Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Hamngatan 19B

Nynäshamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 38,5 m² · 1,5 rum

895 000 kr Utgångspris

23 247 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Magisk bostad högst upp i huset med balkong i uppskattad förening!

INTRESSERAD AV VISNING? KONTAKA ANSVARIG MÄKLARE FÖR TIDSBOKNING! 072-156 63 07 På ett lugnt och omtyckt läge finner du denna stilfulla etta (nyttjas som 1,5rok med sovrum), belägen högst upp i huset med en balkong i trivsamt läge. Lägenheten är varsamt renoverad med genomtänkta materialval och en planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på ett smart sätt. Bostaden erbjuder gott om förvaring i form av garderober och ett externt förråd i källaren, vilket gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Det helkaklade badrummet ger ett fräscht intryck och köket är utrustat med all nödvändig maskinell utrustning, perfekt för dig som vill ha ett bekvämt och funktionellt hem. I huset finns en gemensam tvättstuga, och föreningen tillhandahåller även barnvagns- och cykelförråd. Här bor du i en stabil och uppskattad förening, med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Här har du Nynäshamns charmigaste och mest levande område precis utanför dörren. Här möts skärgårdskänsla, småstadsliv och närheten till både natur och stadens puls, en kombination som gör platsen till ett av Nynäshamns mest eftertraktade lägen. Hamnområdet, som ligger ett stenkast bort, bjuder på ett unikt utbud av restauranger, caféer, små butiker och gästhamn. Under sommarmånaderna förvandlas det till en pulserande mötesplats med uteserveringar, marknader och skärgårdsbåtar som avgår till populära öar som Nåttarö, Utö och Öja (Landsort). Området präglas av vackra promenadstråk längs vattnet, gröna parker och närhet till både badplatser och naturreservat. På kort gångavstånd hittar du Strandvägen, en idyllisk kustlinje perfekt för morgonpromenader, jogging eller en picknick i solnedgången. För dig som pendlar är läget också idealiskt. Nynäshamns station ligger bara några minuter bort och erbjuder direktförbindelse med pendeltåg till Stockholm, vilket gör det enkelt att kombinera skärgårdsliv med storstadens utbud. Under rusningstid på vardagar går en direktbuss (861) från Nynäshamns station till Globen, som även går från Globen till Nynäshamn under eftermiddagar. I närområdet finns även skolor, förskolor, mataffärer och vårdcentral, allt som behövs för en bekväm vardag. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
38,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
1,5 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1940
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 220 kr/mån
Driftkostnad
6 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1940
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Förråd
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-03-19T08:53:51.037
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
147
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har god tillgång på parkeringsplatser, både med och utan eluttag. Parkeringarna kostar 300kr/mån. Parkering sköts av HSB, kön varierar mycket.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Tv finns via Tele 2. Fiber finns indraget i fastigheten
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2007 Stambyte 2019 Fönsterbyte 2020 Anslutning till Home Solutions IMD el mätning 2020 Stamspolning 2021 Byte av termostatventiler, för att spara och få jämnare värme i lägenhetern 2023 Byte av elinstallationer till samtliga lägenheter är genomförda 2024 Installering av solceller. Upphandling elladdning för fordon och solceller Föreningen har utförd många renoveringar på fastigheterna; såsom fasader, balkonger, omdränering, stambyte, tvättstugor och säkerhetsdörrar.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB BRF Framtiden i Nynäshamn
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen har individuell mätning av el. De har nu ett elavtal med Telje energi som HSV centralt har förhandlat. Elen kommer bli dyrare, 3,50 kr/kWh (tidigare 1,0 kr/kWh). 10% höjning 2024-01-01
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
54
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1470
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
146006
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.58869
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.58869
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
44
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel