Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Nyckelstigen 4

Forshaga (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 110 m² · 7 rum

2 895 000 kr Utgångspris

26 318 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ljust och naturnära boende med fantastisk tomt och flera boendedelar

Välkommen till Nyckelstigen 4 i Forshaga, en fastighet som erbjuder betydligt mer än ett vanligt villaboende. Här möts du av generösa ytor, flera separata boendedelar och en fantastisk tomt med öppet läge, vacker utsikt och magiska solnedgångar. Huvudhuset rymmer fyra sovrum och erbjuder ett trivsamt boende för den större familjen. Det ljusa och inbjudande köket har en härlig atmosfär och gott om plats för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är trivsamt och inbjudande och blir en naturlig samlingspunkt med sin charmiga öppna spis som skapar både värme och trivsel. Fastigheten utmärker sig genom sina extra boendedelar som ger en ovanlig flexibilitet. I tillbyggnaden med egen entré finns sovrum, kök, duschrum med tvättmaskin samt två praktiska sovloft. Här finns utmärkta möjligheter för uthyrning, generationsboende, tonårsboende, verksamhet eller för långväga gäster. Dessutom finns en separat del av källaren med egen ingång som erbjuder pantry, duschrum med tvättmaskin även här och ytterligare möjligheter till självständigt boende eller uthyrning. Bostadens badrum är renoverade och fräscha med moderna materialval som bidrar till en bekväm vardag. Den stora källaren nås även från huset och erbjuder en rymlig tvättstuga, ytterligare duschrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Utomhus väntar en generös tomt med härligt ljus och den rymliga och ombonade altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. Det öppna läget skapar en känsla av rymd och frihet, samtidigt som de vackra solnedgångarna blir en naturlig del av vardagen. Här finns gott om plats för lek, odling, avkoppling och sociala sammankomster. Fastigheten kompletteras dessutom av garage. Forshaga är en attraktiv och familjevänlig kommun med närhet till både natur och service. Här bor du med skogar, promenadstråk, fiskevatten och friluftsliv runt knuten samtidigt som skolor, förskolor, mataffärer, restauranger och annan service finns på bekvämt avstånd. Goda kommunikationer gör det enkelt att pendla till Karlstad, vilket gör området populärt för både barnfamiljer och den som söker ett lugnare boende med närhet till stadens utbud. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Robert för en visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
110 m²
Biarea
60 m²
Tomtarea
1709 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1952
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
52 100 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1952
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Puts/ träpanel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Murverk
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
2/3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Plåt
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luft-vatten värmepump, braskassett
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-07-06T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
58
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
96
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
7000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
60
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
52100 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
32000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
7000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1709
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Södra skived 1:199
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 04:56

Rapportera fel