Norrbyvägen 49

Styckbar tomt - Uthyrningsdel – Investeringschans- sjöglimt Typ: Villa Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 95 m 2 Tomtarea: 3 995 m 2 Byggnadsår: 2002 Driftkostnad: 28 300 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt I Norrbys fina miljö finns denna stora fastighet med potential att skapa något unikt då man med kommande detaljplan kan stycka av tomten. På fastigheten står ett mycket välskött hus i två plan med tre sovrum som har något som tilltalar de allra flesta. Här har du ett trivsamt hem som familjen kan bo och trivas i många härliga år framöver. Ett charmigt och välplanerat hus som varsamt underhållits och ger ett mycket gott intryck. Framsidan av huset erbjuder en stor och fin plan yta som på sikt kan styckas av. Här kan du parkera din bil på uppfarten eller i carporten med tillhörande förråd. Baksidan är en trevlig oas med berg i dagen och från spabadet och soldäcket på toppen ser man vattnet glittra i Drevviken mellan träden. Fin och lättskött tomt med uppväxt grönska. Här får studsmatta, fina utemöbler och utomhusaktiviteter plats. Tack vare det fria läget har du sol på fastigheten från morgon till kväll. Genomgående finns välplanerade kvadratmeter med funktionalitet. Entréplanets hjärta är vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Mellan kök och vardagsrum står en modern och trevlig täljstenskamin som värmer upp hela huset samtidigt som man kan njuta av en sprakande brasa när det är kallt ute. Från entréplan finns det även utgång till altanen på framsidan och den fina kuperade baksidan där även en väl tilltagen isolerad bod samt pumphuset står. Entréplan har ett kombinerat badrum/tvättstuga och ett stort sovrum samt ett väldisponerat och funktionellt kök. Övervåningen har två sovrum, ett stort nog för att få plats med dubbelsäng och förvaring, det andra är ett något mindre rum med en liten klädkammare men även där finns plats för stor säng. Den separata uthyrningsdelen med full permanenboendestandard om 32 kvm är fördelat på två rum och kök. Renovering utfördes 2019 med bland annat nytt kök. Här har du möjlighet till en passiv inkomst eller generationsboende. Detaljplan ligger i planering och fastigheten ligger i den mittersta och andra etappen. Med detaljplanen planeras det att dra fram kommunalt vatten och avlopp för att få ett modernt område. Med detaljplan kommer det även komma tydliga regler med vad man får bygga. Tanken är att sommarstugeområdet skall bli ett modernt område med villor, ordentliga vägar, förskolor, skolor och kommunikationer. Enligt detaljplanen får man bygga: Enbostadshus, villa. Största byggnadsarea för enplanshus är 170kvm och största byggnadsarea för tvåplanshus är 140kvm. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementsbyggnader är 30kvm. Högst en huvudbyggnad per fastighet får uppföras. Minsta tomtstorlek 1000kvm Närområdet är en lugn plats där man kan njuta av naturen. Här blandas ståtliga villor och små sommarstugor. Med kort promenad når du populära Norrby Holme med badstrand, bryggor, grillplatser och glasskiosk. Här firas även både valborg och midsommar. Några minuter bort finns förskola, skola och Gudöbroleden samt direktbuss till Gullmarsplan. Man kan även med kort promenad nå Vega där pendeltåg finns. Buss Till Vega går förbi nere på gatan med hållplats ett stenkast från fastigheten. Fastigheten gränsar mot en trevlig allmän skogsbacke varifrån man kan njuta av solnedgången över sjön. Tomten erbjuder stor omväxling med allt från plana partier till berg i dagen. Mittemot fastigheten finns en stor samägd yta med fotbollsplan, klubbhus och lekplats. Här kan man ta en fotbollsmatch med vännerna eller låta barnen leka av sig före middagen. Välkommen!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.