har tillgång till Stigby samfällighets badplats, brygga och bastu. - Visingsö biodlarförening har uppfört byggnad på fastigheten Stigby 1:20 för utbildningsändamål. Föreningen har fri tillgång till tillfartsväg och parkering enligt avtal. El tillhandahålls till självkostnadspris. Nuvarande avtal gäller till 2031-04-01. Fasad Träfasad Tak Betongpannor Grund Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2 och 3-glasfönster Kommentar byggnadssätt - Vatten från grävda brunnar - Dubbla trekammarbrunnar för avlopp (infiltration till privatbostad behöver göras om) - Dubbla jordvärmepumpar förser privatbostad och industrilokal med värme (värmepumpen i lokalen för tillfället ur funktion) - Bergvärmepump förser gårdsbutik, uthyrningsrum samt uthyrningslägenhet med värme - Yttertak på privatbostad och butiks/uthyrningsbostad lades om ca 2005. - Större solcellsanläggning installerades 2022 och ger ca 40.000 kWh/år. Denna anläggning är kopplat till det abonnemang som servar gårdsbutik/uthyrningslägenhet samt industrilokal/galleri. Det går enkelt att även koppla på bostadshuset. Ventilation Självdrag Uppvärmning Jordvärme/bergvärme/solceller Vatten Enskilt vatten, grävda brunnar Avlopp Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn TV och internet Anslutet till fibernät. Uteplats - Mysig "innergård" samt trädgård med möjlighet till flertalet serveringsplatser - Inglasat uterum för servering till gårdsbutik - Balkong med obruten utsikt från sovrum på övervåning i bostadshus Energideklaration Beställd Övriga byggnader Fastigheten består av: - Större bostadshus om fem rum och kök - Gårdsbutik/café - Uthyrningslägenhet om två rum och kök - Dubbla uthyrningsrum - Lada med galleri, lager och tidigare produktionslokal - Lokal uppförd och ägd av Visingsö Biodlarförening (avtal finns) Parkering - Carport intill bostadshuset. - Större biluppställningsplats för kunder och gäster. Renoveringar - Installation solcellsanläggning, 2022 - Yttertak på bostadshus byttes ca 2005. Rättigheter och belastningar Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VATTENLEDNING ÖVER STIGBY1:20 SAMT RÄTT ATT TA VATTEN FÖR BEVATTNING UR DAMMEN A - VATTENLEDNING. Rättigheter last: Officialservitut: VATTENLEDNING. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET A FÖR UTFART. - VÄG. Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT AVLOPP. Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG AVLOPPS-OCH INFILTRATIONSANLÄGGNING ÖSTER OM STYCKNINGSLOTTEN - AVLOPP. Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut BRUNN. Rumsbeskrivning BOSTADSBYGGNAD: ENTRÉVÅNING Välkomnande och rymlig ENTRÉHALL med klinkergolv, vitmålade väggar och vitt tak. Härifrån har man också ingång till WC med klinkergolv, målad vävtapet på vägg samt träpaneltak. Stort VARDAGSRUM med fantastiskt ljusinsläpp, vackert trägolv, tapetserade väggar, träpaneltak samt rejäl öppen spis. Funktionellt KÖK i bra storlek med trägolv, vita väggar, träpaneltak, äldre köksskåp i furu, stora arbetsytor, vedspis med pizza/brödugn samt ordentligt utrymme för MATPLATS. Utrustning: Spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. PASSAGE med klinkergolv, vitmålade väggar, träpaneltak samt ingång till rymlig BASTU med utsikt över Vättern från fönstret. Härifrån har man utgång till trädgården på baksidan. Praktisk TVÄTTSTUGA med plastmatta på golvet, träpanel på väggar och i tak, duschplats, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Värmepump finns placerad här. GROVENTRÈ med ingång från carport med plastmatta på golvet, målad vävtapet på vägg, träpaneltak samt utrymme för klädavhängning. SOVRUM/KONTOR med vita väggar och träpaneltak. ÖVERVÅNING Ljus HALL med trägolv och ingång till dubbla klädkammare. Fantastiskt ALLRUM med tak öppet i nock och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp och utsikt. Trägolv, vitmålade väggar och träpaneltak. BADRUM med plastmatta på golvet, våttapet och kakel på vägg, träpaneltak, toalett, badkar och dubbla handfat. SOVRUM med trägolv, målade väggar, träpaneltak samt utgång till BALKONG. SOVRUM med trägolv, målade väggar och träpaneltak. GÅRDSBUTIK/CAFÉ: Inredning ingår i köpet. BUTIK/CAFÉ om 34 kvm med enklare servering. Klinkergolv, målade väggar och vitt tak. Härifrån har man utgång till det inglasade uterummet samt trädgården. Härifrån har man ingång till PANNRUM där värmepump och vattenpump till dammen samsas. I denna del av huset finns också en WC för personalen, medan kunderna hänvisas till kundtoalett i ladan. På ÖVERVÅNINGEN finns två GÄSTRUM för uthyrning under kortare tid. Laminatgolv samt träpanel på väggar och vitt tak. UTHYRNINGSLÄGENHET: Bostaden mäter 66 kvm fördelade på två rum och kök. Nuvarande hyra är 5.800 kr/mån. HALL med plastmatta på golvet, tapetserade väggar, vitt tak och en garderob. Mindre SOVRUM med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och vitt tak. Rymligt VADGASRUM med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och vitt tak. KÖK med plastmatta på golvet, tapetserade väggar, vitt tak, vita köksskåp och utgång till trädgården. Utrustning: Spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. BADRUM med plastmatta på golvet, våttapet på vägg i dusch, vitt tak, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torkskåp. PRODUKTIONSLOKAL: Denna lokal är livsmedelsklassad och både IP och EKO-certifierad. Här finns utrymme för produktion, pack, förråd och lager. Här finns även enklare kök, omklädningsrum och wc. Pannrum med värmepump (för tillfället ur funktion). I denna byggnad finns även kundtoaletten till caféet. GALLERI: Lokal om 160 kvm med plastmatta på golvet, vita väggar och vitt tak öppet i nock. Härifrån tar man sig till oinrett utrymme som idag används till marknad och lager.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.