Till salu

Hägerstens Allé 96

Hagerstenshamnen, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 129 37

Lägenhet · 42 m² · 2 rum

3 495 000 kr Utgångspris

83 214 kr/m²

Publicerad 15 oktober 2026 · 10 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Ljuvlig 2:a precis invid Mälaren i modern fastighet från 2025! Hiss & garage i huset! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2 Boarea: 42 m 2 Lägenhetsnummer: 21-1206 Byggnadsår: 2025 Månadsavgift: 3 374 kr Driftkostnad: 600 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2 av 5 Hiss: Ja Välkommen till en helt fantastisk 2:a i nybyggda Brf Lilla Häll! Här bor du med Mälaren och naturen som närmsta grannar. Lägenheten består av 42 mycket välplanerade kvadratmeter och en balkong med utsikt över grönska och vatten. Här bor du på promenadavstånd till Aspudden och Mälarhöjdens charmiga villakvarter. Närmaste tunnelbana är röd linje vid Axelsberg. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp från flera fönster. Lägenheten färdigställdes 2025 och materialvalen är smakfulla i sobra färger. Köket har diskmaskin och i badrummet finns en kombimaskin (tvätt och tork i samma). Läs gärna mer om respektive rum lite längre ner i annonsen. Brf Lilla Häll består av 48 st bostadsrätter och en lokal. Föreningen äger marken och belåningsgraden ligger på ca 10 tkr/kvm boa. Medlemmarna har tillgång till en gemensam innergård med fasta sittgrupper. Garage finns i huset. På frågan vad säljaren har uppskattat med just sitt boende lyder svaret så här: ”Det bästa är den underbara naturen precis utanför min lägenhet. Närheten till vattnet och den långa strandpromenaden skapar en lugn och underbar känsla. Du får det bästa av natur och stad! Lägenheten har en utmärkt placering ut mot grönska och vatten utan insyn. Ljuset flödar in och det är bara att öppna balkongdörren så har man den fantastiska miljön rakt in i rummet. Det är underbart att sitta på balkongen kvällstid och se när solen går ner på andra sidan vattnet. Då färgas horisonten alldeles rosa.” Några av säljaren favoriter från området: ”Närheten till Vintervikens café, café Uddvillan, 4H gården och vår trevliga resturang vid Klubbacken, Da Dante. Samtidigt har du nära till service i både Mälarhöjden och Axelsberg. Tar dessutom bar ca 35 min att promenera bort till Liljeholmens centrum.” Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intresse!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 42 m²
Rum: 2 rum
Våning: 2 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2025
Energiklass: C
Egenskaper: Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 374 kr/mån
Driftkostnad: 7 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 42 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2025; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning: 2 av 5; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss: Ja. Stor hiss som rymmer barnvagn och möbler.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: vattenburen värme från radiatorer, via fjärrvärmeanläggningVentilation: varje lägenhet är försedd med eget FTX-agregat, med från- och tilluft samt värmeåtervinning.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2025-12-22; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Föreningen disponerar 26 parkeringsplatser i garage varav 13 är laddplatser samt 6 MC-platser Kostnad:1625 kr resp 2250 kr + förbrukning.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 374 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad: 600 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 200 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift: 3 374 kr I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg Obligatoriska tillägg: Varmvatten och hushållsel efter förbrukning. Bredband 125 kr/mån. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,013761; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 656 950 kr Nettoskuld hämtad från ekonomisk plan. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 21-1206; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 400 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: YTSKIKT Samtliga väggar är målade i en smakfull ljus ton (ej badrum). På golvet ligger en ekparkett i ljus ton. Fönsterbänkar i sten. VARDAGSRUM Härlig vardagsrum med stort fönsterparti och plats för soffgrupp. Ligger i öppen planlösning med köket och har även utgång till bostadens balkong. BALKONG Härlig balkong med utsikt över grönska och vatten. Nordvästläge KÖK Smart planerat kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring i skåp och lådor bakom beiga luckfronter. Inredningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt, inbyggd ugn, induktionshäll, mikro, köksfläkt och en rostfri diskho. Bänkskivan är i laminat med en matchande stänkskydd i samma material. SOVRUM Rogivande sovrum som har fönster mot den egna balkongen. En väggarderob erbjuder gott om förvaring för kläder. Rymmer enkelsäng eller dubbelsäng utefter behov. HALL Hatthylla och garderob bakom skjutdörr. Ytterdörren är en säkerhetsdörr. Här finns även plats för tex en byrå eller pall. BADRUM Helkaklat badrum med smakfulla färgval. Kombimaskin, avlastningsbänk och väggskåp. Duschplats med duschvägg, handfat med kommod, spegel med belysning, wc och handdukstork. FÖRRÅD Källarförråd i samma hus som lägenheten; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning: Här har du mycket nära till Mälaren med sina promenadstråk och badplatser, men även goda kommunikationer med tunnelbanas röda linje från Axelsberg gör det optimalt för den som önskar bo både nära naturen och storstaden. Här har du många fina promenadstråk längs vattnet och kan stanna för fika på både Klubbensborg och populära Lyran. Tar du en lite längre promenad når du fina Vinterviken med sina koloniträdgårdar, bad och cafe. Populära Aspudden når du på en kort promenad och här finns både caféer, restauranger och barer. Södermalm och Hornstull ligger på bekvämt cykelavstånd. Här bor man lugnt med naturen och Mälaren som närmsta granne. Ett unikt läge med skog, park och sjö, allt inom räckhåll på ett par minuter. Centrum och T-bana finner man på behagligt avstånd med diverse service. Mycket trafikskyddat läge.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommunikationer: Tunnelbanans röda linje vid Axelsberg.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övrigt: Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Hägersten är ett mycket attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För mer information om kommande/ planerade byggprojekt gå in på Stockholms stads hemsida https://vaxer.stockholm/ Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper. Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta meddelas ansvarig mäklare. Bolån och hemförsäkring: De personer som önskar kan bli kontaktade av vår samarbetspartner SEB och Ordna Bolån för bra villkor på bolån. Köparen får automatiskt en hemförsäkring via If med kostnadsfri prövotid i 30 dagar. Efter provperioden kommer köparen att bli kontaktad av If. Bostadsbevakning: Du som har besökt visningen eller på annat sätt visat intresse för denna bostad kan få tips på liknande bostäder från ansvarig mäklare eller någon av dennes kollegor. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder som passar dina önskemål. Om tips inte önskas meddelas ansvarig mäklare och dina kontaktuppgifter kommer då att tas bort.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 3 495 000 kr · publicerad 15 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39