Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sköntorpsvägen 115

Årsta, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 120 53

Lägenhet · 41 m² · 2 rum

2 695 000 kr Utgångspris

65 732 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Välplanerad 2:a i högt insynsskyddat läge - Inglasad balkong med härlig utsikt!

Välkommen till Sköntorpsvägen 115 och våning 5 av 9, där ni finner denna väldisponerade lägenhet med insynsskyddad balkong i västerläge och fantastisk utsikt över Stockholms innerstad, Årstaskogen och närområdet! Lägenheten erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum, ett kök öppet mot vardagsrummet, ett stort sovrum samt ett helkaklat badrum. Dessutom finns en yteffektiv klädkammare som slukar det mesta. Från vardagsrummet når du den inglasade och insynsskyddade balkongen i västerläge med en fantastisk utsikt över närområdet, Årstaskogen och in över Södermalm. Balkongen blir en egen liten oas med plats för balkongmöbler, växter och liknande. Till lägenheten hör ett källarförråd för ytterligare förvaring. Här bor du bekvämt längst upp på Sköntorpsvägen i ett naturnära läge intill Årstaskogen och Årstaviken. Ett stenkast från lägenheten finner du bl.a utegym, flertal löparspår, badbryggor m.m. Här kan du se fram emot flertal mysiga promenader längs viken och du tar dig enkelt och snabbt vidare mot Gullmarsplan och Södermalm på cykel. Goda kommunikationer med buss precis utanför huset, som tar dig vidare till kollektivtrafikens knytpunkt Gullmarsplan samt vidare in till Södermalm och innerstan. Brf Närdingen 1 är en engagerad förening med egna parkeringsplatser, gästparkering och ett naturskönt läge. Föreningen har ett flertal gemensamhetsutrymmen för medlemmarna att kunna nyttja, bland annat en gemensamhetslokal, gym och bastu, tvättstuga samt återvinningsrum. Välkommen på visning! Vänligen anmäl dig via mäklarens hemsida. För ytterligare information, kontakta ansvarig mäklare Vincent Hellman på telefonnummer 079-066 19 60.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
41 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
5 av 9

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1963
Energiklass
F
Egenskaper
Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 992 kr/mån
Driftkostnad
7 816 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1963
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Besiktning ventilation
Utförd
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
F
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-06-29T17:23:42Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
157
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
5
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
9
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 34 parkeringsplatser som finns att hyra för 500 kr/mån. I dagsläget är samtliga uthyrda, och kösystem tillämpas. För att ansöka om parkering kontaktas föreningens förvaltare Fastum. Det finns även två gästparkeringar som kan användas, 3 timmar åt gången. För att stå parkerad krävs ett tillstånd som ordnas av styrelsen samt en P-skiva. Dessa ska placeras väl synliga i fönsterrutan. Parkeringstillståndet ansöker du om via styrelsen, och dessa löper ett år i taget. Kostnaden är 100:-/st. Föreningen har installerat laddboxar på ett antal P-platser. Om man som boende vill ha en laddbox installerad på sin P-plats kan man anmäla intresse direkt via Laddaccess, och den boende ansvarar själv för att ingå ett personligt hyrkundsavtal med Laddaccess. (Information från föreningens hemsida 2026-01-10).
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Grundutbudet för kabel-TV via Tele2 samt fiberbredband 250/250 Mbit/s via Ownit ingår i avgiften. Möjligheten att uppgradera bredbandshastigheten till 1000/1000 Mbit/s finns, dock mot en tillkommande kostnad.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
Genomförda renoveringar och underhållsåtgärder: 2026 - Installation av laddboxar på P-platser 2026 - Byte av torktumlare i tvättstugan 2025 - Injustering av värmesystemet, byte av termostater och stamventiler 2025 - Garantibesiktning av entreprenaden för fönster och fasadrenoveringen som genomfördes 2020 2024 - Hissrenovering 2024 - Återställning av gemensamhetslokalen efter vattenskada 2023 - Nytt expansionskärl i undercentralen 2023 - Ommålning av P-platser samt tydligare skyltning 2023 - Tilluftsaggregatet i tvättstugan har reparerats 2022 - Omläggning av plattytor och förnyelse av växtlighet utanför port 113 A-D 2021 - Byte av ytterdörrar och postlådor samt översyn av taket 2021 - Fasadputs och fönsterbytesprojekt i låghuset i port 113 2021 - Uppgradering av fiber 2021 - OVK 2020 - Fasadrenovering och fönsterbyte 2016 - Gemensamhetslokalen renoverades 2004-2005 - Installation av säkerhetsdörrar 2004-2005 - Fjärrvärme 2004-2005 - Totalrenovering: Stambyte, elstigar, fasadrenovering, utbyggnad och inglasning av balkonger, trapphusmålning samt utbyggnad av fönster Planerade renoveringar och underhållsåtgärder under 2020-talet: 2026 - Takrenovering inkl. isolering av vindsutrymmen 2026 - Byte av belysningsarmaturer 2026 - OVK 2027 - Målning av allmänna utrymmen - Byte av takfläktar/installation av återvinning på frånluften - Byte av tvättmaskiner
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
I föreningen finns en bastu och en gemensamhetslokal som kan hyras av medlemmarna. För att få tillgång till bastun måste medlemmen köpa en nyckel för 400 kr. Bastun är öppen 07:00-22:00. Gemensamhetslokalen, utrustad med kök, toalett och med plats för 25 sittande gäster, kan bokas via föreningens hemsida. Här finns också två gästsängar att låna, för dem som önskar övernattningsmöjlighet. Kostnaden för hyra är 500 kr/dygn. Tillgång till gym med nya (begagnade) maskiner mot en kostnad om 100 kr/mån som debiteras i samband med månadsavgiften. Den fräscha tvättstugan är belägen på markplan med stora fönster och dörr mot uteplatsen. Förutom de ordinarie maskinerna finns här ett par akutmaskiner, där "först till kvarn" gäller. Föreningen har fyra tvättgrupper, två bokningsbara och två drop-in, belägna på entréplan mellan Sköntorpsvägen 111 och 115. Tvättgrupperna är utrustade med sammanlagt sju tvättmaskiner, fyra torktumlare, två torkskåp och en mangel. Sopnedkast finns på varje våningsplan, och i markplan finns ett källsorteringsrum med kärl för återvinning av tidningar/plast/papper/glas/metall samt elektronik/batterier/lampor och numera även organiskt matavfall. Det finns cykel-/barnvagnsförråd på entréplan i bägge husen.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
41 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
5 av 9, hiss finns
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1963
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7816 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
5200 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
2616 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
4 992 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Närdingen 1
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 5% fr.o.m. 2026-01-01. De främsta anledningarna till höjningen är ökade kostnader för vatten och avlopp, fjärrvärme, el, sophämtning samt tomträttsavgäld och fastighetsförsäkring (information från föreningens hemsida 2025-11-04). I dagsläget finns inga beslut kring ytterligare avgiftsförändringar (information från styrelsen 2026-02-11). Föreningen erhåller hyresintäkter från Telia för uthyrning av plats för en mobilmast på hustaket på 115. Under 2025 har föreningen påbörjat amortering av sina lån, och planen framåt är att amortera 400 000 kr/år.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
140
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
314443
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0.8152
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.8061
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
437
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 2 695 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel