Exercisgatan 11, lgh 7021

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 44 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning boarea 2 rum och kokvrå Våningsplan 1 Lägenhetsnummer 7021 Kommun Malmö Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Välkomnande hall med vackert bevarat brädgolv som direkt sätter tonen för bostadens tidstypiska karaktär. Här finns plats för avhängning och förvaring samtidigt som hallen på ett naturligt sätt knyter samman bostadens olika delar. De klassiska detaljerna och den genomgående känslan av 20-tal börjar redan här. VARDAGSRUM Ljust och trivsamt vardagsrum med samma vackra brädgolv och ett stort, halvrundat fönsterparti som blir ett naturligt blickfång och ger rummet en härlig karaktär. Här finns generöst med plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Väggarnas djupare kulör skapar en elegant kontrast mot ljusinsläppet och brädgolvet, samtidigt som rummets bevarade detaljer bidrar med charm och karaktär. Den generösa ytan ger dessutom fina möjligheter till exempelvis en arbetsplats eller annan möblering efter behov. KÖK Smart planerad och charmig köksvrå där den tillgängliga ytan nyttjas på ett genomtänkt och effektivt sätt. Här erbjuds bra arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter som tillsammans skapar ett funktionellt kök för vardagens matlagning. Den öppna utformningen ger köket en naturlig koppling till bostadens sociala delar och bidrar till en luftig och trivsam känsla. En välplanerad lösning där funktion möter bostadens äldre charm och karaktär. SOVRUM Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, förvaring. Det vackra brädgolvet fortsätter även här och bidrar till bostadens genuina känsla. Även sovrummet pryds av ett stort, halvrundat fönsterparti som blir ett tydligt blickfång och ger ett generöst ljusinsläpp. Den karaktärsfulla fondväggen fortsätter in i rummet och skapar en fin helhet samtidigt som den tillför både värme och personlighet. Sammantaget ett harmoniskt och ombonat sovrum med mycket karaktär. BADRUM Direkt till höger från hallen ligger det smart placerade och praktiska badrummet med kaklade ytskikt och en väl disponerad planlösning. Här har ytan nyttjats på ett genomtänkt sätt med de funktioner som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Ett funktionellt och lättskött badrum som kompletterar bostaden på ett naturligt sätt. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Sankta Thora Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Brf Sankta Thora är en äkta förening och bildades 2009. Föreningen förvärvade fastigheterna Thora 5 och Thora 6 december 2010. Fastigheterna bebyggdes 1929 och består av 2 flerbostadshus, 30 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. EKONOMI SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026). Senaste avgiftshöjning skedde januari 2026. Föreningen kommer troligtvis höja avgiften för 2027, i dagsläget är inga beslut tagna. (kontrollerad 2026-09-18) UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Genomförda renoveringar: 2021: Ommålning och renovering av trapphus. Byte av portar ut mot gata. Rensning av kanaler. 2020: Relining av avloppsrör-etapp 2, ledningar frnå fastigheterna 2019: Muren och gårdshuset-målat om samt mindre reparationer. Väggar-löpande utbyte och uppfräschning av puts på väggarna 2018: Relining av avloppsstammar, uppfräschning av puts på väggarna i källaren 2015: Renovering av fasad och fönsterbläck 2015: Fiberbredband 2014: Spolning och filmning avloppsstammar 2010: Spolning och filmning av vattenstammar 2007: Balkonger, nya betongplattor och smidesräcken 2007-2008: Omlagt yttertak inkl nya takfönster, ny taksäkerhet samt takavvattning 2006: Fönster Aluminiumkläddaträfönster (med några undantag rena träfönster) varierar mellan 1988-2006. Samtliga fönster åtgärdade på något sätt 2007. 2023: Renovering av gårdshus och avgränsande lekplats 2024: Byte av fjärrvärmeundercentral, omläggning av plattor på gården 2025: Renovering av två hissar -Kommande renoveringar: 2027: Omfogning av bruksfog mot gården GEMENSAMMA UTRYMMEN Innergård, cykelförråd, bastu, tvättstuga (två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp). KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-TV levereras via Telenor och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 49 kr/mån. Bredband (fiber 100 Mbit/s ) levereras Ownit och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 139 kr/mån. GARAGE OCH PARKERING I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se. KONTAKT Email: [email protected] ÖVRIGT Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende. Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att samtliga delägare är folkbokförda på adressen. Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Parkering I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se. Byggnad Byggår 1929 Har hiss Nej Energideklaration Utförd 2019-05-29 Energiklass D Rumsbeskrivning HALL Välkomnande hall med vackert bevarat brädgolv som direkt sätter tonen för bostadens tidstypiska karaktär. Här finns plats för avhängning och förvaring samtidigt som hallen på ett naturligt sätt knyter samman bostadens olika delar. De klassiska detaljerna och den genomgående känslan av 20-tal börjar redan här. VARDAGSRUM Ljust och trivsamt vardagsrum med samma vackra brädgolv och ett stort, halvrundat fönsterparti som blir ett naturligt blickfång och ger rummet en härlig karaktär. Här finns generöst med plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Väggarnas djupare kulör skapar en elegant kontrast mot ljusinsläppet och brädgolvet, samtidigt som rummets bevarade detaljer bidrar med charm och karaktär. Den generösa ytan ger dessutom fina möjligheter till exempelvis en arbetsplats eller annan möblering efter behov. KÖK Smart planerad och charmig köksvrå där den tillgängliga ytan nyttjas på ett genomtänkt och effektivt sätt. Här erbjuds bra arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter som tillsammans skapar ett funktionellt kök för vardagens matlagning. Den öppna utformningen ger köket en naturlig koppling till bostadens sociala delar och bidrar till en luftig och trivsam känsla. En välplanerad lösning där funktion möter bostadens äldre charm och karaktär. SOVRUM Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, förvaring. Det vackra brädgolvet fortsätter även här och bidrar till bostadens genuina känsla. Även sovrummet pryds av ett stort, halvrundat fönsterparti som blir ett tydligt blickfång och ger ett generöst ljusinsläpp. Den karaktärsfulla fondväggen fortsätter in i rummet och skapar en fin helhet samtidigt som den tillför både värme och personlighet. Sammantaget ett harmoniskt och ombonat sovrum med mycket karaktär. BADRUM Direkt till höger från hallen ligger det smart placerade och praktiska badrummet med kaklade ytskikt och en väl disponerad planlösning. Här har ytan nyttjats på ett genomtänkt sätt med de funktioner som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Ett funktionellt och lättskött badrum som kompletterar bostaden på ett naturligt sätt.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.