Länsmansvägen 9B

Möjligheternas hus intill Trosaån

Intill den vackra Trosaån väntar denna karaktärsfulla villa från 1938, belägen på en generös och solig södertomt. Fastigheten omfattar hela 276 kvm fördelade över tre plan och används idag som kontor, men erbjuder en fantastisk flexibilitet för den som söker ett boende utöver det vanliga. Planlösningen gör det möjligt att skapa ett rymligt enfamiljshus, ett praktiskt generationsboende eller två till tre separata bostäder – ett på varje våningsplan. Här finns med andra ord en fastighet med stora utvecklingsmöjligheter för både privatpersoner och företagare. En grusad gång leder fram till entrén med charmig farstukvist. Innanför den vackra ytterdörren med dubbla sidoljus möts ni av en välkomnande entréhall med ekparkett och en stämningsfull öppen spis. Från hallen nås de ljusa och luftiga kontorsrummen, vilka med enkla anpassningar kan återställas till trivsamma sällskapsrum, sovrum och kök. Fönster i flera väderstreck ger ett fint naturligt ljusinsläpp och skapar en behaglig atmosfär. På sidan av huset finns ytterligare en entré som idag används som huvudingång och i anslutning finns en takad uteplats/balkong. Det övre planet erbjuder idag flera kontorsrum och mötesytor, men den tidigare bostadsplanlösningen skapar utmärkta förutsättningar för att åter inreda ett komplett våningsplan med kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Här finns även en rymlig balkong med härlig kvällssol. Även det nedre planet används idag som kontorsyta, men har tidigare utgjort en egen bostad. Här finns goda möjligheter att skapa en separat lägenhet eller en avskild del för exempelvis generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet. På detta plan finns dessutom tvättstuga, separat torkrum samt gästtoalett. Fastigheten passar lika bra för den stora familjen som för den som söker ett representativt kontor med ett attraktivt läge. Kombinationen av den charmiga 30-talsarkitekturen, den generösa boytan och de många användningsmöjligheterna gör detta till ett unikt tillfälle. Läget är dessutom svårslaget. På bara ett par minuters promenad når ni Vagnhärads station med täta tåg- och bussförbindelser mot både Stockholm och Nyköping. Centrum med mataffärer, service och övrigt utbud ligger cirka tio minuters promenad bort.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.