Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Ravlunda byaväg 8
Ravlunda, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 181 m² · 6 rum
5 850 000 kr Utgångspris
32 320 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Karaktärsfull 1930-talsvilla i vackra Ravlunda på Österlen!
Mitt i Ravlunda, där byvägen slingrar sig förbi gamla hus, trädgårdar och kyrkan på höjden, ligger ett hem med en alldeles egen historia. Ravlunda byaväg 8 uppfördes 1931 och var under många år byns lanthandel, en naturlig mötesplats i det lilla samhället. I dag är det ett varmt och personligt hem där mycket av husets ursprungliga karaktär fått leva vidare, samtidigt som bostaden omsorgsfullt har renoverats och anpassats för ett bekvämt liv året om. Redan från byvägen gör huset intryck. Den ljusa kalkputsade fasaden, mansardtaket med tegelpannor, frontespisen och de klassiska flaggfönstren ger byggnaden ett uttryck som hör hemma just här. Det är ett hus som tar plats utan att göra väsen av sig, i den äldre bymiljön och med en historia som fortfarande känns närvarande. Invändigt väntar ca 180 kvadratmeter med generösa sällskapsytor och gott om plats för både familjeliv och gäster. Spegeldörrar, trägolv, synliga bjälkar och en värmande täljstenskamin sätter tonen. Planlösningen erbjuder flera rum för umgänge på entréplanet, ett klassiskt lantkök samt både gäst-wc och badrum med tvättmöjligheter. På ovanvåningen väntar en mer privat del med sovrum, badrum och ytterligare allrum. Här finns en fin balans mellan det robusta och det ombonade, mellan husets äldre själ och de funktioner som dagens vardag kräver. På baksidan förändras miljön och blir mer privat och insynsskyddad. Här väntar en gatstensbelagd innergård omgiven av grönska, med ett orangeri som förlänger säsongen och blir en naturlig del av utemiljön. Här finns plats för långa middagar, kaffestunder i solen och kvällar som gärna får fortsätta efter att temperaturen sjunkit. Trädgården är lummig med gräsmatta, perenna planteringar, häckar och fruktträd. Till fastigheten hör även ett fristående garage med förråd. Men Ravlunda byaväg 8 handlar minst lika mycket om platsen. Ravlunda är en av de där små byarna som fortfarande känns tydligt förankrade i det gamla Österlen. Kyrkan ligger högt över byn, äldre gårdar och hus följer de små vägarna och runt omkring tar ett öppet, böljande kulturlandskap vid. Samtidigt finns några av Österlens mest storslagna naturmiljöer alldeles i närheten. Mot öster väntar Haväng, Verkeåns utlopp och de vidsträckta sandstränderna längs Hanöbukten. Norrut reser sig Brösarps backar och söderut nås Vitemölla och Kivik. Det är ett landskap som lockat människor länge. När Carl von Linné reste genom trakten på 1700-talet gjorde Ravlundas läge starkt intryck på honom, och än i dag är det lätt att förstå varför. Här möts hav, hedar, bokskog, öppna fält och mjuka kullar på ett sätt som är alldeles eget för den nordöstra delen av Österlen. Samtidigt fungerar Ravlunda fint för ett liv året om. Brösarp och Kivik ligger på nära avstånd med service, butiker och restauranger, och bussförbindelser går genom byn mot såväl Simrishamn som Kristianstad. Ravlunda byaväg 8 är därför mer än ett vackert hem. Det är en del av byns historia, omsorgsfullt förvaltad och redo för nästa kapitel!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 181 m²
- Biarea
- 0 m²
- Tomtarea
- 802 m²
- Rum
- 6 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1931
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 58 180 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla med mindre källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1931
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Kalkputsad och kalkad
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Tegel
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- Kopplade 2-glas flaggfönster
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Tegelpannor, Cimrishamnsmodell
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Källare och krypgrund
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Bergvärme samt täljstenskamin. Bergvärmepump installerad 04, ny kompressor 26
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Fristående garage med förråd, ca 30 kvm, samt orangeri/växthus på den gatstensbelagda innergården
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 1989- Omfattande renovering med tilläggsisolering, ny el och VVS, målning, nytt badrum och nya toaletter samt grovkök och ny farstu. 1991- Nytt avlopp i källaren. 1994 - Garage uppfört. 2003 - Hela huset putsades om med kalkputs och kalkades. 2004 - Bergvärme installerades. 2006 - Badrum på ovanvåningen renoverades. 2011 - Contura täljstenskamin installerades. 2014 - Kök och farstu renoverades, inklusive installation av golvvärme och klinkergolv. 2015 - Grovkök renoverades med golvvärme och klinkergolv. Ny trappa till källaren. 2016 - Hall och gästtoalett renoverades med golvvärme och klinkergolv. Gästtoaletten renoverades. 2017 - Orangeri/växthus uppfördes och innergården stenlades. 2020-2021- Matrum, TV-rum och hela ovanvåningen renoverades. Ny trappa till ovanvåningen. 2022 - Huset kalkades. 2026 - Ny kompressor till bergvärmepumpen.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 14400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns installerat.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 58180 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 35000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 2835 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 5445 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 802
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Ravlunda 12:21
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 5 850 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41