Till salu

Orren 122

Branäs, Torsby (öppna i Google Maps i ny flik)

Fritidshus · 72 m² · 5 rum

Kontakta mäklaren för pris

Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Fastighetsbyrån

Se annons hos Fastighetsbyrån

Om bostaden

Ski-in-ski-out med fritt söderläge!

Välkommen till ditt egna fjällboende i barnvänliga i Branäs, byggt 2020 med en imponerande utsikt över anläggningen. Med 5 rum, varav 3 sovrum finns här gott om plats för både familjen och vännerna - totalt 8+2 bäddar! Boendet är lättskött och välskött, perfekt för dig som vill njuta av fjällvärlden utan krångel. Det bästa av allt är läget - du kan åka skidor direkt från stugan och njuta av ett fritt söderläge som bjuder på sol hela dagen. För den investeringsintresserade finns även möjlighet till fina hyresintäkter vid uthyrning via Branäs. Närområdet bjuder på en vacker natur med möjligheter till skidåkning både i backar och i längdskidspåren. Det finns även gott om skoterleder. Branäs är mest känt som ett riktigt vinterparadis för hela familjen, men lockar med aktiviteter året om. För övriga delar av året njuter du av fina skogspromenader och frisk luft. Eller tar med dig cykeln och åker i någon av alla de cykelleder som finns i och kring anläggningen. Så välkommen att investera i ditt egna fjällparadis, där skidäventyr och avkoppling går hand i hand. Det här är verkligen ett familjevänligt boende i fjällvärlden!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 72 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Fritidshus
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 2020

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Fritidshus uppfört i 1½ plan; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Byggnadsår: 2020; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Grundläggning: Betongplatta; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Stomme: Trä; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fasad: Trä; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Tak: Torv; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme i entréplan och vattenburna element i övre plan via Niebe 730 frånluftsvärmepump; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Typ av ventilation: Mekanisk frånluftsventilation; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Bredband: Ej fiber; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning: 0 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Boarea: 72; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal rum: 5; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Sotning: 500 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Försäkring: 3 163 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Elförbrukning: 5 477 kWh/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringskod: 220; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsvärde: 2 821 000 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Pantbrev totalt: 3 208 500 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 339 kvm, grovplanerad tomt; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Servitut etc: Andel i Samfällighet(S)/Gemensamhetsanläggning(GA): TORSBY BRANÄS GA:7 (SKIDSPÅR) TORSBY BRANÄS GA:6 (VÄGAR,P-PLATSER,GATUBELYSNING) TORSBY BRANÄS GA:62 (VÄG); Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag: Betong/trä; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Möbler och inventarier: Stugan säljes fullt utrustad för uthyrning. Det är några möbler och inventarier som inte ingår i köpet (två äkta mattor, antik lampa i köket, en drickakyl/drickatunna i köket, proseccoglas och vinglas samt Apple-TV). Dessa kommer säljaren att ta bort innan tillträdet. Flyttstädning: Flyttstädning kommer inte att utföras. Skidskåp: Det finns ett låsbart skidskåp, som nås från utsidan. Uthyrning via Branäs: Nuvarande ägare hyr ut boendet via Branäs med goda hyresintäkter. Maximala hyresintäkter under vintertid ligger på 228 800 kronor innan Branäs har tagit sin avgift. Den generella beläggningsgraden i Orren ligger på 79,9 %. I Orren är det många stugägare som nyttjar sin stuga ofta själva, vilket drar ned antalet uthyrda dagar (och därmed den generella beläggningsgraden) i Branäs regi. Hyresintäkterna för Orren 122 förra säsongen uppgick till 107 921 kr innan Branäs avgift. Ägaren hade då undantagit 44 dagar för egen del. Säsongen dessförinnan låg intäkterna på 147 129 kronor innan Branäs avgift. Då hade ägaren undantagit 33 dagar för egen del. Du som köper stugan övertar förmedlingsavtalet med Branäs. Det kan sägas upp om du som köpare önskar ha stugan helt för dig själv. Du säger då upp avtalet och låter uppsägningstiden löpa ut innan du nyttjar boendet helt själv. Förmedlingsavtalet: Stugägaren förbinder sig att låta Branäs förmedla uthyrning motsvarande minst 8 hela veckor under vintersäsong. Avtalet gäller från undertecknandet och tills vidare med 12 månaders uppsägningstid. Avtalet upphör efter uppsägning vid det närmaste månadsskiftet april/maj som inträffar 12 månader efter uppsägningen. Fiber: Fastigheten är idag inte ansluten till fibernätet. Dock finns möjlighet för köparen att ansluta sig till fiber.; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Tomt/läge: Stugan är placerad på en södervänd tomt med fritt söderläge mot skidbackarna och toppen. Den är belägen i den södra delen av området Orren med ett glidparti rakt utanför, vilket gör att du här har ski-in-ski-out-läge. Närmaste skidbackar finner du i Sjöområdet, med bland annat den populära Nintendobacken som är belyst i kulörta färger. Så här har du både dag- och kvällsskidåkningen nära. Närmsta lift är sittliften Sjöexpressen, som tar dig från Sjöområdet och upp till toppen. På Branäsberget finns fina barnområden, längdskidspår och skoterleder. Här finns Soltorget med barnens afterski, affärer och café. I Ladan finner du härligt loungehäng och restauranger. Branäs har även satsat på sommaraktiviteter med både cykelleder, padel, frisbeegolf och SUP (stand up paddleboard) på Klarälven. I närheten finns även fina områden med fiske, vandring, kanot och trailrunning. Avstånd: Till Sysslebäck ca 18 km Till Likenäs ca 21 km Till Karlstad ca 170 km Till Stockholm ca 440 km Till Göteborg ca 390 km Till Malmö ca 670 km Till Oslo ca 220 km; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Avgift; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Fastighetsbyrån · Kontakta mäklaren för pris, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47