Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sjöfruvägen 165

Tomtebo, Umeå (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 71,5 m² · 2 rum

2 175 000 kr Utgångspris

30 420 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Rymlig tvåa med uteplats och unik vinterträdgård på attraktiva Tomtebo!

Välkommen till Sjöfruvägen 165 och ett boende som verkligen skiljer sig från mängden! Här är hemmet mer än det som ryms innanför lägenhetens väggar. Mitt i huset finns den stora, grönskande vinterträdgården som blir en naturlig mötesplats för de boende året runt. Här finns plats för både lugna stunder, spontana samtal med grannar och gemensamma aktiviteter. Det är ett hus där människor lär känna varandra och hjälps åt, och där den starka gemenskapen är en tydlig del av boendet. Lägenheten är en rymlig och välplanerad tvåa om 71,5 kvm med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord och de öppna ytorna skapar en social och trivsam känsla. Härifrån nås även bostadens uteplats som ligger i väst-läge. Köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor och gott om förvaring, medan sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Badrummet är helkaklat och praktiskt utrustat med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare. Precis utanför lägenheten ligger den lummiga vinterträdgården, där bostaden har en egen del att disponera. Ytan blir som en förlängning av hemmet och ger nästan känslan av en extra balkong. Här samsas växter och sittplatser i en miljö som är svår att hitta någon annanstans och som ger huset sin alldeles egna karaktär. Utöver den fantastiska vinterträdgården finns gemensamma utrymmen såsom bastu och en mindre verkstad. Till varje lägenhet hör även en carportplats med laddmöjlighet, och i månadsavgiften ingår bland annat värme, vatten, kabel-TV, internet och hushållsel (enligt schablon). På Tomtebo bor du med närhet till Nydalasjön, fina promenad- och motionsstråk, service och goda bussförbindelser. Ett boende för dig som uppskattar generösa ytor, grönskande omgivningar och kanske framför allt känslan av att faktiskt känna människorna du delar hus med. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
71,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2005
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 603 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2005
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2022: Ny WC, alla väggar + tak ommålat 2023: Ny TM + TT 2024: Byggt om sovrum
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-12-21T15:46:59.377
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
98
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
1 carportplats per lägenhet. 315kr /mån
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Tele2. Både TV och bredband ingår i avgiften.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Bastu installerad 2018, solceller installerade 2019, laddstolpar installerade 2022, fjärrvärme installerad 2023 (ist f pelletspannor med elpatron), byte tak 2024. Påbörjat renovering av balkonger 2025, fortsätter hösten 2026 med byte av balkonggolv. Målning av röda delar av fasaden 2027. Underhållsplan finns och uppdateras flitigt, senast uppdaterad hösten 2025.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Cykelförråd, bastu, soprum med kompostmaskin, samt liten verkstad finns. Tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Sjöjungfrun, Umeå
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
2025: -9,4% räntekänslighet -Sparande per kvm: 333 kr / kvm -Skuldsättning kr/kvm och upplåten med bostadsrätt: 7949 kr /kvm Kan påverka ekonomin framöver: Byte av lanternintak inom ca 5 år.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
509323
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.47298
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.47298
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1007
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 175 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel