Till salu

Ljuskärrsvägen 65

Saltsjobaden, Nacka (öppna i Google Maps i ny flik) · 133 31

Lägenhet · 77 m² · 3 rum

2 495 000 kr Utgångspris

32 403 kr/m²

Publicerad 9 juni 2026 · 138 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Ljuskärrsbergets bästa lägenhet! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 77 m 2 Lägenhetsnummer: 06522 Månadsavgift: 6 608 kr Driftkostnad: 1 290 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2 av 2 - Sjöutsikt - Stor balkong - Renoverat kök - Klädkammare - Utsikt mot golfbanan Varmt välkommen till Ljuskärrsbergets finaste lägenhet! Nu finns chansen att förvärva denna pärla med utsikt över golfbanan och glittrande lundsjön! Ett unikt läge att förvärva en topplägenhet i området. +Lägenheten präglas av moderna materialval och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här erbjuds 3 rok om 77 kvm med ett stilrent, helkaklat badrum i moderna färger. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och luftig känsla, perfekt för både vardag och umgänge. Bostaden erbjuder dessutom två rymliga sovrum samt en smart planerad klädkammare med gott om förvaring. Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till natur, golfbana och kommunikationer. Kontakta Fastighetsmäklare Emma Erixon för mer info och visning.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 77 m²
Rum: 3 rum
Våning: 2 av 2

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: Okänt
Energiklass: D

Avgift och drift

Månadsavgift: 6 608 kr/mån
Driftkostnad: 15 480 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 3, varav 2 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 77 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning: 2 av 2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: BostadsrättsföreningenObservera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass: D; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2017-12-08; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 6 608 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad: 1 290 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 290 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift: 6 608 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0.2357%; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 539 415 kr 2. Beräkna indirekt nettoskuld För att beräkna den indirekta nettoskulden för en bostadsrätt anger du lägenhetens andelstal i procent i formuläret nedan under punkt 2.2. 2.1 Nettoskuld efter korrigering (från 1.5): 228 856 536 kr 2.2 Aktuell lägenhets andelstal i procent: 0.2357 % 2.3 Beräknad indirekt nettoskuld*: 539 415 kr * Notera att du som fastighetsmäklare ansvarar för att nettoskuldberäkningen är korrekt. Beräkningsunderlag Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2025: Organisationsnummer: 714000-2465 Räkenskapsår: 2025 Långfristiga skulder: 195 178 644 kr Kortfristiga skulder: 47 060 000 kr Kassa och bank: 1 001 069 kr Kortfristiga placeringar: 12 381 039 kr Korrigerade övriga fordringar (från 1.2): Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3): Korrigerade övriga skulder (från 1.4): Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5): 228 856 536 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 06522; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 1 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt: Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på [email protected] eller 08-718 80 00 för närmare information. Nya tunnelbanan Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/ Pantsatt Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet. Budgivning Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 2 495 000 kr · publicerad 9 juni 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08