Till salu

Linnévägen 23C

Lustigknopp, Falun (öppna i Google Maps i ny flik) · 791 32

Lägenhet · 74 m² · 2,5 rum

1 850 000 kr Utgångspris

25 000 kr/m²

Publicerad 30 september 2026 · 25 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2,5, varav 1-2 sovrum Boarea: 74 m 2 Lägenhetsnummer: 49 Byggnadsår: 1968 Månadsavgift: 4 628 kr Driftkostnad: 215 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt DRÖMBOENDE MED UTEPLATS I BÄSTA SYDVÄSTLÄGE! Toppenfint hem belägen i markplan med stor uteplats och fri utsiktsvy. Här bor ni på en mycket attraktiv adress med direkt närhet till Högskolan och Falu lasarett och endast en kort promenad till Faluns centrum och Lugnets unika idrottsanläggning. Välkommen hem till denna mycket tilltalande bostad om hela 74 kvadratmeter fördelade på 2,5 rum och kök. En ljus och fin bostad som bjuder på en välplanerad planlösning, trevliga umgängesytor och en skön hemtrevlig känsla. Stor välkomnande hall med access till bostadens alla rum. Snyggt och stilrent kök med hög funktionalitet samt med utgång till uteplatsen i bästa solläget. Inbjudande vardagsrum, harmoniskt sovrum, fräscht badrum med tvättmaskin samt ett gäst/barn/arbetsrum. Denna bostad är bekvämt belägen i markplan med uteplats, som ger chans till många soltimmar och vacker vy över området. Lägenheten nås smidigt utan trappor via garaget och altanen. Bekvämt även med gästlägenheten på samma våningsplan. För dig som har bil finns möjlighet att hyra garageplats. Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv i idylliskt miljö. Det högt belägna och parkliknande området är rofyllt och lättillgängligt med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten. Ett boende som bör upplevas på plats!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 74 m²
Rum: 2,5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1968
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 628 kr/mån
Driftkostnad: 2 580 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 2,5, varav 1-2 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 74 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1968; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Rum: 2,5, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: BostadsrättsföreningenUppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.Observera ett denna lgh är registrerad som 2 rok i bostadsrättsföreningen.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta. Observera ett denna lgh är registrerad som 2 rok i bostadsrättsföreningen.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: Parkeringsplats ca 80 kr/månaden. Carportplats ca 200 kr/månaden. Som ny medlem i föreningen är man garanterad en parkeringsplats. Flertalet gästparkeringar på gården. Ett laddsystem med 20 laddstolpar för elbilar har installerats; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 628 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad: 215 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift: 4 628 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg Föreningen tillämpar individuell mätning av elen. Föreningen står för abonnemangskostnaden, du betalar enbart för det du förbrukar.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnader: 215 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 1,5137; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 86 100 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 49; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 215 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Välkommen hem till detta drömboende med trivsamma och väldisponerade ytor om ca 74 kvadratmeter fördelat på 2,5 rum och kök. Bostaden är delvis renoverad under senare år med smakfull färgsättning och enhetliga golv. Stort ljust kök med matplats. Inbjudande och lättmöblerat vardagsrum. Rymligt sovrum samt ett mindre rum perfekt som sovrum/arbetsrum/barnrum. Fräscht badrum med tvättmöjligheter samt en välkomnande entréhall. Fantastisk uteplats i bästa sydvästläget som angränsar till föreningens gemensamma gräsytor. Bostaden presenterar följande planlösning: HALL Välkomnande stor och möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläderna. Ljust tapetserade väggar och snyggt vinylgolv. KÖK Stilrent- väldisponerat HTH- kök med ljus skåpinredning och vitt kakel ovan arbetsbänkar av mörkare laminat. Köket renoverades med ny skåpinredning 2000 av föregående ägare. Maskinellt utrustat med spis, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl- och frysskåp. Ett mycket funktionellt kök med gott om förvaringsutrymmen samt med plats för matbord. Ljus tapetserade väggar samt mörkare vinylgolv. Från köket nås den härliga uteplatsen i bästa soliga läge med fri utsikt över Falun. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matbord och grillen. VARDAGSRUM Inbjudande vardagsrum med stort fönsterparti längs ena väggen. Här finns plats att möblera med både soffgrupp och matsalsbord för den som önskar. Ljust målade väggar samt fint vinylgolv. SOVRUM Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt med klädförvaring via flertal garderober. Tapetserade väggar och mörkare vinylgolv. Sovrummet nås från både köket och hallen. BARNRUM/ARBETSRUM/GÄSTRUM Från hallen nås ett praktiskt rum som med fördel används som barnrum/arbetsrum eller gästrum. Ljust målade väggar samt vinylgolv. BADRUM Fräscht större badrum med våtrumsmatta- och tapet. Utrustat med duschplats med glasdörrar, handfat, spegelskåp, toalett, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Badrummet renoverades 2009.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 1 850 000 kr · publicerad 30 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 10:25