Till salu

Västra Varvsgatan 29

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 73 m² · 2 rum

3 395 000 kr Utgångspris

46 507 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Enastående tvåa med generöst loft nära havet!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 73 m²
Rum: 2 rum
Våning: 1 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2008
Energiklass: E
Egenskaper: Uteplats, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 107 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 73 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uteplats: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 1 av 6; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2008; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Föreningen har ett garage med infart via Flaggskeppsgatan 2, där det finns totalt 66 parkeringsplatser, varav 6 är utrustade med laddstolpar för elbil. Garaget förvaltas av Aimo Park. En vanlig garageplats kostar 800 kr/månad. För platser med elbilsladdning är hyran 1 200 kr/månad, plus en rörlig elkostnad på 3 kr/kWh. Utöver detta finns även två MC-platser som hyrs ut för 500 kr/månad och två platser för lådcyklar som kostar 250 kr/månad. Boende i fastigheten har förtur till parkeringsplatserna. Platserna är personliga och knutna till hyresavtalet, och överlåts därför inte vid försäljning av bostadsrätt. Nyinflyttade behöver själva ställa sig i kö via Aimo Park. För frågor eller för att ansöka om plats, kontakta Aimo Park.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 2018 Två av fyra hissar byttes. 2019 Resterande två hissar byttes. 2020 OVK och injustering av ventilationsdon. 2021 Brandskyddsrevision. Komplettering med fler brandsläckare, skyltning i garage och öppnat upp i vägg för extra utrymningsväg från tvättstugan. Renovering av utemiljön på innergården med nyplantering av växter bättre anpassade till förhållandena och målning av staket och pergolor. 2022 Förbättringsmålning i samtliga trapphus, ny LED-belysning i samtliga trapphus och installation av laddboxar i garaget. 2023 OVK och injustering av ventilationsdon. Underhållsspolning av spillvattenstammar. Ommålning av staket och pergolor på innergård. 2024 Byte av ventilationsaggregat till trapphuset på Flaggskeppsgatan 2. 2025 Målning av miljörum, förbättringsmålning i trapphus samt PU-injektering i garage. Föreningen följer en underhållsplan. Byggnaderna har underhållits löpande. Efter att de i underhållsplanen föreslagna åtgärderna är genomförda kommer byggnaderna att vara i gott skick. Se upprättad underhållsplan. Styrelsen kan fördela renoveringarna i underhållsplanen annorlunda om man finner det lämpligt.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 147 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 5 107 kr inkl. vatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån avseende TV/bredband/telefoni tillkommer. Föreningen har ett gemensamt elavtal och el debiteras efter förbrukning.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 1,181 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 880 581 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 769634-7355; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Föreningen har utrett förutsättningarna för att friköpa tomten. Bedömningen är att ett friköp inte är ekonomiskt fördelaktigt i nuläget. Frågan kommer att följas upp vidare i samband med kommande avtalsförlängning 2026.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Vid sådant fall kontakta styrelsen.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 2 072 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 888 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Följande avgifter tas ut i samband med överlåtelsen: Överlåtelseavgift 3,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. Pantsättningsavgift 1,5 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: För mer info vänligen besök föreningens hemsida: https://kommendorkaptenen.se/ Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen före ett köp.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Västra Hamnen som närmast kan liknas vid en stad i staden, har växt upp som en frisk fläkt och verkligen gjort avtryck. Inte bara i Malmö och Sverige utan över hela världen. Turning Torso som sträcker sig upp över hela området har blivit ett välkänt landmärke. All tänkbar service finns inom promenadavstånd och det finns inte bara restauranger och fik utan även förskolor, skolor, gallerier, ölpub, klädaffärer - ja listan kan göras hur lång som helst! Ta god tid på er att gå runt bland gränderna och insup atmosfären och havsluften, så kommer även ni förstå varför Västra Hamnen är det i särklass populäraste området i Malmö att bo på! Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och gör det än mer attraktivt! Västra Hamnen ligger bara minuter från Malmö Central. Tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Tåg och bussar trafikerar också våra närliggande flygplatser Sturup och Kastrup på den danska sidan. Länsbussar samt många av Malmös lokala bussar utgår också från Malmö Central. Vill man åka buss i närområdet så trafikeras både Dockan och Västra Hamnen tätt. Som nämnt är serviceutbudet stort i området. Ica Maxi, Lidl, Coop, Systembolaget, apotek och gym finns inom gångavstånd och erbjuder ett stort och varierande utbud. För barnen finns fina lekparker och ett dopp i havet ligger bara några hundra meter bort. Förskolor och grundskola F-9 finner du också i Västra Hamnen men även gymnasium och Malmö högskola håller till här. Många av bostadsrättsföreningarna i Västra Hamnen har egna garage, men för gäster finns det gott om både parkeringshus och parkeringsplatser att tillgå. I Västra Hamnen bor du bekvämt och enkelt!; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 3 395 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18