Orienterarvägen 25

Antal rum 5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 100 + 55 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Enligt uppmätning i samband med energideklarationen är huset 127 kvm uppvärmd yta och garaget är 24 kvm. Tomtareal 1 133 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning SUNDSVALL FLATA 9:20 Kommun Sundsvall Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Hall med plats för direkt avhängning av ytterkläder samt bra förvaring i stor dubbelgarderob med spegeldörrar. Laminatgolv. KÖK Stilrent kök med luckor i högblankt vitt och integrerad diskmaskin. Här finns generösa ytor för matlagning och en matplats för ca 4-6 personer. Utrustning i köket; integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd micro, fullstor kyl och fullstor frys. Laminatgolv och målade väggar. VARDAGSRUM Generöst vardagsrum med god plats för en större matgrupp och sittgrupp. Här finner du braskaminen och utgång till altanen. Rummet kan enkelt avdelas för ytterligare ett sovrum. Laminatgolv och målade väggar. DUSCHRUM Stort och smakfullt duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en mycket rymlig dusch med glasdörrar, wc, högskåp och tvättställ med kommod och stor spegel ovan. Fint med fönster för dagsljus och möjlighet att vädra. SOVRUM 1 Med laminatgolv och målade väggar SOVRUM 2 Med god plats för dubbelsäng och med utgång till altanen. Laminatgolv och målade väggar. TOALETTRUM I direkt anslutning till entrén finns toalettrum med tvättställ, spegel och wc. Våtrumsmatta och målade väggar. KLÄDVÅRDSRUM I anslutning till köket och mot garaget finner du klädvårdsrummet med bergvärmepump, tvättmaskin och fint inrett med skåp och bänk för klädhantering. Våtrumsmatta och vitmålade väggar. RUM Stort rum med textilmatta och målade väggar. Här är det bara din fantasi som sätter gränser. Möjligen gästrum, gym, pingisrum, biorum, stor walk-in-closet? Vad skulle du vilja ha i ditt hus? Härifrån nås både garaget och ett förråd. Byggnad Byggår 1983 Byggnadstyp Enplans Fasad Stående träpanel Tak Plåt Grund Torpargrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Bergvärmepump Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 16 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber via Servanet. Uteplats Fint hörnläge med insynsskyddad tomt på baksidan huset. Här finns en stor altan byggd 2024 och med ett "poolhus" byggt 2025. Energideklaration Utförd 2026-05-28 Energiklass C Övriga byggnader "Poolhus" byggt 2025, för ett fint inglasat uterum för regniga eller kalla dagar Friggebod/förrådsbyggnad Parkering Garage med fjärrport och med både avlopp och vatten indraget, samt en bra arbetsbänk. Gårdsplan med plats för hela 5 st bilar och med eluttag för m.v. Renoveringar Rivit en vägg och målning av några rum, byggt altan och poolhus. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Flata 9:1 m fl,område c,sättna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-12, Senast ändrad: 2025-06-24). Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten- och avloppsledning, dagvattenledning samt ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten- och avloppsledning. Rumsbeskrivning HALL Hall med plats för direkt avhängning av ytterkläder samt bra förvaring i stor dubbelgarderob med spegeldörrar. Laminatgolv. KÖK Stilrent kök med luckor i högblankt vitt och integrerad diskmaskin. Här finns generösa ytor för matlagning och en matplats för ca 4-6 personer. Utrustning i köket; integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd micro, fullstor kyl och fullstor frys. Laminatgolv och målade väggar. VARDAGSRUM Generöst vardagsrum med god plats för en större matgrupp och sittgrupp. Här finner du braskaminen och utgång till altanen. Rummet kan enkelt avdelas för ytterligare ett sovrum. Laminatgolv och målade väggar. DUSCHRUM Stort och smakfullt duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en mycket rymlig dusch med glasdörrar, wc, högskåp och tvättställ med kommod och stor spegel ovan. Fint med fönster för dagsljus och möjlighet att vädra. SOVRUM 1 Med laminatgolv och målade väggar SOVRUM 2 Med god plats för dubbelsäng och med utgång till altanen. Laminatgolv och målade väggar. TOALETTRUM I direkt anslutning till entrén finns toalettrum med tvättställ, spegel och wc. Våtrumsmatta och målade väggar. KLÄDVÅRDSRUM I anslutning till köket och mot garaget finner du klädvårdsrummet med bergvärmepump, tvättmaskin och fint inrett med skåp och bänk för klädhantering. Våtrumsmatta och vitmålade väggar. RUM Stort rum med textilmatta och målade väggar. Här är det bara din fantasi som sätter gränser. Möjligen gästrum, gym, pingisrum, biorum, stor walk-in-closet? Vad skulle du vilja ha i ditt hus? Härifrån nås både garaget och ett förråd.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.