Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gustaf Dalénsgatan 18

Kvillebäcken, Göteborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 63 m² · 2 rum

2 795 000 kr Utgångspris

44 436 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Modern tvårumslägenhet med stor balkong & härlig kvällssol!

Kontakta mäklaren vid intresse!! Välkomna till en ljus och social tvårummare med en öppen planlösning som bjuder in till umgänge och trivsel! Det genomgående nya parkettgolvet i ljus ek skapar en enhetlig och stilren känsla mellan kök, matplats och vardagsrum tillsammans med vitmålade väggar. Från de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och vardagsrummet förlängs av den generösa balkongen med sol från eftermiddag till solnedgång. Utmärkt förvaring erbjuds i sovrummets garderobsvägg och hemmets komfort höjs ytterligare tack vare egen tvättutrustning i det rymlig badrummet. Här bor ni i en stabil och välskött förening som erbjuder det lilla extra för sina medlemmar. På taket finns en fantastisk gemensam takterrass med grill och enastående utsikt. I föreningen finns även bekvämligheter som garage i källarplan, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet samt en gemensam tvättstuga, även den belägen på taket med utsikt. I området Nya Kvillebäcken bor ni med närhet till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar er på några få minuter till innerstan över Götaälvbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar ni er till fina naturområden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Carl Boman för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
63 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2016
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 399 kr/mån
Driftkostnad
7 640 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2016-2018
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme och el (direktverkande)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-06-23T11:21:52.103
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
86
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
106
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
8
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 48 garageplatser som nås med hiss i fastigheten. 16 av platserna är utrustade för laddning av elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad + eventuell förbrukning av el. Föreningen förfogar även över 4 MC-platser i källarplan som kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser för både bil och MC, men det är kö till platserna med laddstolpe, separat kösystem via HSB tillämpas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Föreningen stod inflyttningsklar våren 2018. 2019 oljades entrédörrarna in. 2020 under hösten har man genomfört 2-årsbesiktningar i föreningen. 2021 under våren utfördes besiktning av ventilationen. 2022 installerades 16 laddstolpar för elbilar i garaget. Tvåårsbesiktningar utfördes. 2023 genomfördes femårsbesiktning. Föreningen arbetar med de sista åtgärderna efter femårsbesiktningen. Inga större arbeten planerade utöver vanligt underhåll.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7640 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB Bostadsrättsförening Cinnober i Göteborg
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme. Telia Triple Play (TV-paket lagom, bredband 500/500 samt bredbandstelefoni Mini) tillkommer om 235 kr/mån (informationsöverföringsbelopp på mäklarbild). Kostnad för varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Stämmer enl hemsidan (2026-09-24) Finns beslutade avgiftsförändringar? Nej (2026-02-09) (Budgetavstämning brukar ske tidigast i maj.) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej. Tidigare avgiftsförändringar: 2018/2019 har avgiften inte förändrats. 2020 + 3% 2021 1 juli +4% 2022 1 juli +4% 2023 1 juli +5% 2023 1 augusti +5% 2024 1 jan + 10,2277% 2024 1 juli + 7% och IMD-kostnaden med +5 % 2025 1 juli6%. Främsta orsaken är det högre ränteläget och föreningens stora lån. 2026 1 juli +5% LÅN: Enligt er senaste årsredovisning har räntan på två lån löpt ut under 2025, vad har ni fått för ny ränta? -Runt 2.5% på de nya. (2025-08-04)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
89
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.0809
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.1565
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
3201
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel