Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Ravlunda byaväg 8

Ravlunda, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 181 m² · 6 rum

5 850 000 kr Utgångspris

32 320 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Karaktärsfull 1930-talsvilla i vackra Ravlunda på Österlen!

Mitt i Ravlunda, där byvägen slingrar sig förbi gamla hus, trädgårdar och kyrkan på höjden, ligger ett hem med en alldeles egen historia. Ravlunda byaväg 8 uppfördes 1931 och var under många år byns lanthandel, en naturlig mötesplats i det lilla samhället. I dag är det ett varmt och personligt hem där mycket av husets ursprungliga karaktär fått leva vidare, samtidigt som bostaden omsorgsfullt har renoverats och anpassats för ett bekvämt liv året om. Redan från byvägen gör huset intryck. Den ljusa kalkputsade fasaden, mansardtaket med tegelpannor, frontespisen och de klassiska flaggfönstren ger byggnaden ett uttryck som hör hemma just här. Det är ett hus som tar plats utan att göra väsen av sig, i den äldre bymiljön och med en historia som fortfarande känns närvarande. Invändigt väntar ca 180 kvadratmeter med generösa sällskapsytor och gott om plats för både familjeliv och gäster. Spegeldörrar, trägolv, synliga bjälkar och en värmande täljstenskamin sätter tonen. Planlösningen erbjuder flera rum för umgänge på entréplanet, ett klassiskt lantkök samt både gäst-wc och badrum med tvättmöjligheter. På ovanvåningen väntar en mer privat del med sovrum, badrum och ytterligare allrum. Här finns en fin balans mellan det robusta och det ombonade, mellan husets äldre själ och de funktioner som dagens vardag kräver. På baksidan förändras miljön och blir mer privat och insynsskyddad. Här väntar en gatstensbelagd innergård omgiven av grönska, med ett orangeri som förlänger säsongen och blir en naturlig del av utemiljön. Här finns plats för långa middagar, kaffestunder i solen och kvällar som gärna får fortsätta efter att temperaturen sjunkit. Trädgården är lummig med gräsmatta, perenna planteringar, häckar och fruktträd. Till fastigheten hör även ett fristående garage med förråd. Men Ravlunda byaväg 8 handlar minst lika mycket om platsen. Ravlunda är en av de där små byarna som fortfarande känns tydligt förankrade i det gamla Österlen. Kyrkan ligger högt över byn, äldre gårdar och hus följer de små vägarna och runt omkring tar ett öppet, böljande kulturlandskap vid. Samtidigt finns några av Österlens mest storslagna naturmiljöer alldeles i närheten. Mot öster väntar Haväng, Verkeåns utlopp och de vidsträckta sandstränderna längs Hanöbukten. Norrut reser sig Brösarps backar och söderut nås Vitemölla och Kivik. Det är ett landskap som lockat människor länge. När Carl von Linné reste genom trakten på 1700-talet gjorde Ravlundas läge starkt intryck på honom, och än i dag är det lätt att förstå varför. Här möts hav, hedar, bokskog, öppna fält och mjuka kullar på ett sätt som är alldeles eget för den nordöstra delen av Österlen. Samtidigt fungerar Ravlunda fint för ett liv året om. Brösarp och Kivik ligger på nära avstånd med service, butiker och restauranger, och bussförbindelser går genom byn mot såväl Simrishamn som Kristianstad. Ravlunda byaväg 8 är därför mer än ett vackert hem. Det är en del av byns historia, omsorgsfullt förvaltad och redo för nästa kapitel!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
181 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
802 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1931

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
58 180 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla med mindre källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1931
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Kalkputsad och kalkad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Kopplade 2-glas flaggfönster
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Tegelpannor, Cimrishamnsmodell
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare och krypgrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme samt täljstenskamin. Bergvärmepump installerad 04, ny kompressor 26
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Fristående garage med förråd, ca 30 kvm, samt orangeri/växthus på den gatstensbelagda innergården
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1989- Omfattande renovering med tilläggsisolering, ny el och VVS, målning, nytt badrum och nya toaletter samt grovkök och ny farstu. 1991- Nytt avlopp i källaren. 1994 - Garage uppfört. 2003 - Hela huset putsades om med kalkputs och kalkades. 2004 - Bergvärme installerades. 2006 - Badrum på ovanvåningen renoverades. 2011 - Contura täljstenskamin installerades. 2014 - Kök och farstu renoverades, inklusive installation av golvvärme och klinkergolv. 2015 - Grovkök renoverades med golvvärme och klinkergolv. Ny trappa till källaren. 2016 - Hall och gästtoalett renoverades med golvvärme och klinkergolv. Gästtoaletten renoverades. 2017 - Orangeri/växthus uppfördes och innergården stenlades. 2020-2021- Matrum, TV-rum och hela ovanvåningen renoverades. Ny trappa till ovanvåningen. 2022 - Huset kalkades. 2026 - Ny kompressor till bergvärmepumpen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
14400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns installerat.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
58180 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
35000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2835 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5445 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
802
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Ravlunda 12:21
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 5 850 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel