Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Östra Hångstad Bergbacka 1

Skillingsfors, Eda (öppna i Google Maps i ny flik) · 673 99

Småhus · 198 m² · 5 rum

2 495 000 kr Utgångspris

12 601 kr/m²

Publicerad 14 september 2026 · 42 dagar sedan publicering

Annonsör: LISTED

Om bostaden

Sjötomt med nyrenoverad villa, bastu och garage – ett drömboende i naturnära lugn!

Välkommen till denna fantastiska funkishus om 198 kvm – ett hem där modern komfort möter naturskön sjötomt i ett rofyllt och vackert område. Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har alla praktiska funktioner på plats för ett bekvämt och stilfullt boende året runt. Bostaden är fördelad på två plan plus källare, med genomtänkta ytor för både familjeliv och avkoppling. På entréplan möts du av ett nyrenoverat kök från Ballingslöv, en ljus och trivsam matsal i anslutning samt ett luftigt vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. Här finns också ett större badrum med god funktionalitet. Övre plan rymmer två rymliga sovrum med gott om förvaring, ett nyrenoverat badrum, egen bastu, samt ett inbjudande allrum med öppen spis och utgång till balkong med vacker vy över omgivningarna och sjön. På tomten står ett nybyggt garage med loft och goda förvaringsmöjligheter – en praktisk bonus oavsett om du behöver plats för bil, hobby eller verkstad. Tomten sträcker sig hela vägen ner till sjön, vilket ger dig möjlighet att anlägga en egen brygga och badplats – här kan du njuta av morgondopp, fiske eller bara stilla kvällar vid vattnet. Det är sällan en så komplett fastighet med sjöläge och så hög boendekvalitet kommer ut till försäljning. Fastigheten ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till både skog och sjö. Matbutik finns i Skillingsfors, och skolor i Adolfsfors eller Koppom dit det går skolbuss – ett smidigt alternativ för barnfamiljen. Välkommen på visning!

Beskrivning från LISTED, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
198 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
2650 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1936
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
24 621 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
2 plan
LISTED · 26 oktober 2026
Fasad
Trä
LISTED · 26 oktober 2026
Tak
Plåt
LISTED · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen, Bergvärme, Ved
LISTED · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
LISTED · 26 oktober 2026
Grund
Krypgrund, Källare
LISTED · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
LISTED · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om
LISTED · 26 oktober 2026
Avlopp
Enskilt avlopp
LISTED · 26 oktober 2026
Energiklass
C
LISTED · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-04-25
LISTED · 26 oktober 2026
Energistatus
Energideklaration är utförd
LISTED · 26 oktober 2026
Rumsbeskrivning
Hall Välkomnande hall med god överblick över bostadens planlösning. Här finns plats för avhängning och förvaring direkt innanför dörren. Kök Stilrent och nyrenoverat Ballingslöv-kök med gott om förvaring och arbetsyta. Köket ligger i öppen anslutning till matsalen, vilket skapar en härlig social yta. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kylskåp – allt i ett funktionellt och modernt utförande. Vardagsrum Ljust och trivsamt vardagsrum med kamin som skapar både värme och atmosfär. Rummet ligger i anslutning till matsalen och bjuder in till umgänge och avkoppling. Matsal Rymlig och inbjudande matsal placerad mellan vardagsrum och kök – med plats för ett större matbord. Härifrån nås den generösa altanen, perfekt för sommarens middagar och sköna stunder i solen. Badrum entréplan Funktionellt badrum med duschkabin samt ett separat utrymme med toalett och handfat – praktiskt vid familjeliv och gäster. Övre plan Allrum Trevligt allrum med öppen spis som ger både mysfaktor och värme. Här finns också utgång till balkong – en skön plats att njuta av utsikten. Sovrum 1 Stort och luftigt sovrum. Direktaccess till det nyrenoverade badrummet skapar en känsla av master bedroom. Badrum övre plan Smakfullt renoverat badrum utrustat med dusch/badkar, toalett och kommod – en avkopplande och praktisk vardagslyx. Sovrum 2 Även det andra sovrummet erbjuder gott om plats och flera garderober, perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Bastu Nybyggd bastu som adderar både komfort och livskvalitet – idealisk för avkopplande stunder året om.
LISTED · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
2035000
LISTED · 26 oktober 2026
Pantbrev
500000
LISTED · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
LISTED · 26 oktober 2026
Markvärde
913000
LISTED · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
1122000
LISTED · 26 oktober 2026
Kommentar driftkostnad
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
LISTED · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Servitut
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Väg, Pumphus • Rättigheter last: OFFICIALSERVITUT AVLOPP • Rättigheter förmån: OFFICIALSERVITUT VÄG
LISTED · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
EDA HÅNGSTAD 1:66
LISTED · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Ägandeform
Friköpt
LISTED · 26 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
LISTED · 26 oktober 2026
Radon
Ej påvisat
LISTED · 26 oktober 2026
Omgivning
Östra Hångstad, beläget strax utanför natursköna Skillingsfors, bjuder på lantlig idyll och stillhet i en rofylld miljö nära gränsen till Norge. Här omges du av öppna landskap, skog och sjöar som inbjuder till ett rikt friluftsliv med fiske, svampplockning och sköna vandringar. Området präglas av charmiga gårdar, levande landsbygd och närhet till både service i centrala Skillingsfors och kulturupplevelser i vackra Värmland. En plats för dig som söker lugn, natur och livskvalitet året runt.
LISTED · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: LISTED (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • LISTED · 2 495 000 kr · publicerad 14 september 2026, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:55

Rapportera fel