Kyrkvägen 13A

Hyresfastighet centralt i Mörsil med utvecklingspotential.

Hyresfastighet centralt i Mörsil som består av bostäder och lokaler. I bostadshuset finns fyra lägenheter med en total boarea på ca 300 kvm varav en lägenhet om 3 rok på 80 kvm disponeras av ägaren. Hyresnivåerna ligger på ca 1 300 kr/ kvm och år. Vilket ger vid full uthyrning hyresintäkter på ca 384 000 kr. Lokalytan består av ca 350 kvm kontor, lokaler och lager samt ca 120 kvm övrigt lager, teknikrum mm. Region Jämtland hyr ca 100 kvm på ett 3-årskontrakt för verksamhet inom närvården. Hyresintäkter uppgår till 166 200 kr med årlig indexuppräkning. Det ger en total hyresintäkt på fastigheten med uthyrning av ägarlägenheten på 550 200 kr/ år. Ytan som förnärvarande är outhyrt har potential för annan verksamhet som butik mm. Byggnaden är i normalt skick och har uppvärmning med fjärrvärme. På framsidan mot Kyrkvägen finns en stor kundparkering. Mot innergården finns parkeringar till lägenheterna med motorvärmar stolpe. Mycket strategiskt läge med närhet till Järnvägsstationen samt E14 mot Åre. Till Åre är det 33 km vilket nås med bil på ca 25 minuter och med tåg på ca 20 minuter. Östersund kan nås med bil eller tåg på ca 45 minuter. I Åre finns Skandinaviens största alpina skidort och i Mörsil passerar St Olovsleden. Här är det nära till skog och mark med bra rekreationsmöjligheter och fiske. PRESENTATION Presentationens syfte är att presentera Fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för intressenter att utifrån innehållet i försäljningsprospektet. Det är viktigt att ta del av all information som finns beskrivet i objektsbeskrivning. Säljaren har fri prövningsrätt och kan välja köpare, Fastigheten kommer att energideklareras. UTGÅNGSPRIS Utgångspriset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli ett annat. Säljaren och mäklaren har gemensamt kommit fram till nivån på utgångspriset som även ligger inom ramen för värderingen. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om Fastigheten ska säljas, till vem och till vilket pris. BUDGIVNING Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren, efter att köpeavtalet är signerat, lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper Fastigheten. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. SIDOTJÄNSTER Erik Olsson Fastighetsförmedling erhåller en administrationsersättning om 600 kr + 0–30% för förmedling av Hemnets annonserbjudande. ANNONSERING AV SLUTPRIS PÅ INTERNET Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på bl a Hemnet och vår hemsida. INFORMATION ANGÅENDE HANTERING AV PERSONUPPGIFTER På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av Fastigheten eller om du önskar bevakning av liknande Fastigheter. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via [email protected]. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att Fastigheten är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen. UNDERSÖKNINGPLIKT/ UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en under-sökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. De uppgifter om Fastigheten som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Storsjömäklarna AB har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med säljaren innan bindande köpehandling signeras. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare och efter att Säljaren fullgjort sin upplysningsplikt. I övrigt kommer Säljaren i köpehandlingen friskrivas från allt ansvar för alla fel och brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Intressenter uppmärksammas och uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt enligt både Jordabalken och Köplagen. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information, originalritningar samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 6 november 2026.