Till salu

Gustaf Adolfs väg 8A

Oxhagen, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 57,5 m² · 2 rum

895 000 kr Utgångspris

15 565 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Trivsam tvåa i bra skick i välskött förening!

Mycket trivsam och väldisponerad tvåa om 57,5 kvm i genomgående gott skick! Här kan nästa ägare flytta in och börja trivas med en gång! Bostaden inrymmer ett renoverat och välutrustat kök med matplats, rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob och tre fasta garderober, dusch/wc förberett för tvättmaskin samt ett väl tilltaget vardagsrum. På den stora, inglasade balkongen njuter man av sol från eftermiddag till kväll! Omtyckt och mycket välskött förening med låg belåning, förmånliga månadsavgifter och stora, luftiga innergårdar med grillplatser, grönytor och lekplatser. I föreningen finns dessutom tillgång till gym. Tillgängligt läge med närhet till både Giraffens köpcentrum och Hansa-området med gediget utbud av shopping och stormarknader. Härlig natur och strövområden i närheten. Goda kommunikationer såväl mot centrum som vidare ut i länet. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

29 oktober 2026 kl 00:00Läs mer och anmäl dig hos Erik Olsson

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 57,5 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 2 rum
Våning: 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1963
Energiklass: E
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 234 kr/mån
Driftkostnad: 5 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerbostadshus; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1963; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader: Till bostaden hör källarförråd och matkällarförråd. I huset finns även cykelförråd och föreningens gym nås på gaveln vid Gustaf Adolfs väg 6.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft); Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: E; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2019-04-23T00:00:00; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 150; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 3; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 3; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: Föreningen har 167 parkeringsplatser (220 kr/mån), med motorvärmare (275 kr/månad) och 9 garageplatser (lång kö, ca 500 kr/månad). Parkeringsplatser för elbil kostar 220 kr/månad samt kostnad för elförbrukning. Parkering sköts av vicevärden.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Grundutbud för kabel-TV ingår i avgiften (Tele2). Bredband via Telenor finns.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: 2001 utfördes stambyte samt nya badrum 2011 totalrenoverades tak 2012 byttes utebelysning ut till LED belysning samt installerades nytt låssystem till källaren 2013 byttes samtliga fönsterbleck samt belysning i trapphusen 2014 utfördes OVK 2015-2018 utfördes markarbeten 2019 installerades nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem samt utfördes energideklaration 2020 anlades nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor samt nyanläggning av 8 nya parkeringsplatser. 2021 utfördes OVK samt byttes kulvertsystem värme-vatten och termostatventiler 2022 installerades nya fläktar till samtliga torkrum 2023 installerades laddstolpar 2024 utfördes målning av trapphus samt utbyte av fönsterpartier 2025 installerades nytt passersystem till entrédörrarna 2026-2027 uppgradering av elnätet; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 5800 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 4800 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 1000 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: HSB Brf Opalen; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Finns det några diskuterade eller planerade avgiftsförändringar? Alla uppgifter uppdaterade (BR koll 2026-03-18) Tidigare avgiftsförändringar: 2021-01-01 + 3% 2022-01-01 + 3% 2023-01-01 +16,5% 2024-01-01 +7% 2025-01-01 +3% 2026-01-01 + 5%; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 183; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1480; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning: 144765; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 0.449; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 0.449; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 1435; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 36; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41