Kommande

Tottgränd 3A & 3B

Are, Åre (öppna i Google Maps i ny flik) · 837 51

Villa · 201 m² · 8 rum

Pris saknas Pris saknas

Publicerad 2 februari 2025 · 630 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Magnifik bostad med stora ytor, hög standard, praktikalitet och utsikt. Typ: Radhus, Kedjehus Rum: 8, varav 5 sovrum Boarea: 201 m 2 Biarea: 46 m 2 Tomtarea: 177 m 2 Byggnadsår: 2012 Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till ett mycket genomtänkt boende med möjligheter utöver det vanliga. Redan från entrén slås man av den spännande invändiga arkitekturen och det fantastiska läget med milsvid utsikt över Åresjön. Här väntar ett hus med levnadsyta på ca 240 kvm, fördelat på ca 201 kvm boarea och ca 46 kvm biarea, som är något utöver det vanliga med sin möjlighet till två helt separata bostäder med egna ingångar. Byggherren har inte sparat på något och det är verkligen ett boende som har det mesta. Bergvärme, golvvärme, exklusiva materialval, integrerat garage, två terrasser och bastu med utsikt över Åresjön är bara några av de saker som väntar. Stora ytor erbjuds men framförallt är detta ett boende som är välkomnande, smakfullt, välplanerat och med en helt fantastisk utsikt över Åredalen. På insidan är det rymligt, ljust och sobert lyxigt men på samma gång praktiskt och genomtänkt för hela familjen. Hela insidan präglas av öppenhet och stora glaspartier som tar in den omgivande naturen på ett behagligt sätt. * Stor takterrass med utsikt över Åredalen * Huvudbostad & uthyrningslägenhet * Materialval av hög standard * Integrerat garage * Låga driftskostnader * Arkitektur & praktikalitet i perfekt harmoni Huset har en huvudbostad och en uthyrningslägenhet på ca 46 kvm med goda hyresintäkter. Till huvudbostaden hör ett garage, med ingång från bostaden, på ca 26 kvm och en ca 40 kvm stor takaltan samt balkonger. Till uthyrningsdelen hör en altan på ca 11,5 kvm. Bostaden håller hög standard på såväl materialval som arkitektur. Under 2023 byggdes den till med ytterligare ca 10 kvm då vardagsrummet på övervåningen byggdes ut. Välkommen att kontakta oss för mer information eller en personlig visning på plats eller digitalt via den senaste 3D tekniken.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 201 m²
Biarea: 46 m²
Tomtarea: 177 m²
Rum: 8 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 2012
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 8, varav 5 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 201 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea: 46 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2012; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: SäljarenHuset har en huvudbostad och en uthyrningslägenhet på ca 46 kvm. Till huvudbostaden hör ett garage, med ingång från bostaden, på ca 20 kvm och en ca 40kvm stor takaltan samt ett flertal balkonger. Till uthyrningsdelen hör en altan på ca 11,5 kvm.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund: Suterräng, platta på mark; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Betong; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Träfasad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glasfönster isoler; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Betongpannor; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation: FTX ventilation; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 28 215 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 3 897 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Säljaren Huset har en huvudbostad och en uthyrningslägenhet på ca 46 kvm. Till huvudbostaden hör ett garage, med ingång från bostaden, på ca 20 kvm och en ca 40kvm stor takaltan samt ett flertal balkonger. Till uthyrningsdelen hör en altan på ca 11,5 kvm.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Bergvärmepump; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar: Höst 2018 - vår 2019: Altan och rummet vid altanen, förlängning av tvättstugan och garaget Vår 2022 - Utökat storleken på biblioteket/allrummet på övre plan genom att bygga in tidigare balkong Kontinuerligt underhåll: - Bytt induktionshäll i uthyrningslägenheten och i huset. - Installerat torktumlare i huset. - Installerat vatten och avlopp samt disko i garaget. - Installerat eldriven garageport. - Byggt ett till rum uppe. - Platsbyggd en garderob i entrén och en bokhylla i biblioteket. - Installerat laddbox till bilen i garaget. - Bytt all belysning från halogen till LED. - Installerat markiser utanför köket och verandan. - Installerat ett badkar istället för en dusch i badrummet uppe. - Bytt ut balkongräcke på balkongen utanför verandan. - Bytt all belysning utomhus. - Målat om räcke vid loftgången till uthyrningslägenheten. - Bytt ut några pumpar till värmesystemet för att få ett bättre flöde. - Installerat ventilation till det nya rummet bredvid biblioteket. - Installerat luftgenomgång i garaget för torrare klimat.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Parkering i garage med dörr in till huset, ytterligare en privat parkering utomhus samt 3 öppna parkeringsplatser för samfällighetens medlemmar.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Försäkring: 5 088 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning: 2 060 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 425 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 177 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: ÅRE TOTTEN 2:71; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 2 649 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Nya kopplade småhus,totten 2:23,1:63, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-06-14, Registreringsdatum: 2007-10-22, Senast ändrad: 2021-07-02); Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag: Betong mellan lägenhet och entréplan, trä mellan entréplan och övre plan.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet: ÅRE TOTTEN S:18; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 25 521 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet: 5 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: ENTRÉPLAN har två ingångar varav en leder in till en generös groventré med utgång till garage, tvättstuga och sovrum/gästrum, som även inrymmer ett vinförråd. Här finns trappa som leder upp till ett minikök och utgång till den magnifika takterrassen. Entréplanets huvudingång öppnar upp till de stora sociala ytorna med kök, vardagsrum och matsal som bildar en enda generös öppen yta. Härifrån nås dessutom det härliga varmbonade och inglasade uterummet som kan öppnas upp ut till balkongen. På våningsplanet finns även ett flertal smarta förvaringslösningar, ett badrum med exklusiva materialval samt en braskamin som ger en både behaglig värme och hög mysfaktor. ÖVRE PLAN nås via en öppen vacker trappa som leder upp till ett allrum med plats för både TV, soffa, arbetsplats och platsbyggd bokhylla . Via de många fönsterna är Åresjön och Renfjället ständigt närvarande. Allrummet har byggts ut med ytterligare 10 kvm vilket skapat nya möjligheter. På övre plan finns även husets Master Bedroom med en walk in closet, ett väl tilltaget badrum med badkar, handfat, toalett och en generöst tilltagen bastu med utsikt över Åresjön och Renfjället. Ytterligare två sovrum erbjuds varav det ena idag används som kontor. SUTERRÄNGPLAN består av uthyrningslägenhet, som har egen ingång och är helt avskild från övriga bostaden. Här finns en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter, ett helkaklat och klinkat badrum med dusch, kommod, wc och tvättmaskin/torktumlare, vardagsrum med fint ljusinsläpp, kök samt ett sovrum. Köket är fullutrustat och erbjuder såväl vitvaror av bra standard och bra arbetsytor men även plats för matbord med stolar. Till uthyrningslägenheten hör en altan i söderläge.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning: Tottgränd ligger vid Åreskutans fot i Skandinaviens största skidort Åre. Med sin genuina kärna med restauranger, barer och affärer lockar byn varje år människor från hela världen även sommartid. Här finns skola, Åre torg, ett blomstrande näringsliv och flera förskolor på promenadavstånd från bostaden. Du kommer du ut i skidbacken antingen med hjälp av en promenad upp till Tottliften eller ned till Kabinbanan och VM 6:an. Turismen är den dominerande näringsgrenen och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · Pris saknas · publicerad 2 februari 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39