Till salu

Nybrogatan 1

Ängelholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Kommersiellt · Hyresfastighet · 25 m²

11 000 000 kr Utgångspris

440 000 kr/m²

Först sedd 23 oktober 2026 · 2 dagar hos oss

Annonsör: Nadjafi & Kristensen

Se annons hos Nadjafi & Kristensen

Om bostaden

Mitt i hjärtat av Ängelholm med hörnläge på Storgatan, erbjuds nu en sällsynt chans att förvärva en familjeägd fastighet med både stabila intäkter och

Beskrivning från Nadjafi & Kristensen, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Area: 25 m²
Rum: 1 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Hyresfastighet
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 2002

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 52 100 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Uppvärmning: 52 100 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 23 200 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnader: ByggnadNamnTillbyggnad kontorHuvudbyggnadNejByggnadstyp1-plans gathus (halvhus)Byggårs beskrivning1-plans gathus (halvhus)Våning/HissAntal våningar1HissNejBoarea25 kvmByggnadsår2002Allmän beskrivning av interiörenOutnyttjat kontorByggnadFasadPutsVatten/avloppKommunaltTv & BredbandBredbandFiberByggnadNamn2 bostäder och en lokalHuvudbyggnadNejByggnadstypHyreshus med butikslokalVåning/HissAntal våningar3HissNejBoarea220 kvmByggnadsår1905Allmän beskrivning av interiören2 lägenheter på vardera ca 75 kvm, en är uthyrd, den andra är momsregistrerad och använts som lokal. För att användas som bostad behöver kök och badrum installeras och lokalen behöver byta typkod. Har idag även en balkong. En lokal på hörnan är idag uthyrd på 70 kvmByggnadStommeTegelFasadPutsTakPlåtUtv plåtarbetePlåtFönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVatten/avloppKommunaltÖvrigtSkorsten är inte besiktigad och kakelugnar är igenmurade.Tv & BredbandBredbandFiberByggnadNamnPizzeriaHuvudbyggnadNejByggnadstyp1,5 plans gathus (halvhus med lager på övre plan)Våning/HissAntal våningar2HissNejBoarea100 kvmByggnadsår1895Allmän beskrivning av interiörenPizzeria med serveringByggnadStommeTegelFasadPutsTakTegelUtv plåtarbetePlåtFönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVatten/avloppKommunaltTv & BredbandBredbandFiber; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: NamnTillbyggnad kontorHuvudbyggnadNejByggnadstyp1-plans gathus (halvhus)Byggårs beskrivning1-plans gathus (halvhus)Våning/HissAntal våningar1HissNejBoarea25 kvmByggnadsår2002Allmän beskrivning av interiörenOutnyttjat kontor; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1-plans gathus (halvhus); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Våning/Hiss: Antal våningar1HissNej; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal våningar: 1; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 25 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2002; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: FasadPutsVatten/avloppKommunalt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fasad: Puts; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp: Kommunalt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bredband: Fiber; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fiber: Bredband; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: Namn2 bostäder och en lokalHuvudbyggnadNejByggnadstypHyreshus med butikslokalVåning/HissAntal våningar3HissNejBoarea220 kvmByggnadsår1905Allmän beskrivning av interiören2 lägenheter på vardera ca 75 kvm, en är uthyrd, den andra är momsregistrerad och använts som lokal. För att användas som bostad behöver kök och badrum installeras och lokalen behöver byta typkod. Har idag även en balkong. En lokal på hörnan är idag uthyrd på 70 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Hyreshus med butikslokal; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Våning/Hiss: Antal våningar3HissNej; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal våningar: 3; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 220 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1905; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: StommeTegelFasadPutsTakPlåtUtv plåtarbetePlåtFönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVatten/avloppKommunaltÖvrigtSkorsten är inte besiktigad och kakelugnar är igenmurade.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Stomme: Tegel; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tak: Plåt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fönster: 2-glas; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: NamnPizzeriaHuvudbyggnadNejByggnadstyp1,5 plans gathus (halvhus med lager på övre plan)Våning/HissAntal våningar2HissNejBoarea100 kvmByggnadsår1895Allmän beskrivning av interiörenPizzeria med servering; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1,5 plans gathus (halvhus med lager på övre plan); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Våning/Hiss: Antal våningar2HissNej; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal våningar: 2; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 100 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1895; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: StommeTegelFasadPutsTakTegelUtv plåtarbetePlåtFönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVatten/avloppKommunalt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tak: Tegel; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsår: 2022; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 3 642 000 kr; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: Uppvärmning52 100 kr/årEl12 864 kr/årRenhållning6 200 kr/årVatten och avlopp23 200 kr/årTV-anläggning3 600 kr/årTotal driftkostnadca 97 964 kr/årKommentar driftskostnaderTänk på att driften är individuell och beroende på hur du använder fastighetenFastigheten är helt eller delvis momsregistreradJaFörsäkringFullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renhållning: 6 200 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: ca 97 964 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Försäkring: FullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 240 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: Falken 10; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Detaljplan (1997-03-17); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Objekttyp: Hyresfastighet; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
ÖVRIGT: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Totala intäkter vid fullt uthyrd fastighet ca 978 580 kr med driftnetto om ca 864 960 kr. Idag ligger vakanserna på ca 190 800 kr vilket ger ett driftnetto på 674 160 kr.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: 12 864 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övrigt: Skorsten är inte besiktigad och kakelugnar är igenmurade.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Allmänt om området: I denna vackra kuststad belägen i nordvästra Skåne, bor ni med närhet till det mesta och bästa. Förutom milslånga fantastiska stränder, Rönne-å och härlig skog erbjuder Ängelholm även ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger och nöjes-/fritidsaktiviteter. På sommaren blommar staden upp och det finns då ett stort antal trevliga uteserveringar där man kan slå sig ner och njuta av livet. Hembygdsparken, Rögle BK, EVS, stränderna och stadens vackra å promenader är några av de pärlor som ängelholmarna är stolta över.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Närservice: Ängelholms breda serviceutbud erbjuder bland annat bibliotek, biograf, Vattnets Hus, fina badstränder, hamn, butiker, vårdcentraler, skolor F-9, gymnasieskola, muséer och ett mycket stort utbud av olika idrottsaktiviteter.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Nadjafi & Kristensen (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Nadjafi & Kristensen · 11 000 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:55