Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Ormvråksvägen 23

Falkenberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 311 39

Lägenhet · 105 m² · 4 rum

795 000 kr Utgångspris

7 571 kr/m²

Publicerad 29 mars 2026 · 210 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Välplanerad 4:a om 105 kvm med två badrum och balkong Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 105 m 2 Lägenhetsnummer: 08-3406-1-8 Månadsavgift: 9 552 kr Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2 av 4 Hiss: Ja Varmt välkomna till Ormvråksvägen 23 och ett av föreningens absolut bästa lägen. Här erbjuds en ljus och mycket välplanerad fyrarummare om hela 105 kvm med en härlig balkong och fin utsikt över öppna ytor. Lägenheten kombinerar generösa sällskapsytor med en funktionell planlösning som passar både familjen och den som önskar gott om utrymme. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp, ljusa ytskikt och en trivsam känsla rakt igenom. Det välutrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matgrupp vid fönster. Härifrån når man även de sociala ytorna som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Lägenheten rymmer tre rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Det största sovrummet ger en lugn och harmonisk känsla medan de övriga passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bostaden erbjuder dessutom två fräscha badrum vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Den stora klädkammaren ger mycket goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk och välorganiserad bostad. Från balkongen kan man njuta av ett fritt läge med utsikt över området – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Här bor ni i Falkagård med närhet till grönområden, lekplatser, skolor, service och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för den som söker ett rymligt, bekvämt och trivsamt hem. Varmt välkomna att uppleva denna fina bostad på plats!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
105 m²
Rum
4 rum
Våning
2 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
Okänt
Energiklass
D
Egenskaper
Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
9 552 kr/mån
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
4, varav 3 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
105 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning
2 av 4
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
100 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-06-09
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften. P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd. Garage : 252 kr/mån. Till garageplats är det separat kö, sköts av föreningens styrelse.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
9 552 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift
9 552 kr I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
1,30037
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 244 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
483 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
629 891 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
08-3406-1-8
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Entré/Hall Välkommen in! Rymlig hall som sammanbinder bostadens alla ytor. Gott om förvaring samt en stor klädkammare längre in. Badrum/Tvättstuga Från entrén når ni bostadens badrum med tvättavdelning i anslutning. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare. Badrum Badrummet är delvis kaklat samt våtrumsmatta på golvet, dusch, handfat och WC. Ett fönster ger naturligt ljus och ventilation. Kök Stort kök med plats för matbord och stor arbetsyta. Ny målade köksluckor och ljusa väggar. Sovrum Tre generösa sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Vardagsrum Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till bostadens balkong mot innergården.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
På Falkagård bor ni med närhet till centrum, fina promenadstråk i gränsande skogsdunge samt förskola några hundra meter bort. Bostadsrättsföreningens gårdar har planerats för att skapa en trygg och lummig närmiljö. Här finns småbarnens lek- och sittplatser i husens närhet. I närheten finns även en fritidsgård samt idrottsplats med konstgräs. På fastighetens baksida nås busshållsplats som snabbt tar er in till centrala Falkenberg.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övrigt
- De utvändiga bilderna är digitalt retuscherade med hjälp av AI för att visa bostaden under sommarförhållanden. Bilderna baseras på verkliga fotografier.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Försäljningar och prisändringar
DatumHändelseBeloppKälla
20 oktober 2026Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning815 000 kr → 795 000 krSvensk Fastighetsförmedling

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 795 000 kr · publicerad 29 mars 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel