Västra Banvägen 18, lgh 1603

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 72,5 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 6 av 6 Lägenhetsnummer 81 (1603) Kommun Österåker Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Omgående Rumsbeskrivning Entré Välkomnande och trivsam entré med en öppen och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt möjlighet till ytterligare förvaringsmöbler. Från hallen får man en fin överblick över bostadens planlösning och de olika rummen. På golvet ligger ett praktiskt och slitstarkt laminatgolv. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor och gott om möjligheter till varierad möblering. Här finns plats för såväl en större soffgrupp som en separat matplats, vilket skapar en trivsam miljö för både avkoppling och umgänge. Fönstren mot Västra Banvägen ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås även ett av bostadens sovrum. På golvet ligger vacker ekparkett och ljusa väggar som bidrar till rummets luftiga och harmoniska känsla. Kök Ljust och stilrent kök som renoverades 2008 med vita skåpsluckor och bänkskivor i varm valnötston som skapar en fin kontrast mot det vita kaklet ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med rostfri diskmaskin från Whirlpool, spis med ugn från Electrolux samt integrerad kyl och frys med ett skafferi bredvid. En tidlös färgsättning som ger köket ett trivsamt och inbjudande uttryck. Matplats Mellan köket och sovrum 2 finns en ljus och trivsam matplats med gott om utrymme för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner. Härifrån når du den inglasade balkongen som bjuder på fin utsikt över den grönskande innergården och härlig eftermiddags- och kvällssol. Balkongen blir en naturlig förlängning av matplatsen och en uppskattad plats att njuta av under stora delar av året. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade. Sovrum 1 Från matplatsen nås lägenhetens första sovrum, ett trivsamt och lättmöblerat rum som trots sin något mindre storlek erbjuder gott om plats för både säng och skrivbord. Här finns även två garderober som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Rummet passar utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrum 2 Trivsamt och välplanerat sovrum med fint ljusinsläpp från fönstret som vetter mot den lugna innergården. Här finns gott om förvaring i fem inbyggda garderober som ger rummet en praktisk och funktionell utformning. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade, vilket skapar en ombonad och behaglig känsla. Badrum Stilrent och funktionellt badrum med svart klinkergolv och behaglig golvvärme som tillsammans med de vita kaklade väggarna skapar en fin kontrast. Här finns dusch med välvda glasdörrar, wc samt handfat med kommod och spegelskåp ovanför som erbjuder praktisk förvaring. Badrummet är även utrustat med en toppmatad tvättmaskin från Whirlpool, vilket gör vardagen extra bekväm. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Spåret Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen bildades 1970 och består av 259 st lägenheter och 3 st lokaler samt 18 garage och 275 parkeringsplatser. I lokalerna bedrivs förskoleverksamhet. Välskött, ekonomiskt och stabil förening. Man beslutade att höja avgifterna med 2% fr o m 1 januari 2018. Ingen avgiftshöjning under 2019. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2033. Parkering: 275 st P-platser Det finns f n P-platser med och utan elstolpe. 75 st garageplatser. Till dessa är det f n kö. P-platser utan elstolpe: 250 kr/månad P-platser med elstolpe: 325 kr/månad P-platser för elbilar vid Åkersbergavägen: 530 kr/månad. Kostnad för elen tillkommer. Skatteverket kommer att ändra sitt ställningstagande vad gäller moms på uthyrning av parkeringsplatser från den 1 april 2027 (nytt datum). Tyvärr innebär det att föreningen måste addera moms på avgiften som då kommer att höjas med 25 procent. För mer info se föreningens hemsida: www.brfsparet.se TV OCH BREDBAND Kabel-Tv via antennuttag genom Telenor. Baspaket ingår i månadsavgiften. Bredband genom Telenor 250/250 Mbit/s ink trådlös router och telefoni mini ingår i månadsavgiften. TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja ÖVRIGT www.brfsparet.se Parkering 275 parkeringsplatser samt 18 garage. Byggnad Byggår 1966 Har hiss Ja TV och internet Bredband via bredbandsuttaget levereras av Telenor. Bredband 500/500 Mbit/s inklusive en trådlös router ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns även att för en avgift höja sin hastighet ytterligare till 1000 Mbit/s (faktureras av Telenor). Kabel-TV via antennuttaget levereras av Telenor. Baspaketet samt Telenor Stream ingår i månadsavgiften. Uteplats Balkong - Trevlig inglasad balkong men underbar utsikt och kvällssol Energideklaration Utförd 2019-09-26 Energiklass E Renoveringar i föreningen Under år 2025 har följande större åtgärder genomförts: Slutfört takbyte och fasadrenovering på ÅBV 1-2 och VBV 2-8 Bytt fönster på förskolorna Ventilationskanaler rensade på VBV 2-8, ÅBV 1-2 En frivillig trädgårdsgrupp i anslutning till odlingslådorna har tagit över delar av skötseln av våra blomsterrabatter. Hisskonsult anlitad efter återkommande problem vid VBV 20. Energikonsult anlitad för för genomgång av möjliga sparåtgärder Kommande renoveringar i föreningen Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2026 Byta portar VBV 12-20, entre samt baksida 2026 Renovera trappen mellan VBV 8 och ÅBV 2 2026 Renovera rökluckorna på VBV 8-10 och ÅBV 1-2 2026 Rensa ventilationskanaler på VBV 12-24 2026 Inventera portar VBV 2-8, ÅBV 1-2 och VBV 22-24 2026 Måla plåtdetaljer på taken VBV 12-20 2026-2028 Injustering av värmesystemet i hela föreningen Test på VB V18 under 2026 2026-2028 Åtgärda gamla panncentralen 2026-2028 Inspektera och eventuellt byta dräneringsledningar vid VBV 2-8, ÅBV 1-2, VBV 12-20 2026-2028 Byta plåt sarg/krön på förskolan 2026-2028 Byte av tak och fasadrenovering vid VBV 22-24 samt byta rör på återstående avloppsstammar. 2029- Installation av solel i hela föreningen Renoveringar i bostaden Stamspolad 2026 Entré Välkomnande och trivsam entré med en öppen och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt möjlighet till ytterligare förvaringsmöbler. Från hallen får man en fin överblick över bostadens planlösning och de olika rummen. På golvet ligger ett praktiskt och slitstarkt laminatgolv. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor och gott om möjligheter till varierad möblering. Här finns plats för såväl en större soffgrupp som en separat matplats, vilket skapar en trivsam miljö för både avkoppling och umgänge. Fönstren mot Västra Banvägen ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås även ett av bostadens sovrum. På golvet ligger vacker ekparkett och ljusa väggar som bidrar till rummets luftiga och harmoniska känsla. Kök Ljust och stilrent kök som renoverades 2008 med vita skåpsluckor och bänkskivor i varm valnötston som skapar en fin kontrast mot det vita kaklet ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med rostfri diskmaskin från Whirlpool, spis med ugn från Electrolux samt integrerad kyl och frys med ett skafferi bredvid. En tidlös färgsättning som ger köket ett trivsamt och inbjudande uttryck. Matplats Mellan köket och sovrum 2 finns en ljus och trivsam matplats med gott om utrymme för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner. Härifrån når du den inglasade balkongen som bjuder på fin utsikt över den grönskande innergården och härlig eftermiddags- och kvällssol. Balkongen blir en naturlig förlängning av matplatsen och en uppskattad plats att njuta av under stora delar av året. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade. Sovrum 1 Från matplatsen nås lägenhetens första sovrum, ett trivsamt och lättmöblerat rum som trots sin något mindre storlek erbjuder gott om plats för både säng och skrivbord. Här finns även två garderober som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Rummet passar utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrum 2 Trivsamt och välplanerat sovrum med fint ljusinsläpp från fönstret som vetter mot den lugna innergården. Här finns gott om förvaring i fem inbyggda garderober som ger rummet en praktisk och funktionell utformning. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade, vilket skapar en ombonad och behaglig känsla. Badrum Stilrent och funktionellt badrum med svart klinkergolv och behaglig golvvärme som tillsammans med de vita kaklade väggarna skapar en fin kontrast. Här finns dusch med välvda glasdörrar, wc samt handfat med kommod och spegelskåp ovanför som erbjuder praktisk förvaring. Badrummet är även utrustat med en toppmatad tvättmaskin från Whirlpool, vilket gör vardagen extra bekväm.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.