Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Hantverkargatan 6A
Centralt Norr, Gävle (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 33 m² · 1 rum
850 000 kr Utgångspris
25 602 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Yteffektiv och smart etta med centralt läge, perfekt för student eller första boende
Välkommen till denna smart planerade etta där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad, en perfekt kombination av funktion och bekvämlighet. Lägenheten präglas av enhetliga, fina parkettgolv och ett genomtänkt boendekoncept som gör den lika lämpad för studenten som för dig som söker en smidig övernattningslägenhet. Här möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent helkaklat duschrum samt ett rymligt vardagsrum med både garderobsförvaring och en avskild sovrumsdel med tillhörande klädkammare. Den smart utformade kokvrån gör det enkelt att laga mat samtidigt som hemmet hålls yteffektivt. Bostaden är belägen i den omtyckta Brf Adelsklubben nr 3, där medlemmarna bland annat har tillgång till gym. Läget är svårslaget, du bor nära Högskolan i Gävle, Gävle sjukhus och stadens centrum med gångavstånd till både centralstationen, shopping, restauranger och caféer. För den som uppskattar natur ligger Boulognerskogen endast ett par minuter bort. Här väntar grönskande promenadstråk, utegym och badplats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 33 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 1 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1960
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 2 663 kr/mån
- Driftkostnad
- 2 760 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljehus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1960
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Frånluft
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2018-06-30T09:35:26
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 146
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen disponerar 11st garage och 12st parkeringar med motorvärmaruttag. Kostnad garage: 550-600 kr/mån. Kostnad parkering med motorvärmaruttag 300 kr/mån. I dagsläget är det kö till både parkering (6st) och garage (8st). (kontrollerat 2026-02-18)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- UTFÖRDA 2023: Takbyte 2023: Underhåll fasad 2023: Underhåll fönster 2022: Balkongbesiktning, anmärkningar åtgärdade. 2021: Byte av ytterentréer, källardörrar och dörr till soprum. Omläggning marksten på innergård. Byte av garageportar med fjärrstyrning. Underhåll tak. 2020: Nya balkonger. 2015: Underhållsspolning. 2013: Tilläggsisolering på vinden. Service och injustering av fönster 2012: Nytt låssystem. Nya säkerhetsdörrar till lägenheter 2011: Takfoten renoverad och målad 2010: Ny samlings/festlokal "Adelskällaren". Gym. 2007: Ventilation, kök och badrum 2004: Nybyggda badrum inkl. stambyte 1995: Byte till 3-glasfönster. Renovering tak (ny takpapp, läkt, takpannor samt renovering och målning av plåt). PLANERADE: 2026: Balkongbesiktning (garantiåtagande)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Förråd
- Tvättstuga (i markplan i källargången vid Byggmästargatan 14 C). Adelskällaren (samlingslokal) finns att hyra för 300/kr tillfälle Gym (engångskostnad på 300kr)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 2760 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 960 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- BRF Adelsklubben 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Det finns ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget. Har i dagsläget inga större investeringar planerade, fokus på att stabilisera ekonomin, vårda och underhålla förening och fastighet.(Kontrollerat 2026-02-18) Lånen med räntor som löpt ut: STADSHYPOTEK 1,17% 2025-06-30 1 400 000 2,87%, 28-06-30, 1,250,000:- STADSHYPOTEK 4,40% 2025-03-01 8 965 625 2,80%,26-03-01, 8,751,875:- Lån 1: 3,873,934:- med 2,97% Villkorsändringsdag, 2027-03-30. Lån 2: 8,573,750:- med 2,5% Villkorsändringsdag, 2027-03-01 Lån 3: 1,125,000:- med 2,87% Villkorsändringsdag, 2028-06-30 Vi amorterar på samtliga lån. De 2 första lånen skall omförhandlas under mars månad 2027. Vi är inne i budgetplaneringen för 2027 och vi räknar med att lånen kommer att hamna omkring 3,5% ränta efter en villkorsändring. Det är lite svårbedömt nu med det oroliga världsläget och en orolig finansmarknad.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 51
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 176108
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.33229
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.33229
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 12
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 850 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41