Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Verkstadsvägen 16

Njurunda, Sundsvall (öppna i Google Maps i ny flik) · 862 40

Villa · 174 m² · 5 rum

2 595 000 kr Utgångspris

14 914 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Låt dig inte luras av det första intrycket på Verkstadsvägen 16. När du svänger in på den lugna gatan väntar något alldeles extra, en helt privat, lummig och välskött tomt som överraskar så snart du kliver innanför gränsen. Här möts du av en uppvuxen och prunkande framsida, där grönskan frodas med hjälp av vatten från den intilliggande ån. Den närliggande fastigheten ska inte låta sig störa, här bedrivs endast privat hobbyverksamhet i form av ett garage. Men det är på husets baksida som tomtens verkliga höjdpunkt visar sig. Här breder en insynsskyddad trädgårdsoas ut sig, helt avskild. Här finns ett påkostat inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en fantastisk plats att njuta av årets alla månader. Här kan du umgås och det ges utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Bostadshuset bjuder på en tilltalande och öppen planlösning med generösa sociala ytor. Köket har en naturlig matsalsdel och det rymliga vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt, med en stämningsfull kakelugn och direkt utgång till det stora inglasade uterummet. Här finns tre sovrum, badrum, separat toalettrum samt bastu med dusch. Praktisk tvättstuga och gott om förvaring kompletterar boendet. Ett rymligt förrådsutrymme ger dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett rum, perfekt som exempelvis gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Läget är trivsamt och bekvämt med närhet till förskola och skola, mataffär, post och kvarterskrog. Dessutom finns goda kommunikationer med både buss och tåg inom bekvämt avstånd. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med generösa sällskapsytor, ett fantastiskt uterum och framför allt en privat trädgårdsoas där lugnet och grönskan står i centrum. Välkommen!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
174 m²
Tomtarea
1650 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1989
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
40 300 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
5 (3 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
1-plans villa.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1989
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Krypgrund
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Ventilationsaggregat med värmeslingor, luftvärmepump & Kakelugn
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Friggebod som används som förvaring idag samt växthus.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Garage samt goda möjligheter för fler bilar vid garageuppfarten.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
2 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
2 123 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
390 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
5 500 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
2 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
500 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 893 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 650 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL SOLBERG 2:58
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
1650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 2 595 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 2 595 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel