Tolvmansgatan 19, lgh 0170

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 44,5 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 0 Lägenhetsnummer 305606001-0170 Kommun Karlstad Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Hagaborg i Karlstad Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen Brf Hagaborg består av 17 hus med 286 bostäder med en total yta om 20 456,5 kvm. Byggår 1978. 17 hus, 42 garage, 128 kallparkeringar och 81 p-platser med motorvärmare. Tvättstugor, cykelgarage, bastu, vävstuga, gästrum med sängar finns att hyra 150kr/dygn, snickarlokal, boulebana och vicevärdskontor. FÖRSÄKRING Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår. ÖVERLÅTELSEKOSTNADER En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312,5 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-04-16 Parkering Föreningen har 246 parkeringsplatser fördelade enligt nedan: - Garage med 42 parkeringsplatser, varav 6 med laddstolpar - På taket av garaget finns 39 parkeringsplatser, varav 28 med motorvärmare, 1 kallplats och 10 för elbils-laddning - I markplan finns 156 parkeringsplatser, varav 27 med motorvärmare, 128 kallplatser och 8 med laddstolpar samt 3 gästparkeringar - Utöver detta finns 7 platser för MC-parkering Följande avgifter gäller (per månad): Kallparkering: 122 kr Parkeringsplats med motorvärmare: 244 kr Parkeringsplats MC: 276 kr Parkeringsplats med laddstolpe (för elbil): 340 kr Garageplats: 483 kr Garageplats med laddstolpe (för elbil): 573 kr Vill du hyra parkering - Kontakta Riksbyggen per telefon eller på mitt.riksbyggen.se. Riksbyggen är ansvariga för uthyrning, köhantering och uppsägning av parkeringsplatserna. Som det ser ut nu, finns det ingen längre kö till parkering. En månad innan tillträde kan man ställa sig i kö på Mitt Riksbyggen. Övriga utrymmen Utöver byggnader för tvättstugor och cykelförråd finns: - Vävstuga och snickarbod (Tolvmansgatan 21) - Vicevärdskontor med sammanträdesrum (Tolvmansgatan 5) - Övernattningsrum och bastu bokas med din tagg/nyckelbricka i samma system som tvättstugebokningen vid Tolvmansgatan 27 och kostar 300 kr/dygn. Byggnad Byggår 1978 Beskrivning Flerbostadshus Värme och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft (F) TV och internet Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 vilket innebär att varje hushåll har tillgång till följande (utöver grundutbudet) som då ingår i bostadsavgiften: - TV Small - Tele2 Play Grund (Se på dina kanaler på mobil/platta) - Bredband 500/50 Mbit/s - Fast telefoni Bas - Trådlös router ingår för bredband och telefoni Energideklaration Utförd 2018-07-24 Energiklass E Renoveringar i föreningen 2025: Asfaltering parkeringsytor, arbete med garagebyggnad, tätning mellan fasadeblock, underhåll av hussocklar, 40 odlingslådor (hyra 150kr/år och låda). 2024: Under räkenskapsåret har underhållsarbeten utförts på föreningens byggnader, tätning av fasad. Vidare har det arbete med byte av samtliga lägenhetsdörrar som startade under 2023, slutförts under 2024. 2023: Föreningen har bytt lägenhetsdörrar till samtliga bostadsrätter under verksamhetsåret 2023. Dock skedde inte slutbesiktning samt slutfakturering förrän 2024, varvid investeringen aktiveras först under 2024. Förening har under året investerat i 12 stycken laddstolpar för elbil, 24laddpunkter. Vid tidpunkten ansökte föreningen om bidrag för investeringen hos Naturvårdsverket. Bidrag erhölls med kronor 223 850 kr. 2022: Laddstolpar för el bilar, 24st 2020: Renovering av skyddsrum 2019: Fönsterbyte 2016: Relining 2015: Byte av yttertak på husbyggnaderna, nya porttelefoner 2011: Nya fjärrvärmeledningar, renovering av dagvattenledningar 2010: Ombyggnad för sophantering 2004: Bredband 2003: Renoverat tak och terrasser, gemensam elmätare Kommande renoveringar i föreningen 2026: Pågående, renovering av trapphus och hissar

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.