Till salu

Långmansgata 1

Åberga, Orsa (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 106 m² · 5 rum

2 250 000 kr Utgångspris

21 226 kr/m²

Först sedd 29 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Fastighetsbyrån

Se annons hos Fastighetsbyrån

Om bostaden

Stor bostadsfastighet med jakträtt!

Med fantastisk utsikt över blånande berg och med ett fridfullt läge erbjuds här en stor fastighet om 2,1 hektar intilliggande mark, ett fint bostadshus samt en rejäl förrådsbyggnad. Till detta hör även jakträtt i Åberga Hemskog VVO. Bostaden kompromissar varken med yta eller komfort. Här finns fyra sovrum, vardagsrum med eldstad, stort kök, badrum och en rejäl källarvåning. Huset har energiklass B och värms effektivt upp via jordvärme. Sammanfattningsvis finns många fördelar som gör detta till ett eftertraktat boende för att njuta av det lantliga livet. Möjligheterna är stora för det perfekta gårdslivet med potential för både djurhållning och odling eller helt enkelt bara en stillsam tillvaro. Fastigheten är belägen med endast 10 minuters bilfärd till Orsa centrum och inom gångavstånd finns busshållplats. Nära till bad i Åberga tjärn! Välkommen hem till Åberga!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 106 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1981
Energiklass: B

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: 1 1/2-planshus med källare; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår: 1981; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundläggning: Betongplatta samt källare; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Stomme: Trä; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fasad: Timmer samt träpanel; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fönster: 2-glasfönster kopplade samt 2+1-glasfönster med isolerglas; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tak: Tegelpannor, betongpannor samt plåt; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning: Jordvärme (pump installerad år 2013), eldstad (ej brandskyddskontrollerad) samt vedpanna med ackumulatortank; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Typ av ventilation: Självdrag; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övriga byggnader: Förrådsbyggnad med större port och plåttak. Vedbod Timrad, äldre, ladamed plåttak finns i den norra delen av delområde 1.; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiklass: B; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Boarea: 106; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Antal rum: 5; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning: 2 000 kr/år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Sotning: 1 500 kr/år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Försäkring: 5 900 kr/år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Elförbrukning: 10 000 kWh/år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Driftkostnad: Baserat på 1 person i hushållet; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringskod: 220; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsvärde: 1 138 000 kr; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Kommentar taxering: Fastigheten har under år 2025 fastighetsreglerats och taxering är föreslagen till Lantbruksenhet typkod 110; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Pantbrev totalt: 285 000 kr; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 2,1 ha (21 036 kvm) , Trädgårdstomt/ängsmark; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: ORSA ÅBERGA S:43 ORSA ÅBERGA S:6 förmån, officialservitut: Väg last, avtalsservitut: Kraftledning Servitutsavtal för vatten och avlopp; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Övriga uppgifter

Övrigt: Bostaden består av en äldre timmerstomme som flyttats från Fredshammar under 80-talet. I samband med uppförandet av timmerstommen byggdes huset även till i lösvirke.; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt: Asfalterad yta för parkering. Vägunderhåll har utförts tillsammans med grannfastigheten. Jakträtt via Åberga Hemskogs VVO. Det är en jakträtt på fastigheten och avser både älg och småvilt.; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt: Avgift; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Fastighetsbyrån · 2 250 000 kr, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 10:27