Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Hantverkargatan 6A

Centralt Norr, Gävle (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 33 m² · 1 rum

850 000 kr Utgångspris

25 602 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Yteffektiv och smart etta med centralt läge, perfekt för student eller första boende

Välkommen till denna smart planerade etta där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad, en perfekt kombination av funktion och bekvämlighet. Lägenheten präglas av enhetliga, fina parkettgolv och ett genomtänkt boendekoncept som gör den lika lämpad för studenten som för dig som söker en smidig övernattningslägenhet. Här möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent helkaklat duschrum samt ett rymligt vardagsrum med både garderobsförvaring och en avskild sovrumsdel med tillhörande klädkammare. Den smart utformade kokvrån gör det enkelt att laga mat samtidigt som hemmet hålls yteffektivt. Bostaden är belägen i den omtyckta Brf Adelsklubben nr 3, där medlemmarna bland annat har tillgång till gym. Läget är svårslaget, du bor nära Högskolan i Gävle, Gävle sjukhus och stadens centrum med gångavstånd till både centralstationen, shopping, restauranger och caféer. För den som uppskattar natur ligger Boulognerskogen endast ett par minuter bort. Här väntar grönskande promenadstråk, utegym och badplats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
33 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1960
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 663 kr/mån
Driftkostnad
2 760 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljehus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1960
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Frånluft
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-06-30T09:35:26
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
146
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen disponerar 11st garage och 12st parkeringar med motorvärmaruttag. Kostnad garage: 550-600 kr/mån. Kostnad parkering med motorvärmaruttag 300 kr/mån. I dagsläget är det kö till både parkering (6st) och garage (8st). (kontrollerat 2026-02-18)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
UTFÖRDA 2023: Takbyte 2023: Underhåll fasad 2023: Underhåll fönster 2022: Balkongbesiktning, anmärkningar åtgärdade. 2021: Byte av ytterentréer, källardörrar och dörr till soprum. Omläggning marksten på innergård. Byte av garageportar med fjärrstyrning. Underhåll tak. 2020: Nya balkonger. 2015: Underhållsspolning. 2013: Tilläggsisolering på vinden. Service och injustering av fönster 2012: Nytt låssystem. Nya säkerhetsdörrar till lägenheter 2011: Takfoten renoverad och målad 2010: Ny samlings/festlokal "Adelskällaren". Gym. 2007: Ventilation, kök och badrum 2004: Nybyggda badrum inkl. stambyte 1995: Byte till 3-glasfönster. Renovering tak (ny takpapp, läkt, takpannor samt renovering och målning av plåt). PLANERADE: 2026: Balkongbesiktning (garantiåtagande)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Tvättstuga (i markplan i källargången vid Byggmästargatan 14 C). Adelskällaren (samlingslokal) finns att hyra för 300/kr tillfälle Gym (engångskostnad på 300kr)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2760 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
960 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Adelsklubben 3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Det finns ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget. Har i dagsläget inga större investeringar planerade, fokus på att stabilisera ekonomin, vårda och underhålla förening och fastighet.(Kontrollerat 2026-02-18) Lånen med räntor som löpt ut: STADSHYPOTEK 1,17% 2025-06-30 1 400 000 2,87%, 28-06-30, 1,250,000:- STADSHYPOTEK 4,40% 2025-03-01 8 965 625 2,80%,26-03-01, 8,751,875:- Lån 1: 3,873,934:- med 2,97% Villkorsändringsdag, 2027-03-30. Lån 2: 8,573,750:- med 2,5% Villkorsändringsdag, 2027-03-01 Lån 3: 1,125,000:- med 2,87% Villkorsändringsdag, 2028-06-30 Vi amorterar på samtliga lån. De 2 första lånen skall omförhandlas under mars månad 2027. Vi är inne i budgetplaneringen för 2027 och vi räknar med att lånen kommer att hamna omkring 3,5% ränta efter en villkorsändring. Det är lite svårbedömt nu med det oroliga världsläget och en orolig finansmarknad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
51
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
176108
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.33229
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.33229
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
12
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 850 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel