Kolonilottsvägen 93

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 116 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning tomt Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) Lägenhetsnummer 25 Kommun Haninge Typ Radhus Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Välkomnande entréhall med klinkergolv vid entrén, generösa förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar och en dekorativ fondtapet som ger rummet karaktär. Genomgående ekparkett och ljusa ytskikt skapar en trivsam och enhetlig känsla i bostaden. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor och bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM Bostadens sociala ytor samlas i en öppen och trivsam planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är ljust och funktionellt med vita släta luckor, kaklat stänkskydd, bänkskivor i trä samt gott om förvaring och arbetsytor för vardagens matlagning. Intill köket finns en rymlig matplats med utsikt mot uteplats och trädgård. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till kök och matplats, vilket skapar en social och trivsam helhet. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens trevliga uteplats som blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna under årets varmare månader. I direkt anslutning till köket finns även ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme och med fördel kan användas som ett rymligt skafferi. UTEPLATS/TRÄDGÅRD På baksidan väntar en lättskött och ombonad trädgårdstäppa med plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. Den elmanövrerade markisen bidrar med skön skugga under soliga dagar och förlänger användningen av uteplatsen. Häckar ramar in uteplatsen och bidrar till en privat känsla. Här finns även ett fristående trädgårdsförråd om ca 4 kvm som erbjuder utmärkt förvaring för exempelvis cyklar, trädgårdsredskap och säsongsutrustning. SOVRUM 1 Sovrum beläget på entréplanet med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds i garderob. En harmonisk färgsättning skapar en ombonad och rofylld känsla. DUSCHRUM Helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv och behaglig golvvärme. Utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Ett funktionellt vardagsutrymme som underlättar familjelivet. ALLRUM På övre plan möts du av ett ljust allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekrum, arbetsplats eller extra sällskapsyta. Ett uppskattat rum som skapar extra flexibilitet i bostaden. Från hallen på övre plan nås även ett praktiskt vindsutrymme som erbjuder värdefull extra förvaring. SOVRUM 2 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds genom garderobsvägg med skjutdörrar och rummets lugna kulör bidrar till en rofylld atmosfär. SOVRUM 3 Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. BADRUM Rymligt helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och fönster som ger både dagsljus och vädringsmöjlighet. Här finns badkar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Lillgården 2 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen TV OCH BREDBAND TV- och bredband via Tele2 FÖRSÄKRING Den boende behöver teckna en hushållsförsäkring med bostadsrättstillägg. Fastighetsförsäkringen betalar föreningen. BYGGNADSÅR 2021 Parkering En carport tillhör vardera bostadsrätt. Övriga utrymmen Antal lägenheter: 29 Byggnad Byggår 2021 Har hiss Nej Värme och ventilation Frånluftsvärmepump med på bottenvåningen och vattenburet radiatorersystem på ovanvåningen. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. TV och internet Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Tele2 som ger samtliga medlemmar tillgång till: * Bredband 500 (300-500 Mbit/s) * Tele2 Play Grund * TV Grundutbud För att aktivera tjänsterna behöver varje hushåll själv kontakta Tele2 och registrera ett abonnemang. Kostnaden för gruppavtalet uppgår till 250 kr/månad per lägenhet (2026) och debiteras separat från månadsavgiften. Det finns även möjlighet att uppgradera till högre bredbandshastigheter eller ett större TV-utbud. Väljer du någon av dessa tjänster erhålls en rabatt om 400 kr/månad på det valda abonnemanget. Energideklaration Utförd 2023-06-26 Energiklass B Renoveringar i bostaden 2021 - Markis med motor 2023 - Ny ventilations kåpa utsida Rumsbeskrivning HALL Välkomnande entréhall med klinkergolv vid entrén, generösa förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar och en dekorativ fondtapet som ger rummet karaktär. Genomgående ekparkett och ljusa ytskikt skapar en trivsam och enhetlig känsla i bostaden. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor och bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM Bostadens sociala ytor samlas i en öppen och trivsam planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är ljust och funktionellt med vita släta luckor, kaklat stänkskydd, bänkskivor i trä samt gott om förvaring och arbetsytor för vardagens matlagning. Intill köket finns en rymlig matplats med utsikt mot uteplats och trädgård. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till kök och matplats, vilket skapar en social och trivsam helhet. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens trevliga uteplats som blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna under årets varmare månader. I direkt anslutning till köket finns även ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme och med fördel kan användas som ett rymligt skafferi. UTEPLATS/TRÄDGÅRD På baksidan väntar en lättskött och ombonad trädgårdstäppa med plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. Den elmanövrerade markisen bidrar med skön skugga under soliga dagar och förlänger användningen av uteplatsen. Häckar ramar in uteplatsen och bidrar till en privat känsla. Här finns även ett fristående trädgårdsförråd om ca 4 kvm som erbjuder utmärkt förvaring för exempelvis cyklar, trädgårdsredskap och säsongsutrustning. SOVRUM 1 Sovrum beläget på entréplanet med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds i garderob. En harmonisk färgsättning skapar en ombonad och rofylld känsla. DUSCHRUM Helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv och behaglig golvvärme. Utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Ett funktionellt vardagsutrymme som underlättar familjelivet. ALLRUM På övre plan möts du av ett ljust allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekrum, arbetsplats eller extra sällskapsyta. Ett uppskattat rum som skapar extra flexibilitet i bostaden. Från hallen på övre plan nås även ett praktiskt vindsutrymme som erbjuder värdefull extra förvaring. SOVRUM 2 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds genom garderobsvägg med skjutdörrar och rummets lugna kulör bidrar till en rofylld atmosfär. SOVRUM 3 Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. BADRUM Rymligt helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och fönster som ger både dagsljus och vädringsmöjlighet. Här finns badkar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.