Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Tomtebogatan 23A, 4tr ö.g.

Vasastan Birkastan, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 113 39

Lägenhet · 51 m² · 2 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Stilren sekelskiftestvåa med vackra attribut - Fungerande kakelugn - Generös balkong i söderläge - Högt upp i rofyllt gårdshus - Hiss - Förening med god ekonomi och en låg skuldsättning! Välkommen till en ljus och elegant sekelskifteslägenhet högt upp i ett stillsamt gårdshus – ett hem där tidstypisk charm möter modern komfort och sociala ytor. Här präglar generös takhöjd, genomgående ljusinsläpp, vackra golv och en fungerande kakelugn bostaden, vilket tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Planlösningen är öppen och social med en naturlig koppling mellan kök och vardagsrum. De högt placerade fönstren mot gården släpper in rikligt med ljus och bidrar till en lugn och avskild känsla. Från vardagsrummet nås bostadens balkong – en underbar plats med fri utsikt över takåsar och himmel, perfekt för att njuta av solen under hela dagen. Köket är stilrent utformat med goda förvaringsmöjligheter och modern utrustning med såväl diskmaskin som vinkyl vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande. Sovrummet erbjuder en rogivande miljö med bra förvaring och fönster mot innergården. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med golvvärme samt praktiska förvaringslösningar. Hallen välkomnar med gott om plats för avhängning och ytterligare förvaring. Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåning, där de större renoveringarna redan är genomförda – en trygghet för framtiden. Läget är mycket attraktivt med närhet till kommunikationer, service och stadens puls. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, samtidigt som du har fina promenadstråk och grönområden inom bekvämt avstånd. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – klassisk sekelskifteskaraktär, moderna bekvämligheter och ett svårslaget läge.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
51 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
4 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1908
Energiklass
F
Egenskaper
Balkong, Hiss

Avgift och drift

Månadsavgift
2 130 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1908
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direkt El
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
F
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-02-14T14:05:04.587Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
160
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
5
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV genom Tele 2. Bredband via Ownit, gemensamt upphandlat bredbandsavtal för samtliga boende för ett obligatoriskt tillägg om 169 kr /mån.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR 1990 Installation av hiss, tvättstugan byggdes samt grovsoprum, cykelrum och barnvagnsrum. Start av löpande relining av avloppsstammar. 1993-94 Vindarna inreddes. 1995 Balkongerna byggdes (de nyaste). 2007 Kontroll och underhållsarbete på balkongerna, även trapphusens balkonger. 2008 Tvättmaskinerna byttes. 2009 Båda husens södervända tak målades. 2011-12 Trapphusrenovering i båda husen. 2014 Renovering av båda gårdarna. 2014 Inre bakgården: Bärande stålbjälklag renoverades, fyllnadsmaterial och tätskikt mot källare byttes. 2014 Slamsugning av gårdarnas dagvattenbrunnar. 2014 Luftningsrör till en avlopps stam i gårdshuset byttes. 2015-16 Alla lägenhetsfönster renoverades och målades. 2015-2016 Fibernät och bredband installerades. 2015-2016Dakki gör kamerainspektion och analys av stammar och anslutningar. 2017 Golvbeläggningen i hissarna byttes. 2017 Trädbeskärning på gården. 2018 Relining av utgångsstammarna från båda husen till gatan, i källare, under gård i lokaliteterna på nedre botten i gathuset. 2019 Relining av avloppsstammarna i gårdshuset. 2019 Golven i entréerna renoverades. 2020-21 Relining av gathusets avloppsstammar. 2022 Sotning och brandskyddskontroll/ kamerainspektion av rökkanalerna. 2022 Tryckmätning av de rökkanaler som fått anmärkning vid inspektion. 2022 Energideklaration klar. 2022 OVK – kartering av fastighetens självdragsystem som betjänar lägenheterna. 2022 Renovering/behandling av fastighetens tre ytterdörrar. 2022 Ny torktumlare. 2023 Ombyggnation av soprummet samt byte av soprums dörr, installation av kodlås. 2023 Byte av inkommande kallvattenledning från B-ventil efter vattenmätaren till stående stam vid tvättstugan. 2023 Byte av rostig avlopps stam i andel 2 (lokal). 2023 Gasledning in från gatan är bytt. 2023 Nya element i tvättstugan och barnvagnsrummet. 2023 Nytt torkskåp. 2023 Besiktning av lägenheternas balkongdörrar varan två har åtgärdats. 2024 Radonmätning 2024 Försäljning av hyresrättslägenhet 2024 Målning av balkongdörrar i behov av förbättring 2024 Förstudie takunderhåll 2025 Lokal lagning av takläckage 2025 Nya Tvättmaskiner 2025 Stamspolning samt videofilmning av avloppsstammar 2025 Förbättring av fasadputs, gathuset 2025 Åtgärder efter elsäkerhets- samt brandskyddsgenomgång 2026 Ny automatisk dörröppnare Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2025 Planerade renoveringar: 2026: Ny OVK planeras, förra OVK:n ej godkänd. Åtgärder bekostas av ägare såvida problem inte beror på vertikal kanal. 2027: Takrenovering, lokala lagningar genomförda Förstudie av möjlig försäljning av råvind pågår och förnyad förstudie kallvattenstammar planeras. (stämt av med ordförande 2026-03-11)
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, - Cykelförråd - Barnvagnsrum - Innergård: Två innergårdar (en på baksidan och en på framsidan) med utemöbler och grill under sommarhalvåret.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
51 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
4 av 5, hiss finns
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1908
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
2 130 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Tomtebogatan 23 u.p.a.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med skuldsättning om endast 1357 kr/kvm bostadsrättsyta, 2 750 411 kr i kassan enligt årsredovisningen från 2025. Föreningen har under 2024 upplåtit en tidigare hyresbostad såsom bostadsrätt. Upplåtelsen har tillfört föreningen 2,25 mkr i ytterligare likviditet och eget kapital. F.n. finns det inget beslut om en avgiftshöjning. (stämt av med ordförande 2026-03-11)
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
32
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
3353
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.47682
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
40
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · Pris saknas, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel