Köpenhamnsvägen 46A, lgh 1102

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 58 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 av 7 Lägenhetsnummer 252 (1102) Kommun Malmö Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall Välkomnande hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter direkt innanför entrén. Här finns en garderob för ytterkläder och längre in i den vinkelbyggda hallen ytterligare en rymlig garderob som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. De målade väggarna ger ett fräscht och välkomnande första intryck. Kök Ljust och trivsamt kök med en charmig medelhavsinspirerad känsla. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett matbord med upp till fyra personer. Köket har ljusa luckor, blått kakel, bänkskiva i trä och klinkergolv. Under 2024 kompletterades köket med diskmaskin, nytt kylskåp och ny köksblandare, vilket gör köket både modernt och funktionellt. Två fönster i västerläge ger ett fint ljusinsläpp. Badrum Helkaklat badrum i tidlös stil med badkar. Under 2024 uppdaterades badrummet med nytt handfat med kommod och nytt spegelskåp, vilket ger en fräsch och modern känsla. Utrustning: toalett, handfat med kommod, spegelskåp och badkar. Sovrum Rymligt och rofyllt sovrum med fönster mot väster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Praktiskt klinkergolv och målade väggar skapar en lugn och harmonisk miljö. Vardagsrum Ljust och generöst vardagsrum med vacker originalparkett i ek som nyligen slipats och oljats för att lyfta fram dess naturliga lyster. Väggarna har spacklats och målats, vilket ger rummet ett fräscht och välvårdat intryck. De stora fönsterpartierna mot både söder och väster skapar ett fantastiskt ljusflöde under hela dagen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen. Balkong Härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen har försetts med trätrall som skapar en ombonad känsla och blir en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Det fria läget och det goda insynsskyddet gör den till en trivsam förlängning av bostaden. Övrigt * Två förråd tillhör lägenheten, ett vindsförråd och ett källarförråd. * Föreningen erbjuder övernattningslägenhet, bastu och fritidslokal. * Två välutrustade tvättstugor finns bekvämt belägna i samma hus. Information om Bostadsrättsförening Namn HSB BRF Pukan Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen BRF Pukan är en äkta förening som förvaltar fastigheten Pukan 1 vilken innehåller 395 lägenheter och 22 lokaler. I fastigheten finns fem bostadshus med tillsammans 15 trapphus med adresserna Köpenhamnsvägen 40-48. Tomten innehas med tomträtt och omförhandlas 2034-12-31. EKONOMI HSB är ekonomisk förvaltare. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse: Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026) Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 480 kr år 2026). Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även; - Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. - Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år. Senaste avgiftshöjningen gjordes 2026-01-01 med 4%. Föreningen har gemensam el, den boende debiteras efter faktisk förbrukning. UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Genomförda renoveringar: 2025 Underhåll av balkongerna i hus 40a och 40b. 2023-2024 Ny nödbelysning i källare och vindar. Nya stenbelagda uteplatser på gård 40 och 42. Avslutat hissprojekt med utbyte av 15 hissar. Gemensam el-projektet genomfördes 2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C, Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning, Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd, Uppstart av hissprojekt. 2021-2022 Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna, Utbyte av fjärrvärmeväxlare i värmecentralerna i samtliga fastigheter Renovering av tegelbalkar på fastighetsfasadern, Installation av 6 laddboxar i garaget, Etablering av belyst lådcykelparkering på gård 48, Utbyte av samtlig gårdsbelysning till LED, Utbyte av samtlig belysning i garaget till LED, Sanering av gamla eldragningar i garaget, Renovering av skadade avloppsstammar 2021 Renovering av bastuutrymme, Rättning av markfall mot fasad på baksidan av hus 48 för undvikande av fuktskador i källarväggar, Trädgårdsprojekt med fokus på fontänsida och gård mellan hus 46-48, Installation av ny grillplats på gård mellan hus 42-44, Installation av hjärtstartare. 2020-2021 Åtgärder av ventilation för lokaler med grundventilation för att erhålla godkänd Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Fasad- och takunderhåll 2019-2020 Genomgång av bergvärmen. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), lokaler, Fasadbesiktning och underhåll 2018-2019 Obligatorisk ventilationskontroll, bostäder 2018 Piskaltaner-tätning av ytskikt samt trädäck, Komplettering av LED-belysning mot Köpenhamnsvägen, Renovering av el för butikerna Pallkrageodling. 2017 Installation av elektroniska backventiler i avloppstammarna, Stenkistor (dränering), Renovering av stigarledningarna och el 2016 Övernattningslägenhet för uthyrning 2014-2015 Installation av bergvärme 2012-2015 Relining avloppsstammar med strumpa både horisontellt och vertikalt. 2011 Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän. Montering av nya ytter- och innertak. Ökad tillgänglighet och trygghet i föreningen i samband med passagesystemsprojekt. Nya trapphusentréer. 2010 Källarmålning. Garagerenovering. Inkoppling av digital-TV. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. 2009 Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus. Installation av nödbelysning i trapphus. Ombyggnad av dagvattennät. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: - Fortsatt arbete med balkongrenoveringen - Fortsatt arbete med renovering av balkar samt fasadunderhåll - Planer att täta samtliga fönster och balkongdörrar med damm och tätningslist, måla karmar GARAGE OCH PARKERING I föreningens garage finns 82 platser för bil och 3 för MC. Kostnaden är 554 kr/mån för bilplats och 277 kr/mån för MC-plats. I garaget finns 6 laddstolpar installerade. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se GEMENSAMMA UTRYMMEN I källaren till varje hus finns bastu med dusch att tillgå, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelförråd. Här finns även en gemensam fritidslokal som nyttjas utan kostnad samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn. Varje hus har 2 tvättstugor i källaren utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt torkrum. Grönskande innergårdar med boulebanor, lekplatser och grillplatser med utemöbler. På gårdarna finns cykelställ, cykelparkering under tak samt miljöstation. KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-TV via Tele 2, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett förmånligt avtal med Ownit för fiberopiskt bredband. Det är valfritt för medlemmen om denna vill utnyttja och ansluta sig till detta avtal. Kostnaden är 55 kr/månad för 500-1000Mbit/s. ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår. Till varje lägenhet hör förråd både på vinden och i källaren Föreningen tillåter delat ägande, den boende skall dock äga minst 30% av bostadsrätten. KONTAKT Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/pukan Mail: [email protected] Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Byggnad Har hiss Ja Energideklaration Utförd 2019-07-10 Energiklass F Rumsbeskrivning Hall Välkomnande hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter direkt innanför entrén. Här finns en garderob för ytterkläder och längre in i den vinkelbyggda hallen ytterligare en rymlig garderob som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. De målade väggarna ger ett fräscht och välkomnande första intryck. Kök Ljust och trivsamt kök med en charmig medelhavsinspirerad känsla. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett matbord med upp till fyra personer. Köket har ljusa luckor, blått kakel, bänkskiva i trä och klinkergolv. Under 2024 kompletterades köket med diskmaskin, nytt kylskåp och ny köksblandare, vilket gör köket både modernt och funktionellt. Två fönster i västerläge ger ett fint ljusinsläpp. Badrum Helkaklat badrum i tidlös stil med badkar. Under 2024 uppdaterades badrummet med nytt handfat med kommod och nytt spegelskåp, vilket ger en fräsch och modern känsla. Utrustning: toalett, handfat med kommod, spegelskåp och badkar. Sovrum Rymligt och rofyllt sovrum med fönster mot väster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Praktiskt klinkergolv och målade väggar skapar en lugn och harmonisk miljö. Vardagsrum Ljust och generöst vardagsrum med vacker originalparkett i ek som nyligen slipats och oljats för att lyfta fram dess naturliga lyster. Väggarna har spacklats och målats, vilket ger rummet ett fräscht och välvårdat intryck. De stora fönsterpartierna mot både söder och väster skapar ett fantastiskt ljusflöde under hela dagen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen. Balkong Härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen har försetts med trätrall som skapar en ombonad känsla och blir en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Det fria läget och det goda insynsskyddet gör den till en trivsam förlängning av bostaden. Övrigt * Två förråd tillhör lägenheten, ett vindsförråd och ett källarförråd. * Föreningen erbjuder övernattningslägenhet, bastu och fritidslokal. * Två välutrustade tvättstugor finns bekvämt belägna i samma hus.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 6 november 2026.