Möllebyggaregatan 8

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea 140 kvm Areauppgift enligt Säljaren Tomtareal 410 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning YSTAD KVARNHUSET 1 Kommun Ystad Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Hall Vi kliver in i en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Härifrån får vi en naturlig överblick över entréplanet och intill hallen ligger ett av husets två badrum. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme, en uppskattad komfort som dessutom gör att väggarna kan hållas fria från radiatorer. Kök Det påkostade köket renoverades 2017 och erbjuder gott om såväl arbetsytor som förvaring. Här finns bra plats för matbord och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar fina sociala ytor där kök och sällskapsdelar möts på ett naturligt sätt. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis, ugn samt diskmaskin. Från köket når vi även den praktiska tvättstugan och genom altandörren tar vi oss direkt ut till husets baksida. Vardagsrum Det stora vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och går trevligt i vinkel, vilket skapar gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån når vi det vinterbonade uterummet som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. För familjen som behöver ytterligare ett sovrum ger vinkeln dessutom en fin möjlighet. Denna del kan relativt enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum på entréplan utan att man för den delen behöver ge avkall på ett bra vardagsrum. Uterum Ett stort plus är det vinterbonade uterummet från 2025. Här får huset ytterligare ett generöst sällskapsrum som kan nyttjas året runt och blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. En härlig plats för middagar, avkoppling och umgänge med familj och vänner. Badrum entréplan Intill hallen ligger det moderna och helkaklade badrummet som renoverades 2022. Här finns dusch, toalett och handfat, medan ett frostat fönster ger ett härligt dagsljus samtidigt som insynen begränsas. Tvättstuga Från köket når vi den separata tvättstugan med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om förvaring i garderober samt en praktisk klädkammare som ger ytterligare plats för familjens förvaring. Även här finns en altandörr som leder direkt ut till husets framsida. Sovrum På ovanvåningen ligger husets tre sovrum samlade, samtliga i bra storlekar. Det största sovrummet ligger i norrläge intill badrummet och erbjuder dessutom en egen klädkammare med gott om förvaring. De två andra sovrummen vetter mot söder och här bjuds vi på härlig havsutsikt - en fin kvalitet som gör sig påmind från ovanvåningen. Här finns även en motordriven jalusi som ger möjlighet att effektivt skärma av solen under de varmaste och soligaste dagarna. Badrum ovanvåning Även ovanvåningens badrum är modernt och helkaklat, renoverat i december 2021. Här finns dusch, toalett och handfat. Takfönstret släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och trevlig känsla. Utemiljö Hörntomten om 410 kvm ger huset ett fint läge och en lättskött utemiljö med plats för både avkoppling och umgänge. Trädgården har fått flera uppdateringar under senare år och 2025 gjordes arbeten med bland annat plattor, sjösten och mur. Under 2026 har även en ny altan tillkommit. På framsidan finns en stor uppfart med plats för upp till fyra bilar samt carport. I anslutning till carporten finns även ett praktiskt förråd som håller ordning på trädgårdsredskap, cyklar och familjens övriga pinaler. För elbilen finns laddbox installerad och tillsammans med husets solceller och batterilagring finns här en genomtänkt lösning även för dagens bilägande. Område Västra Sjöstaden är ett populärt och familjevänligt område i Ystad där lugna bostadskvarter kombineras med närheten till havet och stadens utbud. Här finns fina möjligheter till promenader och cykelturer samtidigt som vardagen blir smidig med närhet till förskola, skola och service. Från Möllebyggaregatan tar ni er enkelt vidare mot centrala Ystad och samtidigt finns havet och de västra delarnas fina rekreationsområden på bekvämt avstånd. Ett trivsamt läge för familjen som vill bo lugnt och lättskött utan att göra avkall på närheten till staden. Byggnad Byggår 2002 Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla Fasad Tegelstensfasad/Trä Tak Betongpannor Grund Betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Fjärrvärme + Luft/Luft Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Energideklaration Utförd 2026-08-21 Energiklass C Renoveringar 2016 Golv hall och vardagsrum 2017 Nytt kök, kyl/frys, spis och ugn Tvättstuga, tvätt/torktumlare 2019 Golv ovanvåning 2021 Diskmaskin Badrum ovanvåning, december 2021 2022 Badrum nedanvåning Laddbox Entrédörr Ny fjärrvärmepump, december 2022 Golv kök, december 2022 2023 Målning utvändigt samt byte av några träpaneler Solceller Motordriven jalusi 2025 Trädgård: plattor, sjösten och mur Vinterbonat uterum Luft/luft 2026 Kompletterat batteripaket 18,07 kWh Altan Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kvarnhuset m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-01-24, Senast ändrad: 2025-11-14). Hall Vi kliver in i en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Härifrån får vi en naturlig överblick över entréplanet och intill hallen ligger ett av husets två badrum. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme, en uppskattad komfort som dessutom gör att väggarna kan hållas fria från radiatorer. Kök Det påkostade köket renoverades 2017 och erbjuder gott om såväl arbetsytor som förvaring. Här finns bra plats för matbord och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar fina sociala ytor där kök och sällskapsdelar möts på ett naturligt sätt. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis, ugn samt diskmaskin. Från köket når vi även den praktiska tvättstugan och genom altandörren tar vi oss direkt ut till husets baksida. Vardagsrum Det stora vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och går trevligt i vinkel, vilket skapar gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån når vi det vinterbonade uterummet som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. För familjen som behöver ytterligare ett sovrum ger vinkeln dessutom en fin möjlighet. Denna del kan relativt enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum på entréplan utan att man för den delen behöver ge avkall på ett bra vardagsrum. Uterum Ett stort plus är det vinterbonade uterummet från 2025. Här får huset ytterligare ett generöst sällskapsrum som kan nyttjas året runt och blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. En härlig plats för middagar, avkoppling och umgänge med familj och vänner. Badrum entréplan Intill hallen ligger det moderna och helkaklade badrummet som renoverades 2022. Här finns dusch, toalett och handfat, medan ett frostat fönster ger ett härligt dagsljus samtidigt som insynen begränsas. Tvättstuga Från köket når vi den separata tvättstugan med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om förvaring i garderober samt en praktisk klädkammare som ger ytterligare plats för familjens förvaring. Även här finns en altandörr som leder direkt ut till husets framsida. Sovrum På ovanvåningen ligger husets tre sovrum samlade, samtliga i bra storlekar. Det största sovrummet ligger i norrläge intill badrummet och erbjuder dessutom en egen klädkammare med gott om förvaring. De två andra sovrummen vetter mot söder och här bjuds vi på härlig havsutsikt - en fin kvalitet som gör sig påmind från ovanvåningen. Här finns även en motordriven jalusi som ger möjlighet att effektivt skärma av solen under de varmaste och soligaste dagarna. Badrum ovanvåning Även ovanvåningens badrum är modernt och helkaklat, renoverat i december 2021. Här finns dusch, toalett och handfat. Takfönstret släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och trevlig känsla. Utemiljö Hörntomten om 410 kvm ger huset ett fint läge och en lättskött utemiljö med plats för både avkoppling och umgänge. Trädgården har fått flera uppdateringar under senare år och 2025 gjordes arbeten med bland annat plattor, sjösten och mur. Under 2026 har även en ny altan tillkommit. På framsidan finns en stor uppfart med plats för upp till fyra bilar samt carport. I anslutning till carporten finns även ett praktiskt förråd som håller ordning på trädgårdsredskap, cyklar och familjens övriga pinaler. För elbilen finns laddbox installerad och tillsammans med husets solceller och batterilagring finns här en genomtänkt lösning även för dagens bilägande. Område Västra Sjöstaden är ett populärt och familjevänligt område i Ystad där lugna bostadskvarter kombineras med närheten till havet och stadens utbud. Här finns fina möjligheter till promenader och cykelturer samtidigt som vardagen blir smidig med närhet till förskola, skola och service. Från Möllebyggaregatan tar ni er enkelt vidare mot centrala Ystad och samtidigt finns havet och de västra delarnas fina rekreationsområden på bekvämt avstånd. Ett trivsamt läge för familjen som vill bo lugnt och lättskött utan att göra avkall på närheten till staden.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.