Ljungvägen 73

Gavelläge i populära Bollstanäs! Typ: Radhus, 2 plans radhus Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: 135 m 2 Biarea: 30 m 2 Tomtarea: 350 m 2 Byggnadsår: 1973 Driftkostnad: 56 476 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Ljungvägen 73 – ett ovanligt flexibelt och generöst boende på populära Ljungvägen i hjärtat av familjevänliga Bollstanäs. Här erbjuds ett utbyggt radhus om hela 135 kvm, attraktivt placerat på gavel med en tomt om cirka 350 kvm, dubbla uteplatser och stor carport med plats för två bilar. Det som verkligen särskiljer den här bostaden är den genomtänkta planlösningen. Huset har byggts om för att möjliggöra en separation mellan entréplan och övre plan, där båda våningsplanen är utrustade med såväl kök som badrum. Det skapar spännande möjligheter för den som söker ett boende utöver det vanliga. Här finns exempelvis potential att nyttja ett våningsplan själv och hyra ut det andra, skapa en separat del för tonårsbarnet eller låta flera generationer bo nära varandra men ändå med möjlighet till ett mer privat vardagsliv. För den som istället vill disponera hela huset som en och samma bostad väntar hela 135 kvadratmeter med gott om plats för såväl familjeliv som umgänge. Två kök och två badrum ger en vardagslyx som få radhus kan erbjuda och öppnar samtidigt upp för många olika sätt att använda bostaden över tid. Kanske blir det ena köket en perfekt plats för större middagar, generationsboende eller familjens äldre barn – möjligheterna är många. Utomhus fortsätter huset att imponera. Gavelläget ger en generös tomt om cirka 350 kvm och tack vare två separata uteplatser finns möjlighet att följa solen under dagens olika timmar. Här kan morgonkaffet avnjutas på ena sidan för att senare flytta middagen och kvällshänget till den andra. För barnfamiljen ger den större tomten dessutom fina möjligheter till såväl lek som sociala ytor. Vid huset finns även en stor carport med plats för två bilar, vilket gör vardagen extra smidig. Läget på Ljungvägen är svårt att inte tycka om. Bollstanäs är sedan länge ett av Upplands Väsbys uppskattade villa- och radhusområden, inte minst bland barnfamiljer. Här präglas kvarteren av en familjär atmosfär där barnen leker i området och grannar känner varandra – en miljö där det är lätt att känna sig hemma. I närområdet finns skola, förskola och fina promenadstråk samtidigt som bussförbindelserna snabbt och smidigt tar er vidare mot Väsbys centrala delar. Därifrån finns goda kommunikationer vidare mot bland annat Stockholm, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt och familjevänligt boende med pendling och stadens utbud. Ljungvägen 73 är helt enkelt ett boende med fler möjligheter än de flesta – 135 kvm, attraktivt gavelläge, generös tomt, dubbla uteplatser, två kök, två badrum och en planlösning som kan förändras tillsammans med familjens behov. Ett hem att växa i, dela upp eller helt enkelt njuta av i sin helhet. Varmt välkommen till Ljungvägen 73! ***ANNONSEN UPPDATERAS LÖPANDE MED PLANSKISS, BESIKTNINGSPROTOKOLL OCH ENERGIDEKLARATION***

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.