Naglarbyvägen 28B

Gård med stora möjligheter!

Fastigheten passar utmärkt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera eget boende med en löpande hyresintäkt. Bostadshuset omfattar cirka 205 kvm boyta och 118 kvm biarea och erbjuder generösa ytor och många användningsmöjligheter. Huset är idag uppdelat i: -5 rum och kök för den större bostadsdelen -2 rum och kök i den separata uthyrningsdelen -Fullstor källare med gott om förvaringsmöjligheter -Kontor/gästrum -Verkstad -Bastu -Badrum Bostaden har ett äldre ytskikt och ger därför möjlighet för den nya ägaren att successivt renovera och sätta sin egen prägel på hemmet. Huset är fullt beboeligt och har under den senaste tiden varit helt uthyrt. Energipotential Fastigheten har jorrdvärme samt solpaneler som bidrar till både elproduktion och varmvatten. Skogs- och lantbruksfastighet Fastigheten är taxerad/registrerad som en skogs- och lantbruksfastighet, vilket ger den en annan karaktär och fler möjligheter än en traditionell villafastighet. För den som vill utveckla fastigheten eller bedriva näringsverksamhet kan detta vara en intressant förutsättning. Beroende på verksamhet, användning och gällande regler kan det exempelvis finnas möjligheter kopplade till näringsverksamhet, moms och vissa investeringar. De två tillhörande skogsskiftena omfattar tillsammans cirka 1 hektar och ger ytterligare möjligheter för den natur- och skogsintresserade. Stort garage, verkstad och loge På fastigheten finns ett rejält garage/verkstad om cirka 100 kvm, kompletterat med loge. För den som behöver plats för fordon, hobbyverksamhet, renoveringsprojekt eller maskiner är detta en av fastighetens stora tillgångar. Trädgård med odlingsmöjligheter Den stora tomten erbjuder fina möjligheter för dig som tycker om att odla och vill ha utrymme omkring dig. Här finns bland annat stort potatisland, fruktträd och bärbuskar, och det finns gott om plats för att utveckla trädgården ytterligare. Fastighetens läge på en hörntomt ger dessutom en fin utsikt över åkrar och öppna landskap, samtidigt som du har närheten till samhällets service. Centralt läge i Gustafs Här får du kombinationen av lantlig känsla och ett mycket praktiskt läge. Skola – cirka 5 minuters promenad ICA-butik – cirka 5 minuters promenad Fotbollsplan för ungdomsfotboll – ett stenkast bort Närhet till skog, natur och fina möjligheter till rekreation och friluftsliv Det här är en fastighet för dig som söker utrymme, möjligheter och en boendeekonomi utöver det vanliga – med två bostadsdelar, befintlig hyresintäkt, stora komplementbyggnader och skogsskiften, samtidigt som du bor centralt i Gustafs. Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.