Kinnekullevägen 14-16

En unik fastighet med historia, möjligheter och karaktär Typ: Villa Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 117 m 2 Biarea: 50 m 2 Tomtarea: 1 824 m 2 Byggnadsår: 1938 Driftkostnad: 27 540 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Kinnekullevägen 14-16, en fastighet utöver det vanliga där ett trivsamt boende kombineras med en fascinerande historia och stora möjligheter för framtiden. Här får du chansen att förvärva en plats med en alldeles egen berättelse, där hantverk, musik och företagande har varit en del av fastigheten i generationer. Bostadshuset är fördelad över två plan och erbjuder en trivsam och flexibel planlösning. Här finns flera rum som enkelt kan anpassas efter livets olika behov, med möjlighet till både sovrum, kontor och allrum. Köket på övervåningen är modernt och välutrustat med en trevlig matplats, medan det ljusa vardagsrummet erbjuder en härlig social yta. På balkongen finns plats för en loungedel, perfekt för en lugn stund med morgonkaffet eller en avkopplande kväll. På entréplanet finns bland annat ett sovrum, ett flexibelt rum som idag används som kontor samt ett praktiskt badrum med både dusch och badkar. Här finns även tvättmaskin, vilket ger en funktionell vardag. Det som verkligen gör Kinnekullevägen 14-16 speciell är den historiska verksamheten på fastigheten. Här har det bedrivits gitarrtillverkning i generationer och platsen har en stark koppling till musik och hantverk. Här har gitarrer tillverkats för musikstjärnor, vilket ger fastigheten en unik historia och en karaktär som är svår att återskapa. På fastigheten finns en imponerande verksamhetslokal om cirka 450 kvm. Lokalen använts för gitarrtillverkning och erbjuder stora möjligheter för den som vill fortsätta med verksamhet inom hantverk och musik eller skapa något helt nytt. Ytorna kan, beroende på användning och erforderliga tillstånd, även anpassas för annan typ av företagsverksamhet. Kombinationen av bostad och stora verksamhetsytor öppnar upp för ett liv där arbete och boende kan finnas på samma plats. Läget ger dessutom en fin kombination av lantlig känsla och närhet till service. I Lugnås finns skola och den omgivande miljön erbjuder ett lugnt och trivsamt boende. Till Mariestad tar det endast cirka 10 minuter med bil, vilket gör det enkelt att ta del av stadens utbud av butiker, restauranger, service och övriga bekvämligheter. Här finns också möjlighet att ta tåget eller bussen. Det här är en fastighet för dig som söker något med mer än bara fyra väggar. Här finns historia, möjligheter och utrymme att skapa något eget. Oavsett om drömmen är att driva företag, utveckla en kreativ verksamhet, fortsätta en hantverkstradition eller skapa en helt ny användning av de generösa lokalerna finns här en spännande grund att utgå ifrån. Kinnekullevägen 14-16 är en unik chans att förvärva en fastighet med själ, historia och stor potential. En plats där tidigare generationers hantverk möter framtidens möjligheter. Välkommen till en fastighet som verkligen sticker ut!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.