Till salu

Villavägen 4A och4B

Vindeln (öppna i Google Maps i ny flik)

Övrigt · 280 m²

1 990 000 kr Utgångspris

7 107 kr/m²

Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Fastighetsbyrån

Se annons hos Fastighetsbyrån

Om bostaden

Kontorsfastighet i Vindeln

Kontorslokalrerna är fräscha och rymmer fn 5 arbetsplatser fördelade på 4 kontorsrum, rymligt kök med matplats, förrådssutrymmen, korridorer, fläktrum badrum med dusch samt separat WC. Lokalytan för Vindelfrakt är ca 180 kvm och den ytan värms via fjärrvärme till golvvärme. Frasses gatukök rymmer sittplatser för gäster, WC, beredningsytor och förrådsytor, ca 100 kvm. Lastkaj från väster. Lokalen värms med direktel och betalas av hyresgästen. Frasses lokaler är om/nybyggda för ca 3 år sedan från att tidigare ha varit kiosk occh grill. Frasses betalar kallhyra om 138.000 kr/ år inkl moms. De finns fn ca 10 p-platser som fn ej debiteras. Driftkostnader för fjärrvärme, el och VA är ca 80.000 kr /år. Beräknad hyra för kontorslokalerna är 248.000 kr/år. Ett hyresnetto om ca 305.000 kr /år. OVK utförd 2024-04-17 Energideklaration utförd 204-05-27

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 280 m²
Rum: Okänt

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Övrigt
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1987
Energiklass: E

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: 1 plan; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Byggnadsår: 1987 Frasses renov 2021; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Grundläggning: Betongplatta; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Stomme: Trä; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fasad: Målad träfasad; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Tak: Plåt; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Typ av ventilation: Från- och tilluftsvent. m. återvinning; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Besiktning ventilation: Besiktigad; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Bredband: Ja; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiklass: E; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning: 23 300 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Byggnadsår: 1987; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Boarea: 280; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning: 12 142 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Sotning: 1 518 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Elförbrukning: 11 815 kWh/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringskod: 325; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsvärde: 1 078 000 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsår: 2022; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 1 708 kvm, Friköpt; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde: Enl. överenskommel; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt: Avgift; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Fastighetsbyrån · 1 990 000 kr, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47