Örebyvägen 12

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea 83 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 534 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Till huset hör en stor och lummig trädgård om 1 534 kvm, där trädgården sträcker sig runt huset och omges av skog. Stora delar är helt insynsskyddade. Här finns trädäck i både östligt och västligt läge, där den större uteplatsen i väster även rymmer en pool. I trädgården finns några fruktträd och gott om plats för den som vill utveckla utemiljön med exempelvis odlingshörna eller växthus. Poolen är av glasfiber och fungerar idag, men ytskiktet har fått viss kalkpåverkan. För den som vill ge poolen ett nytt utseende finns möjlighet att behandla ytan med rätt typ av epoxibeläggning, där professionell hjälp rekommenderas. Även poolbelysningen behöver ses över. Poolen värms upp med en luftvärmepump och skapar fina möjligheter till svalkande dopp under långa dagar i trädgården. Fastighetsbeteckning LANDSKRONA SAXTORP 47:6 Kommun Landskrona Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Du välkomnas in i en praktisk hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. De ljust färgade väggarna ger ett fint första intryck och här finns gott om plats för både avhängning och skoställ. I början av hallen når du även en mindre klädkammare med plats för förvaring. Här finns bostadens elcentral och varmvattenberedare. Direkt till vänster ligger bostadens första sovrum. Det svarta klinkergolvet ger rummet karaktär och här finns plats för både säng och skrivbord. Därefter följer ytterligare ett sovrum i snarlik storlek. En fast garderob ger praktisk förvaring och på golvet ligger plastmatta. Går du istället till höger från hallen, förbi klädkammaren, når du det helkaklade badrummet med golvvärrme. Den moderna känslan förstärks av en stilren inredning med duschhörna, wc, tvättställ med kommod och tvättmaskin. En bänkskiva i granit ger dessutom gott om praktisk arbetsyta. Vidare in öppnar huset upp sig och du kommer till bostadens hjärta, där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning med en samtidigt ombonad känsla. Köket är ett ljust ekkök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter och är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och mikro. Köksön skapar en naturlig övergång mot matplatsen och från köket når du även det mindre trädäcket på husets östra sida. Matplatsen ligger precis framför köket och erbjuder gott om utrymme för ett större matbord med många sittplatser. Intill finns den stora täljstenskaminen som både bidrar med värme under årets kallare månader och blir en fin del av rummet. Till höger tar vardagsrumsdelen vid, med ekparkett och gott om plats för större soffgrupp, soffbord, bokhyllor och annat möblemang. Längst in i vardagsrummet når du ytterligare ett sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och garderober ger bra förvaring. Från vardagsrummet når du även det vinterbonade, uppvärmda, uterummet med golvvärme. Rejäla skjutpartier i glas öppnar upp mot trädäcket och släpper in gott om ljus. Rummet är flexibelt och kan användas på flera sätt, exempelvis som extra vardagsrum, matplats eller kontor. Byggnad Byggår 1990 Byggnadstyp 1-planshus Fasad Stående träpanel Tak Betongpannor Grund Krypgrund (avfuktare är installerad) Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Kommentar byggnadssätt Vatten året om tillhandahålls genom Örebyns vattenförening. För information om föreningen, stadgar samt aktuella avgifter hänvisas till föreningens hemsida, www.orebyvatten.se, alternativt Bolagsverkets hemsida, www.bolagsverket.se. Avgifterna kan komma att ändras. Ventilation Självdrag Uppvärmning Luft/Luft-värmepump, Direktverkande el och kamin Vatten Enskilt vatten året om (Vattenförening) Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber. Abonnemang tecknas själv. Energideklaration Utförd 2022-09-28 Energiklass F Övriga byggnader Det finns två extra byggnader. Den större består av ett rymligt garage med plats för bil, förvaring och verkstad. I anslutning till garaget finns även ett separat utrymme för poolpump och övrig poolutrustning. På bostadens baksida finns den andra byggnaden, som är inredd och uppvärmd och passar utmärkt som exempelvis extra sovrum, kontor eller annat. På byggnadens baksida finns även ett praktiskt förrådsutrymme. Parkering Garage och rymlig uppfart. Renoveringar 2003 - Pool byggdes 2008 - Kök renoveras 2009 - Gäststuga byggdes 2009 - Uterummet isolerades och blev uppvärmt 2010 - Yttertrappa byttes 2012 - Badrum renoverades 2016 - Krypgrundsavfuktare installerades 2017 - Yale kodlås ytterdörr 2023 - Garaget byggdes om invändigt (verkstadsutrymme) 2023 - Redskapsbod byggdes 2023 - Ny pump till pool 2024 - Ny kyl/frys 2025 - Ny tvättmaskin 2025 - Ny fläkt 2025 - Ny Luft/Luft värmepump installerades Fel och brister Se besiktningsprotokoll Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-09, Senast ändrad: 2024-11-04). Planer och bestämmelser: Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1975-09-22, Senast ändrad: 2024-11-04). Gemensamhetsanläggning: LANDSKRONA SAXTORP GA:7. Gemensamhetsanläggning: LANDSKRONA SAXTORP GA:17. Rumsbeskrivning Du välkomnas in i en praktisk hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. De ljust färgade väggarna ger ett fint första intryck och här finns gott om plats för både avhängning och skoställ. I början av hallen når du även en mindre klädkammare med plats för förvaring. Här finns bostadens elcentral och varmvattenberedare. Direkt till vänster ligger bostadens första sovrum. Det svarta klinkergolvet ger rummet karaktär och här finns plats för både säng och skrivbord. Därefter följer ytterligare ett sovrum i snarlik storlek. En fast garderob ger praktisk förvaring och på golvet ligger plastmatta. Går du istället till höger från hallen, förbi klädkammaren, når du det helkaklade badrummet med golvvärrme. Den moderna känslan förstärks av en stilren inredning med duschhörna, wc, tvättställ med kommod och tvättmaskin. En bänkskiva i granit ger dessutom gott om praktisk arbetsyta. Vidare in öppnar huset upp sig och du kommer till bostadens hjärta, där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning med en samtidigt ombonad känsla. Köket är ett ljust ekkök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter och är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och mikro. Köksön skapar en naturlig övergång mot matplatsen och från köket når du även det mindre trädäcket på husets östra sida. Matplatsen ligger precis framför köket och erbjuder gott om utrymme för ett större matbord med många sittplatser. Intill finns den stora täljstenskaminen som både bidrar med värme under årets kallare månader och blir en fin del av rummet. Till höger tar vardagsrumsdelen vid, med ekparkett och gott om plats för större soffgrupp, soffbord, bokhyllor och annat möblemang. Längst in i vardagsrummet når du ytterligare ett sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och garderober ger bra förvaring. Från vardagsrummet når du även det vinterbonade, uppvärmda, uterummet med golvvärme. Rejäla skjutpartier i glas öppnar upp mot trädäcket och släpper in gott om ljus. Rummet är flexibelt och kan användas på flera sätt, exempelvis som extra vardagsrum, matplats eller kontor.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.