Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset
Vårhallavägen 10
Tobisborg/Vårhallen, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 94
Villa · 79 m² · 3 rum
4 200 000 kr Utgångspris
53 165 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Annonsör: Mäklarhuset
Om bostaden
Här bor du mitt i vackraste natur med Bäckhalladalens naturreservat, Tobisviks och Vårhallens sandstrand och klipphällar alldeles nära. Dessutom på en helt insynsskyddad, idyllisk och friköpt tomt. Stugan är i ett plan, vinkel byggdes till i början av 90-talet, så det är verkligen ett komplett boende med praktisk planlösning. Det är inrett med öppet upp i nock, synliga takbjälkar, träpanel och en värmande braskamin som är centralt placerad mot det stora vardagsrummet i vinkel. Två sovrum varav ett större med utgång till altan i söderläge och ett med extra loft som sovplats. Arbetskök. Badrum, som även har tvättmaskin. Hall/kök med golvvärme. Luft/luftvärmepump för övrigt. Tomten som är i lite sluttning skyddas av höga häckar som gör detta till en privat och skyddad idyll. Det är uppdelat som olika trädgårdsrum med uteplatser, stenhällar och lummiga planteringar, bl.a fikonträd, vinranka, körsbärsträd, rhododendron och rosor. Separat gäststuga, en förråd/verkstadsbod och ett enkelt trädgårdsförråd. Ner till hav och strand är det ca 250 meter. Busshållplats/kommunikationer än närmre. Till Tobisviks fritidsbad och tennisbanor ca 1,4 km och in till Simrishamns hamn, restauranger och handel är det ca 2,5 km.
Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 79 m²
- Tomtarea
- 911 m²
- Rum
- 3 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1950
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 20 646 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Boarea
- 79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Rum
- 3 (2 sovrum)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- Stuga - enplans i vinkel
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1950
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Grund
- Krypgrund
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fasad
- Liggande träpanel
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Plåt (från 2000)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas (från 2015)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten och avlopp (via föreningen)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Direktverkande el - luft/luftvärmepump, elradiatorer, golvvärme hall och kök
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning TV/Internet
- Mobilt.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Gäststuga, byggd 1993. Ytan fördelad på två rum - litet sovrum och ett arbetsrum. Genomgående laminatgolv, öppet upp i nock, träpanel i tak. Förråd/verkstad, byggt 1997.Enkelt trädgårdsförråd.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- 10 000 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 2 500 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Taxeringsvärde
- 1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsvärde
- 795 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Markvärde
- 699 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 3 481 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 1 729 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 911 kvm
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- SIMRISHAMN GLADSAX 34:110
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tomtarea
- 911 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Tobisborgsområdet, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-26)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Samfällighet
- Simrishamn gladsax s:28
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Samfällighet
- 2 936 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Mäklarhuset · 4 200 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21