Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Sjöfruvägen 165
Tomtebo, Umeå (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 71,5 m² · 2 rum
2 175 000 kr Utgångspris
30 420 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Rymlig tvåa med uteplats och unik vinterträdgård på attraktiva Tomtebo!
Välkommen till Sjöfruvägen 165 och ett boende som verkligen skiljer sig från mängden! Här är hemmet mer än det som ryms innanför lägenhetens väggar. Mitt i huset finns den stora, grönskande vinterträdgården som blir en naturlig mötesplats för de boende året runt. Här finns plats för både lugna stunder, spontana samtal med grannar och gemensamma aktiviteter. Det är ett hus där människor lär känna varandra och hjälps åt, och där den starka gemenskapen är en tydlig del av boendet. Lägenheten är en rymlig och välplanerad tvåa om 71,5 kvm med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord och de öppna ytorna skapar en social och trivsam känsla. Härifrån nås även bostadens uteplats som ligger i väst-läge. Köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor och gott om förvaring, medan sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Badrummet är helkaklat och praktiskt utrustat med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare. Precis utanför lägenheten ligger den lummiga vinterträdgården, där bostaden har en egen del att disponera. Ytan blir som en förlängning av hemmet och ger nästan känslan av en extra balkong. Här samsas växter och sittplatser i en miljö som är svår att hitta någon annanstans och som ger huset sin alldeles egna karaktär. Utöver den fantastiska vinterträdgården finns gemensamma utrymmen såsom bastu och en mindre verkstad. Till varje lägenhet hör även en carportplats med laddmöjlighet, och i månadsavgiften ingår bland annat värme, vatten, kabel-TV, internet och hushållsel (enligt schablon). På Tomtebo bor du med närhet till Nydalasjön, fina promenad- och motionsstråk, service och goda bussförbindelser. Ett boende för dig som uppskattar generösa ytor, grönskande omgivningar och kanske framför allt känslan av att faktiskt känna människorna du delar hus med. Varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 71,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 1
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2005
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 603 kr/mån
- Driftkostnad
- 0 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2005
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2022: Ny WC, alla väggar + tak ommålat 2023: Ny TM + TT 2024: Byggt om sovrum
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-12-21T15:46:59.377
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 98
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- 1 carportplats per lägenhet. 315kr /mån
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Tele2. Både TV och bredband ingår i avgiften.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Bastu installerad 2018, solceller installerade 2019, laddstolpar installerade 2022, fjärrvärme installerad 2023 (ist f pelletspannor med elpatron), byte tak 2024. Påbörjat renovering av balkonger 2025, fortsätter hösten 2026 med byte av balkonggolv. Målning av röda delar av fasaden 2027. Underhållsplan finns och uppdateras flitigt, senast uppdaterad hösten 2025.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Förråd
- Cykelförråd, bastu, soprum med kompostmaskin, samt liten verkstad finns. Tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- BRF Sjöjungfrun, Umeå
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- 2025: -9,4% räntekänslighet -Sparande per kvm: 333 kr / kvm -Skuldsättning kr/kvm och upplåten med bostadsrätt: 7949 kr /kvm Kan påverka ekonomin framöver: Byte av lanternintak inom ca 5 år.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 509323
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 2.47298
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 2.47298
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 1007
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 175 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41