Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Valtersäng 9

Skalebracke, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik) · 442 49

Villa · 171 m² · 7 rum

5 995 000 kr Utgångspris

35 058 kr/m²

Publicerad 29 september 2026 · 26 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Rymlig ståtlig villa med bra läge i Kungälv, närhet till centrum samt skog och natur. Dubbelgarage Typ: Villa, Villa, 2-plan i suterräng Rum: 7, varav 5 sovrum Boarea: 171 m 2 Tomtarea: 613 m 2 Byggnadsår: 1991 Driftkostnad: 38 000 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Valtersäng 9 Här erbjuds ett trivsamt boende med ljusa och luftiga sällskapsytor. terrass löper längs delar av bostaden och blir en självklar plats för både avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och växter, samtidigt som den grönskande omgivningen skapar en lugn och privat känsla. Invändigt möts du av ett rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för en större matgrupp. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam kontakt med trädgården och omgivningarna. Bostadens sällskapsytor är generösa och lämpar sig väl för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Badrummet är ljust och rymligt med dusch bakom glasväggar, dubbelhandfat och bra förvaring. Runt huset finns en välskött och grönskande trädgård med gräsytor, planteringar och uppvuxen vegetation. Under huset finns dessutom praktiska ytor som ger gott om möjligheter till förvaring och hobbyverksamhet. Till bostaden hör även ett rymligt garage med plats för bil och ytterligare förvaring. Valtersäng 9 är ett hem för dig som söker rymlighet, fina uteplatser och ett lugnt läge med grönskan nära inpå. Ett boende med mycket charm och flera uppskattade kvaliteter, redo att upplevas på plats.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
171 m²
Tomtarea
613 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1991
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
38 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
7, varav 5 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
171 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1991
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Suterräng/betongplatta på mark med underliggande isolering och luftburen golvvärme
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Betong/lättbetong samt trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
8 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
3 079 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
108 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2015-09-17
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luftburen värme via Legalett golvvärme, luft/luftvärmepump samt mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX) Luft/luftvärmepump i garage
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar
Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2015/16. - 2012 Renoverades duschrum på entréplan av föregående fastighetsägare, dokumentation saknas. - 2016 Renoverades ytskikt på suterrängplan samt 2 st. våtrum, även tvättstuga på entréplan renoverades, arbetet utfördes av fastighetsägare med hjälp av behöriga fackmän, fotodokumentation finns att tillgå. - 2020 Installerades luft/luftvärmepump i huset samt att utvändig målning av fasadpanel utfördes (skadad panel byttes ut), även vissa dagvattenledningar byttes ut, vidare lades ny trall av komposit på balkong. - 2021 Byttes fläkt ut till ventilationsanläggning. - Tak är tvättat och mossbehandlats. - Efter föregående besiktning inträffade en fukt/vattenskada runt 2025 i bjälklag från våtrum på entréplan där försäkringsbolag blev kontaktat och skadan åtgärdades av fackmän där bl.a. ny rördragning samt innertak på delar av suterrängplan byttes. - 2024 Renoverades bostadens allmänventilation med bl.a. ny fläkt av fackmän. För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Garage samt parkeringsmöjligheter utanför garage, parkering finns även på framsidan av huset
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
38 000 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
4 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 115 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
613 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
KUNGÄLV NÄSTET 2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
1 787 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Trankärr 2:10 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-01-29, Senast ändrad: 2024-05-14)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
26 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 5 995 000 kr · publicerad 29 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel