Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vårhallavägen 10

Tobisborg/Vårhallen, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 94

Villa · 79 m² · 3 rum

4 200 000 kr Utgångspris

53 165 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

Här bor du mitt i vackraste natur med Bäckhalladalens naturreservat, Tobisviks och Vårhallens sandstrand och klipphällar alldeles nära. Dessutom på en helt insynsskyddad, idyllisk och friköpt tomt. Stugan är i ett plan, vinkel byggdes till i början av 90-talet, så det är verkligen ett komplett boende med praktisk planlösning. Det är inrett med öppet upp i nock, synliga takbjälkar, träpanel och en värmande braskamin som är centralt placerad mot det stora vardagsrummet i vinkel. Två sovrum varav ett större med utgång till altan i söderläge och ett med extra loft som sovplats. Arbetskök. Badrum, som även har tvättmaskin. Hall/kök med golvvärme. Luft/luftvärmepump för övrigt. Tomten som är i lite sluttning skyddas av höga häckar som gör detta till en privat och skyddad idyll. Det är uppdelat som olika trädgårdsrum med uteplatser, stenhällar och lummiga planteringar, bl.a fikonträd, vinranka, körsbärsträd, rhododendron och rosor. Separat gäststuga, en förråd/verkstadsbod och ett enkelt trädgårdsförråd. Ner till hav och strand är det ca 250 meter. Busshållplats/kommunikationer än närmre. Till Tobisviks fritidsbad och tennisbanor ca 1,4 km och in till Simrishamns hamn, restauranger och handel är det ca 2,5 km.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
79 m²
Tomtarea
911 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1950

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
20 646 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
3 (2 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Stuga - enplans i vinkel
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1950
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Krypgrund
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Liggande träpanel
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt (från 2000)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas (från 2015)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten och avlopp (via föreningen)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el - luft/luftvärmepump, elradiatorer, golvvärme hall och kök
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Mobilt.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Gäststuga, byggd 1993. Ytan fördelad på två rum - litet sovrum och ett arbetsrum. Genomgående laminatgolv, öppet upp i nock, träpanel i tak. Förråd/verkstad, byggt 1997.Enkelt trädgårdsförråd.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
10 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
795 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
699 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
3 481 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
1 729 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
911 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN GLADSAX 34:110
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
911 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Tobisborgsområdet, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-26)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Samfällighet
Simrishamn gladsax s:28
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Samfällighet
2 936 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 4 200 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel