Kölnagatan 8

Balkong med eftermiddag och kvällssol! - Ekonomisk stark brf! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2 Boarea: 42 m 2 Lägenhetsnummer: 131 Byggnadsår: 2003 Månadsavgift: 3 224 kr Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 4 Hiss: Ja Välkommen till en av Hammarby Sjöstads mest attraktiva adresser, där Lumaparken och Hammarby Sjö blir dina närmaste grannar. På eftersökta Kölnagatan väntar denna välplanerade tvåa med ett fantastiskt läge, helt utan insyn och med en härlig balkong som vetter mot den grönskande Lumaparken. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social miljö. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och umgänge. De stora fönsterpartierna bidrar till en luftig känsla och förstärker kontakten med parken utanför. Balkongen blir ett extra rum under årets varmare månader. Här kan du slå dig ner och njuta av den rofyllda utsikten över Lumaparken, följa årstidernas växlingar och under sommarhalvåret se parkens vackra körsbärsträd blomma. Läget mot parken skapar dessutom en ovanligt privat känsla – här bor du helt utan direkt insyn. Tack vare balkongens väderstreck får du sol från tidig eftermiddag och hela vägen fram till solnedgång. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer med enkelhet en större dubbelsäng, sängbord och förvaring. Det helkaklade badrummet är ljust och stilrent inrett. Köket är smakfullt utformat och erbjuder gott om förvaring samt en komplett maskinell utrustning. Tillsammans med den öppna planlösningen skapas en bostad som är lika lätt att trivas i till vardags som att bjuda hem vänner till. Till lägenheten disponeras ett källarförråd. De boende har även tillgång till flera uppskattade faciliteter såsom föreningslokal, övernattningslägenhet, garage, en fin gemensam innergård, tvättstugor samt cykel- och barnvagnsrum. Här bor du på ett centralt men samtidigt lugnt läge i Hammarby Sjöstad, med Lumaparken precis utanför porten. I närområdet finns SATS, matbutiker, restauranger, caféer och apotek. Södermalm och Skanstulls breda utbud av service och nöjen nås på cirka 15 minuters promenad. För den som uppskattar natur och aktivitet finns Nackareservatet på bekvämt avstånd, Hammarbybacken för vinterns skidåkning och badplatserna vid Sicklasjön för sommarens varmare dagar. Kommunikationerna är mycket goda med tvärbanan och buss 74 alldeles i närheten. Lite längre ner på gatan går dessutom den kostnadsfria färjan över till Södermalm, medan båten MS Emelie tar dig vidare mot Djurgården och Nybrokajen mot en mindre avgift. Och det blir ännu bättre – tunnelbanan förlängs till området och planeras få en ny station vid Luma år 2030, bara ett stenkast från bostaden. Ett insynsskyddat läge mot Lumaparken, en härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol och en välplanerad bostad i en stark förening. Det här är ett hem som behöver upplevas på plats. Varmt välkommen!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.