Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Hägerstensvägen 163

Aspudden, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 126 53

Lägenhet · 52,5 m² · 2 rum

3 995 000 kr Utgångspris

76 095 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Smakfullt renoverad tvåa med generösa ytor och balkong! Kontakta ansvarig mäklare för visning! Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare om 52,5 kvm med ett attraktivt läge och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas till vara. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och inbjudande känsla. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering och blir en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Det topprenoverade köket är separat och väl tilltaget med goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för en ordentlig matgrupp, vilket gör det lika lämpat för vardagsmiddagar som för trevliga middagsbjudningar. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, stora platsbyggda garderober och ytterligare möblering efter behov. Badrummet är funktionellt utformat och bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till kommunikationer, service, restauranger och grönområden. Ett hem som passar perfekt för såväl singeln som paret som söker ett bekvämt och trivsamt boende att njuta av under lång tid framöver. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd samt ett källarförråd. I pittoreska Aspudden bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Allra närmast hittas Bar Libertin med mellanrätter och god dryck, trevliga Fabelbar längs Hägerstensvägen som ordnar musikquiz och inte minst Vår Pizza för den som tycker om det italienska köket. Ett stenkast bort i Aspudden centrum finns bekvämligheter så som tunnelbanans röda linje, café Bonne femme, apotek, matbutik och kvartersbiografen Aspen. I närområdet hittas flera lekparker, bland annat Aspuddens 4H gård med minigolf, kiosk, djur och lekparker för barn i alla åldrar. Aspuddsbornas favorit är natursköna Vinterviken med promenadstråk längs Mälaren, badplatser, lunchrestaurang Winterviken, koloniträdgård med café, utegym och padelbanor utomhus. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visa mer Kontakta ansvarig mäklare för visning! Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare om 52,5 kvm med ett attraktivt läge och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas till vara. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och inbjudande känsla. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering och blir en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Det topprenoverade köket är separat och väl tilltaget med goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för en ordentlig matgrupp, vilket gör det lika lämpat för vardagsmiddagar som för trevliga middagsbjudningar. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, stora platsbyggda garderober och ytterligare möblering efter behov. Badrummet är funktionellt utformat och bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till kommunikationer, service, restauranger och grönområden. Ett hem som passar perfekt för såväl singeln som paret som söker ett bekvämt och trivsamt boende att njuta av under lång tid framöver. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd samt ett källarförråd. I pittoreska Aspudden bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Allra närmast hittas Bar Libertin med mellanrätter och god dryck, trevliga Fabelbar längs Hägerstensvägen som ordnar musikquiz och inte minst Vår Pizza för den som tycker om det italienska köket. Ett stenkast bort i Aspudden centrum finns bekvämligheter så som tunnelbanans röda linje, café Bonne femme, apotek, matbutik och kvartersbiografen Aspen. I närområdet hittas flera lekparker, bland annat Aspuddens 4H gård med minigolf, kiosk, djur och lekparker för barn i alla åldrar. Aspuddsbornas favorit är natursköna Vinterviken med promenadstråk längs Mälaren, badplatser, lunchrestaurang Winterviken, koloniträdgård med café, utegym och padelbanor utomhus. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
52,5 m²
Rum
2 rum
Våning
1 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1947
Energiklass
F
Egenskaper
Balkong

Avgift och drift

Månadsavgift
4 054 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
52.5 m²
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
1 av 4
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Balkong
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1947
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
Självdrag
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2019-09-10
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
F
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
PRIMÄRENERGITAL
185 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
52.5 kvm
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
1 av 4, ej hiss
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
4 054 kr, Inkl. Värme, VA ( + obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband).
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
240 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
4 054 kr. Inkl. Värme, VA ( + obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband).
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
294 233 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
174 lägenheter, 6 lokaler
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av säljaren
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRENINGENS EKONOMI
Låg belåningsgrad om 5 926 kr /kvm enligt årsredovisning 2024. Beslutad avgiftshöjning om 4% från och med Q2 2025. Lånen löper enligt följande:Rörlig - 20 300 000 kr Bunden 1,96% till 2025-03-25 - 16 000 000 krBunden 3,62% till 2025-03-25 - 12 750 000 krBunden 2,72% till 2026-12-22 - 10 000 000 krBunden 2,58% till 2027-06-23 - 10 000 000 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
1 002
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
5 760 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 3 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:02

Rapportera fel