Stångbackagränd 2

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 169 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 983 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KÄVLINGE BARSEBÄCK 70:3 Kommun Kävlinge Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Vissa hem upplevs redan i det första steget över tröskeln. Hem där arkitektur, material, ljus och detaljer samspelar så självklart att man omedelbart känner att här har ingenting lämnats åt slumpen. Detta är ett sådant hem! Med en genomgående känsla av kvalitet, omsorg och tidlös elegans erbjuder detta arkitektritade stenhus en alldeles särskild boendemiljö. Här möts sobra beige och sandfärgade toner, vita och svarta accenter, gedigna naturmaterial och ett fantastiskt ljusflöde. Villans båda plan värms behagligt av vattenburen golvvärme och de stora fönsterpartierna låter trädgårdens grönska bli en självklar del av interiören. Redan vid entrén infinner sig den där svårbeskrivna wow-känslan. Genom de dubbla entrédörrarna välkomnas man av en imponerande rymd, där blickarna leds genom de sociala sällskapsytorna och vidare upp mot andra våningsplanet. Den öppna planlösningen förstärks av de generösa fönsterpartierna och skapar en känsla av både volym och exklusivitet. På golvet ligger stora sandfärgade klinkerplattor som harmonierar vackert med de putsade stenväggarna. Den sobra färgskalan fortsätter genom hela villan och skapar ett elegant och sammanhållet uttryck. Som ett arkitektoniskt smycke tronar den specialdesignade, platsbyggda spiraltrappan i hallen. Trappan är utförd i stål med handgjorda, massiva trappsteg i trä och blir en stark karaktärsskapande detalj som samtidigt binder samman villans båda våningsplan. Genomgående finns infälld takbelysning som tillsammans med det generösa dagsljuset skapar en varm och sofistikerad atmosfär från morgon till kväll. Bottenvåningen är utformad som en generös och sammanhängande social miljö där vardagens umgänge får ta plats. Vardagsrummet ramas elegant in av en murad spis på gaveln och erbjuder möjligheten att skapa flera olika sittgrupper och miljöer. Här kan man slå sig ner framför de stora fönsterpartierna, öppna upp mot terrassen eller njuta av den stämningsfulla elden under årets svalare månader. Planlösningen är lika genomtänkt som representativ och skapar en naturlig övergång mellan husets olika funktioner. I andra delen av villan väntar ett imponerande Vedumkök, specialanpassat för att kombinera funktionalitet med ett exklusivt och varmt uttryck. Den breda, liggande panelen ger köket en subtil Hampton inspirerad karaktär. Elegant, klassisk och samtidigt avslappnad. De generösa arbetsytorna i svart granit kontrasterar vackert mot den ljusa färgsättningen. Mitt i rummet står den stora köksön, vars massiva träskiva tillför värme och mjukar upp de stramare materialen. Här blir köksön den självklara samlingsplatsen för familj och gäster, såväl till vardags som vid större middagar. Köket är komplett utrustat med all den maskinella utrustning som krävs för ett modernt och bekvämt boende. Intill köket finns ett rum som med fördel kan användas som kontor, bibliotek eller sovrum. Här möter ett vackert, rustikt enstavigt trägolv, de sandfärgade putsade väggarna och skapar en varm och ombonad känsla. En av bottenvåningens verkliga höjdpunkter är det generösa burspråket som skjuter ut mot trädgården. Med fönsterpartier i flera väderstreck och en terrassdörr som leder direkt ut till den stensatta uteplatsen blir detta ett rum där gränsen mellan inne och ute suddas ut. Det är en plats för morgonkaffet, en stilla lässtund eller långa middagar där trädgården utanför blir en levande fond. Ett rum med en alldeles egen atmosfär. I anslutning till entrén finns villans första badrum, utfört i en smakfullt rustik men samtidigt exklusiv stil. Kakel med trä textur möter en generös dusch med glasvägg och takdusch. Här finns även en lång, elegant kommod och vägghängd toalett. Även tvättstugan håller samma genomgående höga nivå. De sandfärgade klinkerplattorna återkommer och skapar ett harmoniskt flöde från hallen. Här har funktionalitet fått möta estetik på bästa sätt, med komplett maskinpark, god förvaring, inbyggd sittbänk och en generös skjutgarderob med spegelglas för ytterkläder. Från denna del av villan når man även uppfarten och den praktiska vardagsentrén. En detalj som gör huset lika funktionellt som vackert. Via den spektakulära spiraltrappan når man andra våningen. Aluminiumräcke och glas bidrar till att bevara den öppna känslan och maximera ljusinsläppet mellan planen. Här möts man av en imponerande takhöjd, stora takfönster och generösa gavelfönster som tillsammans skapar ett fantastiskt ljusflöde. På golvet ligger ett gediget, massivt enstavigt trägolv och väggarna förhöjer rymden med sin vita färg. En sober bakgrund till husets arkitektur och materialval. I den ena gaveln ligger villans fantastiska Master bedroom. Ett sovrum utöver det vanliga, där två franska balkonger ger ett generöst ljusflöde och låter utsikten bli en del av upplevelsen. Härifrån når man även den magnifika takterrassen, vars glasräcke skapar en känsla av total frihet. Härifrån breder utsikten ut sig över de öppna ängarna och vidare mot Öresund. En plats att börja dagen på med en kopp kaffe i handen och avsluta kvällen under en klar stjärnhimmel. Master bedroom har direkt access till det stora och elegant utformade badrummet, som även nås från den möblerbara hallen. Här ligger stora mörkgrå klinkerplattor som kontrasterar mot det vita kaklet. En fondvägg i grått kakel löper upp längs duschväggen och skapar ett exklusivt och grafiskt uttryck. Under det stora takfönstret står ett fristående badkar. En självklar plats för avkoppling. Därtill finns en generös svart kommod med handfat samt vägghängd toalett. Ett badrum med tydlig hotellkänsla men med hemmets personliga värme. I den andra gaveln finns ytterligare ett sovrum med fönster mot villans gavel. Till sovrummet hör en egen walk-in closet som ger gott om plats för kläder och personliga tillhörigheter. I hallen finns dessutom ytterligare en klädkammare, vilket ger villan ovanligt goda förvaringsmöjligheter utan att kompromissa med den arkitektoniska känslan. I anslutning till villan, placerat i vinkel ligger ett fristående förråd som övergår i ett synnerligen smakfullt gästhus eller kontor. Byggnaden är uppförd i samma genomarbetade stil som huvudbostaden och bildar tillsammans med trädgården en harmonisk helhet. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ljus och den generösa takhöjden med synliga bjälkar skapar en exklusiv men samtidigt ombonad atmosfär. Här finns ett praktiskt pentry med egen kyl och spis samt ett helkaklat badrum med sandfärgad klinker på golvet och matchande kakel på väggarna. Här finns dusch, vägghängd toalett och kommod. Det generösa rummet kan användas precis efter behov, så som exklusivt gästrum, hemmakontor, studio eller separat tonårsboende. Med den vägghängda stegen når man dessutom ett charmigt sovloft. Det här är ett hem där arkitekturen får ta plats, men där den aldrig känns överdådig. Där exklusiva material möter en varm och genomtänkt färgsättning. Där stora fönster, öppna siktlinjer och generösa rum skapar en känsla av frihet. Det är ett hem för den som uppskattar det subtilt exklusiva. För den som värdesätter kvalitet, hantverk och genomtänkta detaljer men samtidigt vill att ett hem ska kännas varmt, personligt och välkomnande. Välkommen till ett arkitektritat hem där varje detalj är genomtänkt och där vardagen får kännas som en permanent hemester. Välkommen på en privat visning! Kök: Köksinredning i vitt från Vedum. Svart granitbänkskiva med liggande vit panel på väggarna med glasskiva framför häll miljön. Kyl med vattendispensor, Husqvarna (2016) Frys med ismaskin, Husqvarna (2016) Inbyggd ugn, Husvarna (2016) Inbyggd microvågsugn, Husqvarna (2016) Induktionshäll 90 cm, Husqvarna (2016) Fläkt (2016) Vinkyl inbyggd i köksön, (2016) Integrerad diskmaskin, Electrolux (2024) Badrum med dusch på första plan: Beigefärgad ton på klinkergolvet med trä textur och mosaik i duschavdelningen. Golvvärme . Sandfärgad kakel på väggarna och kakel i beigea nyanser med liggande trä textur. Helglasad duschvägg med takdusch och dubbla glasdörrar. Stor vask med mörkbetsad kommod. Vägghängd toalett. Badrum andra plan: Stora mörkgrå klinkerplattor på golvet med golvvärme under. Vitkaklade väggar med en grå fond i kakel, som går längs duschväggen. Friliggande badkar och vask med stor svartbetsad kommod samt vägghängd toalett. Tvättstuga på första plan: Stora sandfärgade klinkerplattor på golv med golvvärme under. Vit putsade väggar. Tvättmaskin, Electrolux (2026) Torktumlare, Electrolux (2016) Vask med bänkskåp i vitt som övergår till en sittbänk med förvaring. Skjutgarderob längs andra delen av rummet, med vita dörrar samt spegel. Byggnad Byggår 2015 Byggnadstyp 1,5plansvilla Fasad Puts Tak Takpannor Grund Platta på mark Grundmur Lecablock Stomme Lättbetong Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster med spröjs Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Värmepump Elektrisk säkerhet Jordat Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Uteplats Till denna arkitektritade villa hör en lika genomtänkt som vacker trädgård. En privat oas där exklusivitet, arkitektur och grönska samspelar i perfekt harmoni. Redan vid ankomsten möts man av en entré med lantlig herrgårdskänsla. En generös, stensatt uppfart med plats för två bilar leder fram till villans eleganta dubbeldörrar, medan en vacker stensatt gång förstärker den välkomnande känslan. Hela fastigheten ramas in av en omsorgsfullt formad bokhäck som skapar både en grön fond, ett behagligt lugn och ett naturligt skydd mot insyn. Trädgården är vackert komponerad och indelad i flera olika miljöer och rum, där varje del har sin egen karaktär och funktion. Direkt i anslutning till matsalsrummet och terrassen finns en generös stensatt uteplats med gott om plats för flera sittgrupper, solsängar och avkoppling i solen. Härifrån övergår miljön naturligt till den inbjudande poolavdelningen. En självklar plats för långa sommardagar och avkopplande stunder. Via några steg ner öppnar sig ytterligare en social miljö med matplats och ett välplacerat utekök, skapat för långa middagar under bar himmel. De hårdgjorda ytorna mjukas upp av vackra växtarrangemang och generösa gräsytor, vilket skapar en harmonisk balans mellan struktur, grönska och naturlig elegans. Gästhuset, som även lämpar sig utmärkt som kontor eller arbetsplats, ramar in trädgården på ett naturligt sätt och bidrar samtidigt med både lä och insynsskydd. Intill finns plats för en underbar loungeavdelning. Den perfekta miljön för en kopp kaffe i morgonsolen, en drink i kvällsljuset eller avkoppling med familj och vänner. Detta är en trädgård där varje del bjuder in till umgänge, återhämtning och njutning. Här finns allt som behövs för att skapa den perfekta hemestern, från pool och solbad till middagar, loungehäng och långa sommarkvällar i en helt privat och exklusiv miljö. Från villans andra plan och den generösa takterrassen väntar dessutom en vacker utsikt mot Öresund i två väderstreck - en storslagen avslutning på ett hem där inne och ute förenas på allra bästa sätt. Energideklaration Utförd 2026-08-20 Energiklass C Renoveringar Nej Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Barsebäck 70:1,15:14 mfl,barsebäckshamn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-03-11, Registreringsdatum: 2005-03-08, Senast ändrad: 2024-09-23). Rumsbeskrivning Vissa hem upplevs redan i det första steget över tröskeln. Hem där arkitektur, material, ljus och detaljer samspelar så självklart att man omedelbart känner att här har ingenting lämnats åt slumpen. Detta är ett sådant hem! Med en genomgående känsla av kvalitet, omsorg och tidlös elegans erbjuder detta arkitektritade stenhus en alldeles särskild boendemiljö. Här möts sobra beige och sandfärgade toner, vita och svarta accenter, gedigna naturmaterial och ett fantastiskt ljusflöde. Villans båda plan värms behagligt av vattenburen golvvärme och de stora fönsterpartierna låter trädgårdens grönska bli en självklar del av interiören. Redan vid entrén infinner sig den där svårbeskrivna wow-känslan. Genom de dubbla entrédörrarna välkomnas man av en imponerande rymd, där blickarna leds genom de sociala sällskapsytorna och vidare upp mot andra våningsplanet. Den öppna planlösningen förstärks av de generösa fönsterpartierna och skapar en känsla av både volym och exklusivitet. På golvet ligger stora sandfärgade klinkerplattor som harmonierar vackert med de putsade stenväggarna. Den sobra färgskalan fortsätter genom hela villan och skapar ett elegant och sammanhållet uttryck. Som ett arkitektoniskt smycke tronar den specialdesignade, platsbyggda spiraltrappan i hallen. Trappan är utförd i stål med handgjorda, massiva trappsteg i trä och blir en stark karaktärsskapande detalj som samtidigt binder samman villans båda våningsplan. Genomgående finns infälld takbelysning som tillsammans med det generösa dagsljuset skapar en varm och sofistikerad atmosfär från morgon till kväll. Bottenvåningen är utformad som en generös och sammanhängande social miljö där vardagens umgänge får ta plats. Vardagsrummet ramas elegant in av en murad spis på gaveln och erbjuder möjligheten att skapa flera olika sittgrupper och miljöer. Här kan man slå sig ner framför de stora fönsterpartierna, öppna upp mot terrassen eller njuta av den stämningsfulla elden under årets svalare månader. Planlösningen är lika genomtänkt som representativ och skapar en naturlig övergång mellan husets olika funktioner. I andra delen av villan väntar ett imponerande Vedumkök, specialanpassat för att kombinera funktionalitet med ett exklusivt och varmt uttryck. Den breda, liggande panelen ger köket en subtil Hampton inspirerad karaktär. Elegant, klassisk och samtidigt avslappnad. De generösa arbetsytorna i svart granit kontrasterar vackert mot den ljusa färgsättningen. Mitt i rummet står den stora köksön, vars massiva träskiva tillför värme och mjukar upp de stramare materialen. Här blir köksön den självklara samlingsplatsen för familj och gäster, såväl till vardags som vid större middagar. Köket är komplett utrustat med all den maskinella utrustning som krävs för ett modernt och bekvämt boende. Intill köket finns ett rum som med fördel kan användas som kontor, bibliotek eller sovrum. Här möter ett vackert, rustikt enstavigt trägolv, de sandfärgade putsade väggarna och skapar en varm och ombonad känsla. En av bottenvåningens verkliga höjdpunkter är det generösa burspråket som skjuter ut mot trädgården. Med fönsterpartier i flera väderstreck och en terrassdörr som leder direkt ut till den stensatta uteplatsen blir detta ett rum där gränsen mellan inne och ute suddas ut. Det är en plats för morgonkaffet, en stilla lässtund eller långa middagar där trädgården utanför blir en levande fond. Ett rum med en alldeles egen atmosfär. I anslutning till entrén finns villans första badrum, utfört i en smakfullt rustik men samtidigt exklusiv stil. Kakel med trä textur möter en generös dusch med glasvägg och takdusch. Här finns även en lång, elegant kommod och vägghängd toalett. Även tvättstugan håller samma genomgående höga nivå. De sandfärgade klinkerplattorna återkommer och skapar ett harmoniskt flöde från hallen. Här har funktionalitet fått möta estetik på bästa sätt, med komplett maskinpark, god förvaring, inbyggd sittbänk och en generös skjutgarderob med spegelglas för ytterkläder. Från denna del av villan når man även uppfarten och den praktiska vardagsentrén. En detalj som gör huset lika funktionellt som vackert. Via den spektakulära spiraltrappan når man andra våningen. Aluminiumräcke och glas bidrar till att bevara den öppna känslan och maximera ljusinsläppet mellan planen. Här möts man av en imponerande takhöjd, stora takfönster och generösa gavelfönster som tillsammans skapar ett fantastiskt ljusflöde. På golvet ligger ett gediget, massivt enstavigt trägolv och väggarna förhöjer rymden med sin vita färg. En sober bakgrund till husets arkitektur och materialval. I den ena gaveln ligger villans fantastiska Master bedroom. Ett sovrum utöver det vanliga, där två franska balkonger ger ett generöst ljusflöde och låter utsikten bli en del av upplevelsen. Härifrån når man även den magnifika takterrassen, vars glasräcke skapar en känsla av total frihet. Härifrån breder utsikten ut sig över de öppna ängarna och vidare mot Öresund. En plats att börja dagen på med en kopp kaffe i handen och avsluta kvällen under en klar stjärnhimmel. Master bedroom har direkt access till det stora och elegant utformade badrummet, som även nås från den möblerbara hallen. Här ligger stora mörkgrå klinkerplattor som kontrasterar mot det vita kaklet. En fondvägg i grått kakel löper upp längs duschväggen och skapar ett exklusivt och grafiskt uttryck. Under det stora takfönstret står ett fristående badkar. En självklar plats för avkoppling. Därtill finns en generös svart kommod med handfat samt vägghängd toalett. Ett badrum med tydlig hotellkänsla men med hemmets personliga värme. I den andra gaveln finns ytterligare ett sovrum med fönster mot villans gavel. Till sovrummet hör en egen walk-in closet som ger gott om plats för kläder och personliga tillhörigheter. I hallen finns dessutom ytterligare en klädkammare, vilket ger villan ovanligt goda förvaringsmöjligheter utan att kompromissa med den arkitektoniska känslan. I anslutning till villan, placerat i vinkel ligger ett fristående förråd som övergår i ett synnerligen smakfullt gästhus eller kontor. Byggnaden är uppförd i samma genomarbetade stil som huvudbostaden och bildar tillsammans med trädgården en harmonisk helhet. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ljus och den generösa takhöjden med synliga bjälkar skapar en exklusiv men samtidigt ombonad atmosfär. Här finns ett praktiskt pentry med egen kyl och spis samt ett helkaklat badrum med sandfärgad klinker på golvet och matchande kakel på väggarna. Här finns dusch, vägghängd toalett och kommod. Det generösa rummet kan användas precis efter behov, så som exklusivt gästrum, hemmakontor, studio eller separat tonårsboende. Med den vägghängda stegen når man dessutom ett charmigt sovloft. Det här är ett hem där arkitekturen får ta plats, men där den aldrig känns överdådig. Där exklusiva material möter en varm och genomtänkt färgsättning. Där stora fönster, öppna siktlinjer och generösa rum skapar en känsla av frihet. Det är ett hem för den som uppskattar det subtilt exklusiva. För den som värdesätter kvalitet, hantverk och genomtänkta detaljer men samtidigt vill att ett hem ska kännas varmt, personligt och välkomnande. Välkommen till ett arkitektritat hem där varje detalj är genomtänkt och där vardagen får kännas som en permanent hemester. Välkommen på en privat visning! Kök: Köksinredning i vitt från Vedum. Svart granitbänkskiva med liggande vit panel på väggarna med glasskiva framför häll miljön. Kyl med vattendispensor, Husqvarna (2016) Frys med ismaskin, Husqvarna (2016) Inbyggd ugn, Husvarna (2016) Inbyggd microvågsugn, Husqvarna (2016) Induktionshäll 90 cm, Husqvarna (2016) Fläkt (2016) Vinkyl inbyggd i köksön, (2016) Integrerad diskmaskin, Electrolux (2024) Badrum med dusch på första plan: Beigefärgad ton på klinkergolvet med trä textur och mosaik i duschavdelningen. Golvvärme . Sandfärgad kakel på väggarna och kakel i beigea nyanser med liggande trä textur. Helglasad duschvägg med takdusch och dubbla glasdörrar. Stor vask med mörkbetsad kommod. Vägghängd toalett. Badrum andra plan: Stora mörkgrå klinkerplattor på golvet med golvvärme under. Vitkaklade väggar med en grå fond i kakel, som går längs duschväggen. Friliggande badkar och vask med stor svartbetsad kommod samt vägghängd toalett. Tvättstuga på första plan: Stora sandfärgade klinkerplattor på golv med golvvärme under. Vit putsade väggar. Tvättmaskin, Electrolux (2026) Torktumlare, Electrolux (2016) Vask med bänkskåp i vitt som övergår till en sittbänk med förvaring. Skjutgarderob längs andra delen av rummet, med vita dörrar samt spegel.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.