Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg
Ljuskärrsvägen 60
Saltsjöbaden / Ljuskärrsberget, Nacka (öppna i Google Maps i ny flik) · 133 31
Lägenhet · 78 m² · 3 rum
Pris saknas Pris saknas
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Annonsör: HusmanHagberg
Om bostaden
Välplanerad trea i naturnära läge med rymlig uteplats och öppen planlösning
Välkommen till denna trivsamma trerumslägenhet där naturen finns precis utanför dörren. På en lugn och omtyckt adress väntar en välplanerad och smakfullt renoverad bostad med generöst ljusinsläpp och rogivande utsikt över grönska. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med god plats för säng, nattduksbord och kompletterande möblering, en praktisk klädkammare samt ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot hall och kök. Här skapas en social och inbjudande miljö där köksön blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både funktion och extra arbetsyta. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och ger en härlig spakänsla. Genomgående mörkt golv i kombination med stora fönster ger bostaden ett enhetligt och harmoniskt uttryck med maximalt ljusinsläpp. Den rymliga uteplatsen blir en självklar förlängning av hemmet och en perfekt plats att njuta av lugnet och den omgivande naturen. Här bor du i attraktiva Ljuskärrsberget med närhet till både natur, golfbana och Saltsjöbadens charmiga centrum med sitt breda serviceutbud. Goda kommunikationer med Saltsjöbanan och buss gör det enkelt att ta sig in till stan, vilket ger en perfekt balans mellan stillsam vardag och stadens puls. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 78 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 1 av 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1970
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Uteplats, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 064 kr/mån
- Driftkostnad
- 13 600 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1970-1972
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Bergvärme
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energiklass
- D
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2017-12-07T14:55:01Z
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Primärenergital
- 66
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal våningar
- 2
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Parkering
- I området finns flera parkeringsdäck med garage. De boende har möjlighet att hyra parkeringsplats för en kostnad av 225 - 475 kr/månad via Parkit. I dagsläget är det dock viss kö för att hyra p-plats. Det finns även flera besöksparkeringar. Besöksparkeringarna betalas via app. Laddplatser för elbilar finns. Platserna med laddare kostar mer att hyra.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Bredband
- Bredband Den gemensamma lösningen för bredband ingår i månadsavgiften. Företaget Open Infra levererar fiberlösningen och Internetnord levererar bredbandet. Möjligt att ha en annan leverantör av bredbandet, men då till egen kostnad. Se info föreningens hemsida. Kabel-TV Föreningen har ett avtal om kabel-TV med Tele 2. I månadsavgiften ingår ett grundutbud för digital-tv, se info föreningens hemsida.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renoveringar
- 2010 Bergvärme och nya vattenburna radiatorer installerades. Samtidigt genomfördes förbättring av takluckor, grundvattenundersökningar mm. 2012 Tomten friköptes från Nacka kommun och föreningen äger den mark som bostadshusen står på och en yta på 19 m ut från huskropparna. Det gör att vi inte behöver oroa oss för höjda tomträttsavgifter i framtiden. 2013 Spolning av stammar i lägenheter och förskola genomfördes, OVK-besiktning på samtliga lägenheter och förskola. Föreningen har ett kollektivt "Trippelplay"-avtal som ger de boende IP-telefoni-abonnemang, 100/100 bredband och Kabel-TV-basutbud vilket ingår i månadsavgiften. 2014 Sortering av hushållsavfall infördes hösten 2014, då även nya sopbehållare installerades. 2016 Renovering av husfasader avslutades. Dräneringsarbete påbörjades för hela området fortsätter. 2020 En OVK-besiktning påbörjades. 2022 -Taken byttes på 5 av totalt 13 gårdar samt förskolan. En gårds tak bytt tidigare. Arbetet med att byta resterande gårdars tak fortsätter framöver. -Värmecentraler har bytts på några gårdar och reparerats på andra. -Ny armatur har installerats på bygatan, gårdarna och i lekparkerna. Mer energisnål belysning med bättre ljusspridning. -Inledde samarbete med HSB. Sedan den 1 januari 2023 har HSB tagit över hela vår entreprenad. Det innebär ekonomisk och teknisk förvaltning, fastighetsskötsel och jour, skötsel av utemiljö samt finansiell förvaltning. Kontaktuppgifter till HSB finns anslagna i varje port samt kan lätt hittas på hemsidan. Avgiftshöjning är 7% för 2023. 2023 -HSB har sedan 1/1 totalentreprenad vilket förbättrar helheten mellan ekonomi och de åtgärder som behöver göras. Bl. a. har arbetet med utemiljön kalibrerats under året. -Elutredning har inletts och pågår fortsättningsvis. -Laddplatser för elbilar. Fler laddplatser har installerats. -Lekplatserna. Lagenlig lekplatsbesiktning har utförts under året samt åtgärder av det som var av akut art har utförts. Fortsatt arbete med planeringen av föreningens framtida lekplatsmiljöer kommer ske under 2024 likväl som den årligen återkommande lekplatsbesiktningen. -Underhållsplan. Ny underhållsplan är framtagen. Ytterligare detaljerade undersökningar ska göras innan beslut om åtgärder kan tas. Mer information kommer -Tunneln till golfbanan. Drift och underhåll tas över av kommunen efter lyckade förhandlingar. -Infomöten om föreningens ekonomi hölls vid tre tillfällen. -Nytt städbolag, Politan, anlitades efter upphandling. -Parkering: Vi har ett nytt parkeringsavtal med företaget Parkit. -Enkät om elstöd delades ut till alla medlemmar. -Nytt 5-årigt avtal med förskolan tecknades. -Arbete med utformning av regler för uteplatser pågår, fortsätter. Avgiftshöjning för 2024 blir 12% 2024 -Fiberlösning för bredband, Vad det innebär finns att läsa här -Tak på ytterligare två gårdar byts. -Infört Grannsamverkan mot brott -Obligatorisk ventilationskontroll utförd (OVK) -Garagens kvalitet undersöks- inga brister som behöver åtgärdas i dagsläget -Solcellsförstudie gjord. Beslut att ej installera solceller nu, -Förstudie stambyte inledd -Skyddsrummens prestanda- genomgång inledd. -Utredning av fukt i mark och souterräng -Kostnad för användning av tvättstugorna debiteras vid användning efter stämmobeslut -Kontrollmätning har gjorts med godkänt resultat? -Röjning av skogsbetesmark och anläggande av blomningszoner (oklippta gräsytor har införts för att stärka pollinering och stödja den biologiska mångfalden.) 2025 -Fortsatt byte av tak -Byte av undercentraler för vatten och värme
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Förråd
- I fastigheten finns även gemensamhetsanläggningar i form av 3 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter, föreningslokal och bemannat fastighetskontor.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Biarea
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 3 rok
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Boarea
- 77,8 kvm
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våning
- 1 av 2
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggår
- 1970-1972
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 13600 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Hushållsel
- 4700 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 2400 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Månadsavgift
- 6 064 kr *
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Ljuskärrsberget 1
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 471
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1470
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 588
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 486691
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.2164
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.2162
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 06011
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- HusmanHagberg · Pris saknas, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48