Vinterbrinksvägen 5

Fakta Adress: Vinterbrinksvägen 5 Område: Saltsjöbaden - Igelbodaplatån, Saltsjöbaden Kommun: Nacka Lägenhetsnummer: 315 / 1001 Typ: Bostadsrätt Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt Andelstal ägande: 0.28037% Andelstal avgift: 0.28028% Byggnadstyp: Flerfamiljshus Byggnadsår: 1969-1971 Fönster: 2-glas och 3-glas Uppvärmning: Bergvärme Badrum: 1 st Gästtoalett: Ja Balkong: Inglasad balkong Förråd: Ja, vid ytterdörr ca 5.5 kvm TV- Internetutbud: Telia Inkluderat i avgift: värme, vatten, kabel-TV, bredband Ej inkluderat i avgift: Hushållsel Hiss: Ja Planlösning Smakfullt renoverad 4,5:a (ursprungligen en 4:a) med ett insynskyddat, högt läge på Igelbodaplatån! Hela lägenheten renoverades 2018/2019 och fick då nytt kök, nya golv, nya innerdörrar, ny gäst-wc, nya golv och ny tvättstuga. I samband med renoveringen gjordes matplatsen i köket rymligare för att få plats med större matbord. Ett stort sovrum delades av, för att skapa ett extra rum med överljus. Här ryms den stora familjen, men lägenheten kan enkelt återställas till ursprunglig planlösning om tre sovrum samt klädkammare. Huset stambyttes 2018. ENTRÉ: Hall med separat kapprum. Infälld sisalmatta på golv vid entrén och kapprum, i övrigt ekparkett. Tapet på vägg. Säkerhetsdörr. BADRUM: Fräscht badrum (2016) med dusch bakom glasad duschvägg. Handfatskommod med spegelskåp. WC. Handdukstork (el). Vita kaklade väggar och ljusgrå våtrumsmatta. GÄST WC Gäst-wc (2020) med klinkergolv och målade väggar. WC och modern handfatskommod. KÖK: Modernt kök från Epoqe med petrolblå, släta luckor. Arbetsbänkar i massivt trä. Integrerad diskmaskin, induktionshäll och frihängande fläkt. Varmluftsugn och kombinerad micro/ugn i högskåp. Dubbla helintegrerade kyl&frys. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Rejäl matplats tack vare flyttad vägg mot tvättstuga. Hel fönstervägg mot möblerbar balkong med förmiddagssol. BALKONG: Inglasad balkong med plats för mindre sittgrupp. Ingen insyn, utan bara grönska utanför. Här njuter man av förmiddagssolen. GROVKÖK/TVÄTTSTUGA: Fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (båda Miele). Vita väggar med klinkergolv. Tvättbänk med underskåp och diskho. VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Parkettgolv och målade väggar. Stort fönsterparti med högt läge mot grönskande park utanför och ingen insyn. Pardörrar i glas från byggåret. SOVRUM 1: Från hallen nås ett sovrum med fönster mot parken. Grå matta och vitmålade väggar. Platsbyggda garderober. SOVRUM 2&3: Från köket nås två sovrum, varav det ena har två platsbyggda garderober. Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng, och här kan man med fördel ta upp en dörr till intilliggande arbetsrum. Båda har matta på golv och målade väggar. ARBETSRUM/KLÄDKAMMARE: Från entréhallen når man ett avdelat rum som kan nyttjas som arbetsrum/sovrum el klädkammare. För den som önskar kan detta enkelt återställas till klädkammare med access från sovrum. ÖVRIGT: Direkt utanför ytterdörren finns ett praktiskt förråd om ca 5,5 kvm med fönster. Sopnedkast vid ytterdörr (inkl matavskiljning). Hissen i huset leder direkt ner till varmgaraget där även cykel- och barnvagnsrum finns. I garaget finns flertalet laddstolpar installerade, samt två tvättplatser för bilar. Utanför garaget, men under tak, finns rymligt återvinningsrum. Föreningen har genomfört stambyte (2017-2020), samt installerat solceller på taken. Igelbodaplatån Igelbodaplatån är ett eftertraktat och populärt område med vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Här finns lekplats, grillplats och boulebana. Läget är mycket centralt med gångavstånd till kommunikationer (Igelboda Station), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer. Saltsjöbaden Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern. Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl. I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotel med både restaurang och bar. Intill ligger hotell Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen finns anrika Saltsjöbadens Friluftsbad och på sommaren öppnar populära Holmen Kök och Bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pirlo Pizza. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i charmig stationsmiljö. Ytor Boarea 106.4 Kvm Källa: Enligt föreningen Baserat på föreningens information. Om viktigt för köparen rekommenderas egen mätning. Ekonomi Pantsatt: Nej Pantsättningsavgift: 592 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning: 582 790 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar: Baseras på årsredovisning 2025 Överlåtelseavgift: 1 480 kr Överlåtelseavgift betalas av: Säljare Känd avgiftsförändring: Ingen känd höjning Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 26 oktober 2026.