Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Lovartsgatan 13
Dockan, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 33 m² · 1 rum
1 750 000 kr Utgångspris
53 030 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Kvadratsmart 1:a med balkong på attraktivt läge
Högt upp i huset väntar en stilren och yteffektiv etta där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. De stora fönsterpartierna välkomnar dagsljuset och bidrar tillsammans med den ljusa interiören till en luftig känsla. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och skapar en social och lättillgänglig sällskapsyta med direkt utgång till den möblerbara balkongen i härligt sydvästläge. Det vita köket från Vedum har ett tidlöst uttryck och är utrustat med allt som behövs för en smidig vardag. I anslutning till hallen finns en praktisk sovalkov som ger en mer avskild sovplats. Därtill finns ett fräscht, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt rymliga garderober som ger gott om förvaring. Här bor du bekvämt i en välskött förening med en grönskande innergård. Läget på Dockan bjuder på en spännande blandning av gammalt och nytt, där det historiska Kockumsområdet möter det moderna Malmö och vattnet ständigt finns nära. I närområdet finns det mesta som behövs i vardagen, från restauranger till matbutiker och gym. Småbåtshamn och badplats nås till fots, medan Malmö Live och Malmö Saluhall erbjuder kultur, mat och nöjen på bekvämt avstånd. Även Universitetet och Centralstationen nås enkelt till fots eller med cykel. Varmt välkommen hit!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 33 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 1 rum
- Våning
- 6
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2023
- Energiklass
- B
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 092 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 600 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2023
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-01-31T16:42:10.187
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 56
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 7
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i närliggande p-hus Fullriggaren. Parkeringsplats kan hyras genom PMalmö till en kostnad om ca 900 kr/månad. Man behöver vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. Föreningen är även ansluten till bilpool och förfogar över 3 elbilar som finns i p-huset Fullriggaren.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2025 införde föreningen IMD av varmvatten, 2-årsbesiktning utfördes samt gjordes OVK för lägenheter med adress Lovartsgatan samt townhouses. 2026 har OVK gjorts för lägenheter med adress Östra Varvsgatan. Föreningen kommer att installera brytskydd vid ytterdörrar under 2026. Enligt underhållsplan planerar föreningen att 2027 olja träräcken och trädetaljer utomhus samt utföra radonmätning och att 2028 utföra 5-årsbesiktning och dammbinda betonggolv i cykelrum och miljörum samt att göra OVK på övriga adresser. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom förening/ekonomisk förvaltare. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen/ekonomisk förvaltare för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Vélo i Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Har ni några planerade eller beslutade avgiftshöjningar? Beslut tas på kommande styrelsemöte 20/10. Kontroll 2026-10-01 Föreningens lån 2026: 37 458 000 kr, 3,64%, 2026-12-16 35 941 933 kr, 2,78%, 2027-12-30 37 458 000 kr, 2,79%, 2028-12-18 Tidigare avgiftshöjningar: 2025-01-01: + 3% 2026-01-01: + 2%
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 144
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.4821
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.4797
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- A1504
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 750 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41