Ormvråksvägen 23
Falkenberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 311 39
Lägenhet · 105 m² · 4 rum
795 000 kr Utgångspris
7 571 kr/m²
Publicerad 29 mars 2026 · 210 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
Välplanerad 4:a om 105 kvm med två badrum och balkong Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 105 m 2 Lägenhetsnummer: 08-3406-1-8 Månadsavgift: 9 552 kr Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2 av 4 Hiss: Ja Varmt välkomna till Ormvråksvägen 23 och ett av föreningens absolut bästa lägen. Här erbjuds en ljus och mycket välplanerad fyrarummare om hela 105 kvm med en härlig balkong och fin utsikt över öppna ytor. Lägenheten kombinerar generösa sällskapsytor med en funktionell planlösning som passar både familjen och den som önskar gott om utrymme. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp, ljusa ytskikt och en trivsam känsla rakt igenom. Det välutrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matgrupp vid fönster. Härifrån når man även de sociala ytorna som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Lägenheten rymmer tre rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Det största sovrummet ger en lugn och harmonisk känsla medan de övriga passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bostaden erbjuder dessutom två fräscha badrum vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Den stora klädkammaren ger mycket goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk och välorganiserad bostad. Från balkongen kan man njuta av ett fritt läge med utsikt över området – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Här bor ni i Falkagård med närhet till grönområden, lekplatser, skolor, service och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för den som söker ett rymligt, bekvämt och trivsamt hem. Varmt välkomna att uppleva denna fina bostad på plats!
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 105 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 2 av 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- Okänt
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Hiss, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 9 552 kr/mån
- Driftkostnad
- Okänd
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Rum
- 4, varav 3 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boarea
- 105 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Våning
- 2 av 4
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Hiss
- Ja
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- Bostadsföreningen
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Energiprestanda
- 100 kWh/kvm/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2021-06-09
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Parkering
- Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften. P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd. Garage : 252 kr/mån. Till garageplats är det separat kö, sköts av föreningens styrelse.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Månadsavgift
- 9 552 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Månadsavgift
- 9 552 kr I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Försäkring
- Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Andel i föreningen
- 1,30037
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1 244 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 483 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
- 629 891 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 08-3406-1-8
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Beskrivning
- Entré/Hall Välkommen in! Rymlig hall som sammanbinder bostadens alla ytor. Gott om förvaring samt en stor klädkammare längre in. Badrum/Tvättstuga Från entrén når ni bostadens badrum med tvättavdelning i anslutning. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare. Badrum Badrummet är delvis kaklat samt våtrumsmatta på golvet, dusch, handfat och WC. Ett fönster ger naturligt ljus och ventilation. Kök Stort kök med plats för matbord och stor arbetsyta. Ny målade köksluckor och ljusa väggar. Sovrum Tre generösa sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Vardagsrum Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till bostadens balkong mot innergården.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Omgivning
- På Falkagård bor ni med närhet till centrum, fina promenadstråk i gränsande skogsdunge samt förskola några hundra meter bort. Bostadsrättsföreningens gårdar har planerats för att skapa en trygg och lummig närmiljö. Här finns småbarnens lek- och sittplatser i husens närhet. I närheten finns även en fritidsgård samt idrottsplats med konstgräs. På fastighetens baksida nås busshållsplats som snabbt tar er in till centrala Falkenberg.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Övrigt
- - De utvändiga bilderna är digitalt retuscherade med hjälp av AI för att visa bostaden under sommarförhållanden. Bilderna baseras på verkliga fotografier.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
| Datum | Händelse | Belopp | Källa |
|---|---|---|---|
| 20 oktober 2026 | Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning | 815 000 kr → 795 000 kr | Svensk Fastighetsförmedling |
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 795 000 kr · publicerad 29 mars 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39