Till salu

Hulebäckserödsbacken 51

Hjärnarp, Ängelholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 204 m² · 5 rum

3 795 000 kr Utgångspris

18 603 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Nadjafi & Kristensen

Se annons hos Nadjafi & Kristensen

Om bostaden

Välkommen till Hulebäckserödsbacken 51 – ett hem med utsikt i absolut särklass. Högt belägen med milsvid panoramavy över det skånska landskapet erbjuds här

Beskrivning från Nadjafi & Kristensen, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 204 m²
Biarea: 36 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1972
Egenskaper: Uteplats

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 37 685 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Antal rum: 5 rum varav sovrum 3-4; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 204 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Biarea: 36 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 5 rum varav 3 -4 sovrum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energideklaration: UtfördBeställdPrimärenergital102 kwh/kvm (Atemp) per år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Primärenergital: 102 kwh/kvm (Atemp) per år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnader: HuvudbyggnadNamnBostadsbyggnadHuvudbyggnadNejByggnadstyp2-plans suterängvillaRenoveringarDränering, platon, gjord för ca 20-25 år sedan. Soutterängplanet gjordes ca 1990, tidigare bara källare. Takbyte 2023 (papptak) Köket ca 25-30år.Antal rum5 rumAntal sovrum4-3 rumBoarea204 kvmBiarea36 kvmByggnadsår1972TomtbeskrivningTomtarea 2228 m². kvmUteplatsStor härlig balkong med milsvid utsikt.Allmän beskrivning av interiörenVälkommen till Hulebäckserödsbacken 51 – en fastighet utöver det vanliga, belägen högt och fritt med en hänförande panoramautsikt som få förunnas. Här breder det skånska landskapet ut sig framför dig med milsvid vy över böljande fält, skogar och öppna vidder. Utsikten är helt unik och skapar en känsla av frihet som måste upplevas på plats.Bostaden är en välplanerad souterrängvilla med generösa och spännande ytor som erbjuder stora möjligheter för både familjeliv och verksamhet. Entréplanet präglas av ljus, rymd och sociala ytor där kök, matplats och allrum i öppen planlösning. De stora fönsterpartierna fångar den fantastiska utsikten från flera rum och låter naturen bli en del av innemiljön. På detta plan finns även två rymliga sovrum samt ett badrum.Souterrängplanet erbjuder ytterligare ett badrum, ett stort allrum, ett potentiellt sovrum samt gott om förvaringsutrymmen. Tack vare planlösningen finns möjlighet för separat uthyrningsdel eller generationsboende för den som önskar då här finns ett mindre kök redan.På fastigheten finns dessutom garage och en stor carport som ger gott om plats för både fordon och hobbys.Tomten är något alldeles extra. Fastigheten är taxerad som lantbruksfastighet och omfattar totalt 2,28 hektar med cirka 1 hektar skogsmark samt tomtmark och övrig mark. Här finns utrymme för den som drömmer om ett liv på landet med plats för hobbyverksamhet, mindre djurhållning eller bara möjligheten att njuta av den storslagna naturen och den privata miljön.Detta är en fastighet med karaktär, möjligheter och ett läge som är svårt att överträffa. För dig som söker något unikt med en av områdets mest spektakulära utsikter är detta ett hem som verkligen sticker ut från mängden.DriftkostnaderEl30 408 kr/årSotning525 kr/årSamfällighetsavgifter2 000 kr/årRenhållning2 752 kr/årTotal driftkostnadca 37 685 kr/årKommentarPermanentboende för 1-2 personer. I kostnaden för el ingår värme.ElFöretagÖresundskraftEllevrantörÖresundskraftElförbrukning KWH/år11 807 KWHRumAllmän beskrivningVälkommen till Hulebäckserödsbacken 51 – en fastighet utöver det vanliga, belägen högt och fritt med en hänförande panoramautsikt som få förunnas. Här breder det skånska landskapet ut sig framför dig med milsvid vy över böljande fält, skogar och öppna vidder. Utsikten är helt unik och skapar en känsla av frihet som måste upplevas på plats.Bostaden är en välplanerad souterrängvilla med generösa och spännande ytor som erbjuder stora möjligheter för både familjeliv och verksamhet. Entréplanet präglas av ljus, rymd och sociala ytor där kök, matplats och allrum i öppen planlösning. De stora fönsterpartierna fångar den fantastiska utsikten från flera rum och låter naturen bli en del av innemiljön. På detta plan finns även två rymliga sovrum samt ett badrum.Souterrängplanet erbjuder ytterligare ett badrum, ett stort allrum, ett potentiellt sovrum samt gott om förvaringsutrymmen. Tack vare planlösningen finns möjlighet för separat uthyrningsdel eller generationsboende för den som önskar då här finns ett mindre kök redan.På fastigheten finns dessutom garage och en stor carport som ger gott om plats för både fordon och hobbys.Tomten är något alldeles extra. Fastigheten är taxerad som lantbruksfastighet och omfattar totalt 2,28 hektar med cirka 1 hektar skogsmark samt tomtmark och övrig mark. Här finns utrymme för den som drömmer om ett liv på landet med plats för hobbyverksamhet, mindre djurhållning eller bara möjligheten att njuta av den storslagna naturen och den privata miljön.Detta är en fastighet med karaktär, möjligheter och ett läge som är svårt att överträffa. För dig som söker något unikt med en av områdets mest spektakulära utsikter är detta ett hem som verkligen sticker ut från mängden.BesiktningDet har gjorts en förbesiktning på fastigheten, kontakta Anna, [email protected], för att ta del av protokollet.Tv & BredbandTvFiber.VentilationTyp av ventilationSjälvdragEnergideklarationUtfördBeställdPrimärenergital102 kwh/kvm (Atemp) per år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 2-plans suterängvilla; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renoveringar: Dränering, platon, gjord för ca 20-25 år sedan. Soutterängplanet gjordes ca 1990, tidigare bara källare. Takbyte 2023 (papptak) Köket ca 25-30år.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 5 rum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal sovrum: 4-3 rum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1972; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Uteplats: Stor härlig balkong med milsvid utsikt.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Rum: Allmän beskrivningVälkommen till Hulebäckserödsbacken 51 – en fastighet utöver det vanliga, belägen högt och fritt med en hänförande panoramautsikt som få förunnas. Här breder det skånska landskapet ut sig framför dig med milsvid vy över böljande fält, skogar och öppna vidder. Utsikten är helt unik och skapar en känsla av frihet som måste upplevas på plats.Bostaden är en välplanerad souterrängvilla med generösa och spännande ytor som erbjuder stora möjligheter för både familjeliv och verksamhet. Entréplanet präglas av ljus, rymd och sociala ytor där kök, matplats och allrum i öppen planlösning. De stora fönsterpartierna fångar den fantastiska utsikten från flera rum och låter naturen bli en del av innemiljön. På detta plan finns även två rymliga sovrum samt ett badrum.Souterrängplanet erbjuder ytterligare ett badrum, ett stort allrum, ett potentiellt sovrum samt gott om förvaringsutrymmen. Tack vare planlösningen finns möjlighet för separat uthyrningsdel eller generationsboende för den som önskar då här finns ett mindre kök redan.På fastigheten finns dessutom garage och en stor carport som ger gott om plats för både fordon och hobbys.Tomten är något alldeles extra. Fastigheten är taxerad som lantbruksfastighet och omfattar totalt 2,28 hektar med cirka 1 hektar skogsmark samt tomtmark och övrig mark. Här finns utrymme för den som drömmer om ett liv på landet med plats för hobbyverksamhet, mindre djurhållning eller bara möjligheten att njuta av den storslagna naturen och den privata miljön.Detta är en fastighet med karaktär, möjligheter och ett läge som är svårt att överträffa. För dig som söker något unikt med en av områdets mest spektakulära utsikter är detta ett hem som verkligen sticker ut från mängden.BesiktningDet har gjorts en förbesiktning på fastigheten, kontakta Anna, [email protected], för att ta del av protokollet.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tv: Fiber.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Ventilation: Typ av ventilationSjälvdrag; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Typ av ventilation: Självdrag; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsår: 2025; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 2 348 000 kr; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: KommentarPermanentboende för 1-2 personer. I kostnaden för el ingår värme.Summaca 37 685 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: ElFöretagÖresundskraftEllevrantörÖresundskraftElförbrukning KWH/år11 807 KWH; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: El30 408 kr/årSotning525 kr/årSamfällighetsavgifter2 000 kr/årRenhållning2 752 kr/årTotal driftkostnadca 37 685 kr/årKommentarPermanentboende för 1-2 personer. I kostnaden för el ingår värme.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Sotning: 525 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renhållning: 2 752 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: ca 37 685 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning: Margretetorp 2:47; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Landskapsbildsskydd (1972-03-13); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tomtbeskrivning: Tomtarea 2228 m². kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Mark: SkogsmarkAreal: 1 ha.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Skogsmark: Areal: 1 ha.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde: Enligt överenskommelse; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Frikopt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: FöretagÖresundskraftEllevrantörÖresundskraftElförbrukning KWH/år11 807 KWH; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: 30 408 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Norr om Ängelholm ligger Hjärnarp, ett trevligt samhälle som omges av vacker natur med flera vandringsleder runt om. Med E6an nära tar man sig snabbt och smidigt till närliggande orter, flygplats m.m. Närhet till Västersjön och Rössjön där det finns fiskemöjligheter och mysiga sandstränder.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Närservice: I Hjärnarp finns förskolor och Söndrebalgs skola som är en F-9 skola. ICA Arons ligger mitt i byn, detta är en välsorterad och omtyckt matbutik med bemannad chark. Här bor man även med närhet till idrottshall och idrottsplats, fina vadrings-/löparslingor i de vackra bokskogarna, pizzeria, utegym, blomsteraffär, bensinmack, gatukök och bibliotek.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Nadjafi & Kristensen (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Nadjafi & Kristensen · 3 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:06