Ringvägen 9F

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 74 kvm Areauppgift enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen Våningsplan 5 av 6 Lägenhetsnummer 180 Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn BRF Harpalten 1 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen är en stor och välskött förening med en stabil ekonomi och långsiktig förvaltning. Föreningen består av 203 lägenheter, varav 12 upplåts med hyresrätt, vilket utgör en dold tillgång som kan bidra till framtida kapitaltillskott vid försäljning. Inom fastigheten finns även 11 hyreslokaler (upplåtna med hyresrätt) som genererar löpande intäkter till föreningen och stärker ekonomin ytterligare. Kombinationen av bostäder och lokaler bidrar till en stabil intäktsbas och minskar föreningens känslighet för avgiftshöjningar. Föreningens månadsavgift har varit oförändrad under en mycket lång period, från föreningens förvärv 2004 fram till den 1 april 2023 vilket tydligt speglar en ansvarsfull ekonomisk förvaltning. Styrelsen har som målsättning att fortsatt hålla avgifterna på en låg nivå utan att göra avkall på fastighetens löpande underhåll och långsiktiga värde. Föreningen debiterar överlåtelseavgift till köparen och pantsättningsavgift till pantsättaren. Parkering Det finns totalt 128 parkeringsplatser för bil. Utomhus finns 12 platser som i dag hyrs ut till lokalhyresgäster samt ett bilpoolsföretag. Inomhus, i två plan, finns 116 bilplatser och 6 MC-platser samt 3 mindre platser för vespa/moped. Det finns i dagsläget 50 platser i garaget med laddenhet för elbil/elhybrid. En garageplats kostar 1500 kr för medlem/hyresgäst och 1500 kr plus moms för ej boende i fastigheten. Till laddplatserna tillkommer utöver debitering för förbrukning även ett tillägg för hyra av laddboxen. MC-platserna kostar upp till 490 kronor för boende i föreningen och upp till 490 plus moms för ej boende i fastigheten. För frågor om garage och parkering, maila [email protected]. Denna info kommer från föreningens hemsida som är väl värd ett besök. Övriga utrymmen Det finns fyra tvättstugor i föreningen som ligger i gatuplanet. I varje tvättstuga finns tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I en av tvättstugorna finns en grovtvättmaskin och ett tillhörande torkskåp. Tvättstugan kan bokas mellan klockan 07.00 till 22.00 i pass om tre timmar. Det finns en miljöstuga och ett miljörum (soprum) för hushållssopor samt återvinning för tidningspapper, plast, kartong, glas och metall. Det finns ett hobbyrum som medlemmar kan använda för t ex möbelreparationer. Det finns ett motionsrum, med utrustning för att träna styrka och kondition. Det finns ett grovsoprum med källsortering för batterier, glödlampor och mindre elektronik. Här kan till exempel mattor och trasiga möbler kastas (dock ej byggsopor). Det finns ett fyndrum där boende kan lämna möbler, böcker, leksaker, sportdetaljer, husgeråd mm och där varje boende kan hämta det som är av intresse. Det finns två cykelrum med cykelliftar. Varje plats hyrs ut för 50 kr/månad. På gården finns dessutom fria utomhusplatser för cyklar. Det finns ett 20-tal extraförråd som medlemmar kan hyra. I varje port finns ett barnvagnsförråd som även får användas för rullator. Byggnad Byggår 1982-83 Har hiss Ja TV och internet TV: Varje hushåll tecknar avtal med valfritt bolag. Alla lägenheter har Tele2 (Comhem) utbyggt till sig vilket alltså kan vara ett alternativ. Under 2012 byggde föreningen ett eget fibernät och har för närvarande avtal med kommunikationsoperatören Ownit. Genom Ownit går det att teckna TV-abonnemang. Bredband: Fiber är draget till alla lägenheter. I lägenheten finns ett mediaskåp där fördelare och router finns. För medlemmar ingår 250 Mbit/s i avgiften. Det går att uppgradera till 1000 Mbit/s. Ownit ansvarar för router samt kopplingen i mediaskåpet. I hyresrätterna finns möjlighet att teckna abonnemang till ett förmånligt pris via Ownit. Boende kan dra kablar från mediaskåpet, vilket flera har gjort. Mediaskåpet och dess innehåll äger föreningen så inga ingrepp eller förändringar får göras i dessa. Uteplats Balkong Energideklaration Utförd 2018-05-09 Energiklass C Renoveringar i föreningen Föreningen följer en underhållsplan för att ha kontroll över reparationer, underhåll och förbättringar. Vi strävar efter att ha ett energisnålt och grönt hus. Nedan följer ett urval av viktiga reparationer, underhåll och förbättringar som gjorts under åren. I årsredovisningarna finns mer ingående information. 2005 Renovering av övre gården påbörjades 2005 och färdigställdes i början av 2007. 2006 Taken målades. Aktivitetsrum, styrelserum och hobbyrum iordningställdes. Garaget renoverades. 2007 Ett nytt låssystem införskaffades. 2008 Belysningen i trapphus, källare samt tvättstugor byttes till rörelsestyrt ljus. 2009 Fasaden rengjordes och impregnerades (hydrofobering). Iordningställande av extraförråd för uthyrning till medlemmar utfördes. 2010 Fönster i lägenheterna tätades och radiatortermostater byttes ut. 2011 Rengöring av radiator- och värmesystemet. Rengöring av ventilationskanaler. 2012 Fler portar byttes ut och det sista bytet skedde under 2013. Vårt eget fibernät byggdes. En bom installerades för att förhindra biltrafik på gården. 2013 Uppfräschning av trapphusen inleddes och avslutades 2015. Ventilationen i garaget byttes ut. 2014 Porttelefoner installerades. 2015Under hösten infördes prognosstyrning av värmen för en jämnare värme /inomhusmiljö. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK gjordes. 2016 Nytt system för fjärröppning till garaget via mobilen infördes. 2017 Ombyggnation av befintliga belysningsarmaturer i gemensamma utrymmen samt utomhus genomfördes. 2018 Alla torktumlare i tvättstugorna och en del tvättmaskiner byttes ut.OVK genomfördes. 2019 Hissrenoveringen startade. Arbetet kommer att pågå under ett par år, enligt planen ska tre hissar per år bytas ut. 2020 Nytt staket på nedre gården byggdes. 2021 Hissrenovering av tre hissar. Stensättning på gården har renoverats. Fortsatt arbete med miljörum och miljöhus Fönstermålning Installation av trygghetskameror, Renovering och upprustning av föreningens gym och aktivitetsrum. OVK-besiktning. Besiktning av skyddsrum. Installation av trygghetskameror. 2022 Hissrenovering av två hissar. Fönstermålning. Installation av kärl för hushållssopor med biologiskt avfall 2023 Fönstermålning. Hissrenovering i följande portar 11A, 11D, 11G, 11H. Byte av huvudströmbrytare i el-centralen. Utredning av möjlighet att installera solceller på föreningens tak. Översyn fastighetens fasader 2024 Stamrenovering av 9AU1, 9AU2, 9FU1 samt 9FU2 genomfördes. Hissrenovering av de två kvarvarande hissarna i 11B och 11C, har genomförts 2025 Stamrenovering av 11A till och med 11H, samt lokaler i gathuset.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.