Till salu

Tornfalksgatan 19

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 43,5 m² · 2 rum

1 090 000 kr Utgångspris

25 057 kr/m²

Först sedd 1 november 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Ljus och välplanerad i bra förening!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 1 november 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 43,5 m²
Rum: 2 rum
Våning: 4 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1970
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 474 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 43,5 m²; Våningen & Villan · 1 november 2026
Antal rum: 2; Våningen & Villan · 1 november 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 1 november 2026
Våning: 4 av 5; Våningen & Villan · 1 november 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 1 november 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 1 november 2026
Byggnadsår: 1970; Våningen & Villan · 1 november 2026
Fönster: 3-glas; Våningen & Villan · 1 november 2026
Uppvärmning: Centralvärme; Våningen & Villan · 1 november 2026
Parkering: Parkering på gatan. Föreningen har totalt 76 garageplatser (330 kr/mån) samt 128 parkeringsplatser (125 kr/mån). Separat kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Till parkeringsplats är det ca 1,5 år kö och garageplats ca 6 års kö. Det finns 18 st laddplatser för elbil fördelat både i garaget (6 st) och vid de vanliga p-platserna (12 st). Dessa debiteras ovan på kostnaden för p-platsen med 165 kr/mån. Kostnad för el tillkommer.; Våningen & Villan · 1 november 2026
Renoveringar: 2012-2013 byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing. 2012-2013 provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering. 2013 -2014 spolning av vatten- och avloppsstammar. 2014 höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer. 2015 hägnades innergårdarna in. 2016 byttes hissarna på Ormvråksgatan 1-5 ut. 2018 renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-våningshuset. 2018 putsning och målning av källarnedgångar. 2018 spolning av avloppsstammar. 2019 byte av oljeavskiljare i garaget. 2019 byte av tvättutrustning. 2019 ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21. 2020/2021 installation av laddboxar. 2021 nya hissar på Tornfalksgatan 11-21 och Ormvråksgatan 9-13, färdigställt. 2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset. 2022 Nytt porttelefoni. 2023 OVK utförd och godkänd. 2024 Totalrenovering av taket till underjordsgaraget och utemjiljön mellan husen på Ormvråksgatan. Planerat underhåll: Observera att årtalen för planerat underhåll inte är skrivet i sten. Vid behov kan underhåll komma att tidigareläggas. Planerat underhåll kan också skjutas länge på framtiden om behovet för underhåll visar sig inte nödvändigt just nu. Behovet av underhåll utvärderas löpande, en gång om året inför kommande budgetarbete uppdateras underhållsplanen av styrelsen med stöd av HSB Malmö. Slipning och omfogning av natursten, samtliga entréer. Bättringsunderhåll, samtliga miljöhus. Byte torkutrustning, samtliga torkrum/tvättstugor. OVK. Byte källarbelysning. Byte ledningar och ventiler för varm- och kallvatten samt VVC-ledning. Trapphusmålning, samtliga adresser. Byte värmeledningar. OVK. Byte fönster och fönsterdörrar. Projektet med byte av tappvatten: Projektet är fortfarande i planeringsfasen. - Informationsmöten för medlemmarna hålls under hösten 2026. - Föreningsstämma planeras där projektet kommer att presenteras. - Samtyckesblanketter skickas ut efter stämman. - Entreprenadstart är preliminärt planerad till första kvartalet 2027. - Den uppskattade byggtiden är cirka 15-18 månader.; Våningen & Villan · 1 november 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 474 kr Inkl värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 169 kr för TV och bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.; Våningen & Villan · 1 november 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,219 %; Våningen & Villan · 1 november 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 66 422 kr; Våningen & Villan · 1 november 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 1 november 2026
Organisationsnummer: 746000-5163; Våningen & Villan · 1 november 2026
Äger föreningen marken: Tomträtt, avtalet löper ut 2031. Nytt avtal tecknat med början 2021-01-01.; Våningen & Villan · 1 november 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Ja, minimum ägande 10%.; Våningen & Villan · 1 november 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 1 november 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 1 november 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 1 november 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 1 november 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 1 november 2026
Ekonomi: Avgiften höjdes med 8% från den 2025-06-01. Styrelsen anser att månadsavgifterna ska höjas med ca 2 % varje år för att undvika större höjningar enskilda år. Budgetmöte har inte hållits än så föreningen kan inte svara på hur stor årets höjning blir och från och med när, men det kommer att bli en höjning. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köparen. vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 592 kr/pant. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.; Våningen & Villan · 1 november 2026
Övrigt: Besök gärna föreningens hemsida på www.hsb.se/malmo/tornfalken Ovanstående information är inhämtad ifrån föreningens hemsida samt information från föreningen, uppdaterat 2026-08-06. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.; Våningen & Villan · 1 november 2026
Allmänt om området: Välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge. Från Söderkulla kommer du snabbt ut på motorvägen och tar dig därmed enkelt både till Lund och Danmark. Goda pendlingsmöjligheter är alltså ett stort plus. Från Hyllie har du goda förbindelser vidare med tåg från tågstationen. Du har även bra bussförbindelser som enkelt tar dig in till Malmös centralare delar och för dig närmare Malmös Shopping. Livsmedelsaffärer och pizzerior hittar du i området och är det dags för större inhandlingar så har man populära Mobilia & Svågertorp med ett stort utbud av butiker ett stenkast bort. Här finns ett stort utbud av klädesbutiker, sportbutiker samt Malmborgs och Willys. Här finns även ett flertal caféer och restauranger. I området finns det även gott om skolor samt förskolor som ligger strategiskt placerade. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området. I området finns också flera stora grönområden med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen. Bebyggelsen i Söderkulla är blandad men består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor. Söderkulla är ett populärt område för barnfamiljer tack vare sin strategiska placering med närhet till motorvägen, gott om skolor samt förskolor, grönskade områden och dagligvaruhandel. Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda, både för buss och tåg.; Våningen & Villan · 1 november 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (1 november 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 090 000 kr, först sedd 1 november 2026, senast kontrollerad 1 november 2026 kl 21:04