Nyborg 1

Om fastigheten Välkommen till Nyborg! Denna gård ligger i Arjeplogs kommun i Norrbottens län och gränsar i söder mot Sorsele kommun och Västerbottens län. Här kan du förfoga över en vidsträckt fastighet omfattande 358 hektar (ha) bestående av ett enda rejält skifte. Det här kan bli ditt egna paradis med naturen utanför dörren och med stora möjligheter till friluftsliv som jakt, fiske, bär och svampplockning. Dessutom 158 ha produktiv skogsmark som ger möjlighet till direkta intäkter från fastigheten. Alldeles vid vägen mellan Mellanström och Sorsele ligger gården som är bebyggd med ett mindre bostadshus samt en äldre ladugård. Nedanför bostadshuset ligger en mindre äng och utsikten är milsvid över stora skogar. Fastighetens 358 ha fördelar sig på 158,2 ha produktiv skogsmark och 198,7 ha skogsimpediment, 0,6 ha utgör brukningscentrum och 1,4 ha vatten enligt den nyupprättade skogsbruksplanen. Enligt skogsbruksplanen uppgår virkesförrådet till ca 8 445 m³sk, fördelat på 31 % tall, 61 % gran samt 8 % löv. Virkesförrådet är därmed i medeltal 53 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 2,6 m³sk/ha/år. Tillväxten under planperioden är beräknad till 332 m³sk/år. Planen föreslår föryngringsavverkning om ca 1 480 m³sk under planperioden, vilket är mindre än tillväxten. Om föreslagna åtgärder utförs beräknas virkesförrådet ha en volym av ca 10 200 m³sk efter 10 år. De skogsvårdsåtgärder som behöver utföras är röjning på ca 15,6 ha. Fastigheten erbjuder alltså direkta intäkter och en värdetillväxt på lång sikt. Bostadshuset består av tre rum och kök, varav ett större och ett mindre sovrum samt ett stort vardagsrum med öppen spis. Köket har gammal inredning men är fullt utrustat med vedspis, elspis, kylskåp, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Det finns stora och praktiska arbetsytor och utsikten över gran och fur mot Árdnasjávrrie (”Fjällnässjön”) är mäktig. Badrummet har WC, tvättställ, varmvattenberedare och en duschplats. Uppvärmning sker med direktverkande el samt med vedkamin och öppen spis. Ladugården med höladan erbjuder förvaring och möjlighet till att ha en snickeriverkstad till exempel. Det stora skärmtaket erbjuder skydd för allehanda maskiner. Den här skogsgården rymmer många möjligheter för den driftige och kreative. Kanske vill du skapa någon form av affärsverksamhet här? Skog och mark är vidsträckta och tar vid alldeles utanför husknuten. Vad väntar du på? Här kan dina drömmar förverkligas. Försäljning sker till utgångspriset 3 500 000 kronor efter intresseanmälan till ansvarig fastighetsmäklare Robert Sandberg, Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB. Säljaren kan när som helst välja att anta ett inkommet bud utan vidare meddelande till övriga intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Välkommen med din intresseanmälan!

Beskrivning från Ludvig & Co, kontrollerad 26 oktober 2026.